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【视频】

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【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大亚美登录注册，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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“雨里来泥里去是团队工作的常态，项目职工年平均在野外工作300天以上亚美登录注册，一年到头，与家人相处的时光屈指可数。”刘志台回忆时说，泥泞的山路、恶劣的天气，都没能阻挡录井项目发展的脚步。在他的引领下，项目团队从最初的3人扩展到100多人，业务范围也从山西沁水一地逐渐拓展到新疆、内蒙古、陕西、河南等多地。

如今，服务部这两项业务已成为行业内的“信赖之选”。随着“双碳”目标的推进，清洁能源开发、能源储备、生态修复成为勘探行业的重点，固井技术也会迎来新的发展空间。在山东省煤田地质局第二勘探队党委书记、队长王效勤看来，未来的固井技术会更智能，可以通过AI算法提前预判井内风险，实现无人化施工；会更环保，能够研发可降解水泥浆，让固井对环境的影响降到最低；会更多元，不仅服务传统能源，还能支撑干热岩发电、地下抽水蓄能等新兴领域。

山东省煤田地质局第二勘探队副队长李少勇表示亚美登录注册，2026年前，固井服务部将建成“固井—录井—测井”全链条服务体系；在新疆新增2个项目部，让“地质援疆”服务更深入；同时拓展贵州、云南的煤层气市场，把山东的固井技术带到西南地区。“未来，我们在用天然气、地热时，依然不会直接看到固井技术的身影，但正是这层‘地下防护衣’，默默守护着能源安全、生态安全，支撑着我们绿色、便捷的生活。”(完)

【极速】

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据介绍，中国城市少儿足球联赛创办于2018年，8年来已覆盖全国30多个城市，有来自超6000支球队的6万多名少年儿童参赛。本届比赛共设16个赛区，各赛区以双循环赛制进行不少于18轮的比拼，单赛区各组别的球队报名数均不少于10支、参赛队伍总数超60支、累计比赛场次不少于480场，预计参赛小球员超过万名。

在天津赛区，杜蕊兰从职业赛场退役后已作为津隆丰足球俱乐部的教练投身青训工作多年。她介绍，除带队参加男女混合组的比赛亚美登录注册，自己的两个儿子也报名参加了本届联赛，“我现在主要教的小球员的年龄段是7到10岁，我们是第一次参加基金会主办的少儿联赛。现场氛围很热闹、场地质量也不错，能多给孩子们一些锻炼机会，对他们的成长很有帮助。”

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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