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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日88彩APP官网，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措88彩APP官网，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则88彩APP官网，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品88彩APP官网，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中科天机当天发布的“高分辨率气象数据共享计划”，旨在共享全球12公里/中国区域3公里分辨率、15天逐小时输出的气象全要素模式数据，涵盖温度、风场、降水等160余项要素88彩APP官网，旨在解决高质量商业气象数据获取难、成本高等痛点，可为新能源、农业气象、智慧水利、航空保障、轨道交通、航海运输、低空经济等领域的数智化发展提供数据支撑。

【互动】

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呼伦贝尔是内蒙古大豆主产区，也是我国纬度最高的大豆种植区之一。今年，呼伦贝尔农垦集团针对地块特点定制技术方案，利用大马力机车对土地进行深松浅翻，采用大垄高台种植增温抗旱防涝，实施小麦、大豆、玉米轮作养地，用先进播种机精准下种，除草环节则利用化学、机械、人工“三管齐下”88彩APP官网，在大豆关键期采用“一喷多促”补给养分。

【极速】

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在关于“入行”的选择中，多位受访者均提到相关影视作品对他们的启蒙及影响。一盏青灯下，文物修复师慢工细活、专注笃定，沉浸在手中的文物与心中所爱的世界里，仿佛整个世界都安静了。妙手匠心的一幕幕场景，带给他们持久的震撼。“在快节奏的社会中，这种纯粹的职业状态和工作氛围，让很多年轻人向往。”何纳进一步表示，凭借自己的双手使破碎的文物重现华光，最终呈现于公众面前，将历史的故事重新展现在今人面前，这种满足与自豪难以言表。

00后的关江涛，2023年从北京交通运输职业学院古建筑工程技术专业毕业后，入职一家古建筑工程公司。这两年，他一直忙于一项文物迁移保护工程的复建施工。“五六百个日夜，眼看着保护下来的古建筑构件被组装起来，一栋栋古民居从图纸变成实物，所有付出都值得。很多个瞬间，我都觉得，我不是在简单修文物，而是在与古人对话。”他表示。

技术的进步与理念的升级，推动文物修复工作与时俱进。何纳认为，当下的文物修复工作更倾向于多学科协作，以更科学、全面的方式展开。“科技手段的介入88彩APP官网，使修复方案更加精准、有效，也能在修复时更好地保护文物本身。而且我们关注的不只是修复一件物品，还有尽可能保存它背后的历史信息，思考如何在修复后更好地延续它的生命，包括怎么长期保存、怎么活化利用。”她说。

近年来，我国文博机构数量稳步增长，对专业人才需求也持续扩大，但当前与文物修复相关的文物保护技术等专业，与考古专业相比仍属“小众”，招生规模和毕业生数量相对较少。在何纳看来，一些高校探索推进跨学科培养模式，比如通过设立文物保护专业双学位项目，鼓励理工科学生辅修文博类课程，为更多想要了解并进入这一行的年轻人提供了契机，有效拓展了人才入口，值得肯定和推广。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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