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软件特色

【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了芒果体育app下载地址最新，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看芒果体育app下载地址最新，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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在本项研究中，论文通讯作者、日本庆应义塾大学的今井宏明(Hiroaki Imai)和同事合作，运用电子显微镜与模拟对来自加拿大阿尔伯塔省的斑彩石标本的结构与光学特性进行研究，再将这些特性与一个马达加斯加菊石化石中的浅色珍珠贝壳以及鲍鱼壳和鹦鹉螺壳的特性进行对比。他们发现所有样本中均存在堆叠的霰石片层，但这些片层的厚度及间隙大小存在差异；进一步研究发现，斑彩石色彩的亮度来自光线在霰石片层的4纳米宽间隙的反射，以及来自贝壳珍珠内统一厚度层的均匀分布。

【互动】

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注意：此方法对大腿的肌肉力量和身体协调性有一定要求，不建议50岁以上的人尝试。测之前要做好防护，或在他人陪同下进行，如果关节已经有严重的疼痛、肿胀等症状，也不建议做这个测试，以免加重膝关节的病变。此外，自测方法并不能完全代替专业医生的诊断，因此，建议在膝关节有症状时尽快咨询专业医生的意见，并进行全面检查和诊断。

中新网11月3日电 据农业农村部网站消息，据农业农村部监测，11月3日“农产品批发价格200指数”为125.09，比上周五上升0.07个点，“菜篮子”产品批发价格指数为127.11，比上周五上升0.08个点。截至今日14:00时，全国农产品批发市场猪肉平均价格为17.98元/公斤，比上周五上升1.0%；牛肉66.30元/公斤，比上周五上升0.1%；羊肉63.27元/公斤芒果体育app下载地址最新，比上周五上升0.7%；鸡蛋7.29元/公斤，比上周五下降1.0%；白条鸡17.61元/公斤，比上周五上升0.8%。重点监测的28种蔬菜平均价格为5.76元/公斤，比上周五上升1.2%；重点监测的6种水果平均价格为7.10元/公斤，比上周五上升0.9%。鲫鱼19.67元/公斤，比上周五上升3.3%；鲤鱼13.97元/公斤，比上周五上升0.4%；白鲢鱼10.24元/公斤，比上周五上升1.6%；大带鱼39.70元/公斤，比上周五上升2.7%。

【极速】

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本届赛事由全国泛酒店业产教融合共同体主办，联合上海商学院、桂林旅游学院、宁夏理工学院、沈阳城市学院、武汉轻工大学共同协办。本次大赛以“智创非遗，焕活文旅”为主题，聚焦人工智能与非物质文化遗产的深度融合。赛事覆盖全国1243所高校，两届累计参与人次近12万。主办方表示，今年参赛作品突出特点是从酒店场景、旅游产品、景区管理三大领域，实现了从“天马行空的概念”到“脚踏实地的解决方案”的跨越。

现场评审团由教育界与产业界专家组成，他们表示，大赛不仅锻炼了学生的综合能力，还将对高校教育教学改革产生影响。现场评委——上海南湖职业技术学院党委副书记、院长朱建柳表示：赛事锻炼了选手的综合素养。在参赛过程中，选手要做一系列的信息调研、处理和综合分析，既是对本学科的能力培养，也是一次跨学科的历练。朱建柳希望参赛团队的创意方案芒果体育app下载地址最新，能够被企业看到并被实际运用。这样，大赛更有意义。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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