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软件特色

【视频】

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预计24日上午至25日上午，广东潮州到汕尾沿海将出现60到120厘米的风暴增水，广东惠州到阳江沿海将出现120到280厘米的风暴增水博鱼官方官网，广东茂名到湛江沿海将出现50到150厘米的风暴增水，海南儋州到文昌北部沿海将出现30到60厘米的风暴增水。广东省深圳市、东莞市、广州市、中山市和珠海市的风暴潮预警级别为红色，广东省惠州市和茂名市的风暴潮预警级别为橙色，请沿海政府及相关部门按照职责做好防御风暴潮的应急抢险工作，做好海水倒灌应对工作。

预计24日上午到25日上午，南海西北部将出现7到12米的狂浪到狂涛区，南海东北部将出现4到6米的巨浪到狂浪区，北部湾将出现3到4.5米的大浪到巨浪区，近海海域海浪预警级别为橙色；广东近岸海域将出现4到7米的巨浪到狂浪，该近岸海域海浪预警级别为红色，福建南部、海南东部、广西近岸海域将出现2.5到3.5米的大浪，该近岸海域海浪预警级别为黄色，福建北部、浙江南部近岸海域将出现2到2.8米的中浪到大浪。请在上述海域作业的船只注意安全。

【多元】

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截至目前，铁路上海站在高峰运行图的基础上，已增开浙江、江苏、安徽、江西等热门方向旅客列车473趟，其中客流集中阶段9月30日、10月1日分别增开85趟、123趟。国庆中秋假期运输前三天(9月29日至10月1日)，上海三大火车站(上海站、上海南站、上海虹桥站)候车室计划通宵开放运营，并安排充足的工作人员加班值守。

从售票情况来看，目前9月29日除了湖南、湖北、中原方向博鱼官方官网，其他方向均有部分余票；9月30日至10月1日博鱼官方官网，广东、京津和部分短途方向有少量余票。下一步，车站还将密切跟踪余票、候补等关键数据，及时通过增开列车、动车组重联等方式增加运力，最大限度满足广大旅客的出行需求，并根据列车开行和旅客需求，适时通宵开放候车室，方便旅客进站候乘。

【互动】

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据了解，此次回归野外的杏黄兜兰、彩云兜兰和金蝉兰，均为国家重点保护野生植物。受栖息地破坏和非法采挖影响，这些高黎贡山特有物种野生种群数量锐减。云南省林科院兰科植物保育团队历经多年攻关，通过无菌播种、组织扩繁等技术，从仅存的野生植株中抢救性培育出健康幼苗，为野外回归奠定了良好基础。“我们是在和时间赛跑，从人工授粉到实验室育苗，每一步都凝聚着团队的心血。”保育团队负责人蒋宏研究员说。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行博鱼官方官网，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况博鱼官方官网，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程博鱼官方官网，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后博鱼官方官网，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下博鱼官方官网，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

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