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【视频】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境巴黎澳门人娱乐网站，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院巴黎澳门人娱乐网站，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约巴黎澳门人娱乐网站，应当承担违约责任巴黎澳门人娱乐网站，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护巴黎澳门人娱乐网站，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中巴黎澳门人娱乐网站，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来巴黎澳门人娱乐网站，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【多元】

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户外品牌始祖鸟联手艺术家蔡国强在喜马拉雅山脉查琼岗日举办烟花秀，此事持续发酵。9月21日凌晨，西藏自治区日喀则市委网信办在“云端珠峰”官微发布情况通报，日喀则市委、市政府高度重视，已成立调查组第一时间赶赴现场核查，后续将根据核查结果依法依规处理。9月20日晚，中国环境报记者致电日喀则市生态环境局获悉，相关负责人及工作人员已抵达现场，正对烟花秀可能造成的生态影响开展评估。

2023年9月1日施行的《青藏高原生态保护法》第三条明确，青藏高原生态保护应当尊重自然、顺应自然、保护自然；坚持生态保护第一，自然恢复为主，守住自然生态安全边界。第四十六条规定，组织或者参加青藏高原旅游、山地户外运动等活动，应当遵守安全规定和文明行为规范，符合区域生态旅游、山地户外运动等管控和规范要求；禁止破坏自然景观和草原植被、猎捕和采集野生动植物。今年8月1日，《西藏自治区实施〈中华人民共和国青藏高原生态保护法〉办法》也已正式施行。

“目前已经有相关专家和媒体报道，燃放烟花地所在区域有高山草甸地貌特征，其燃放与活动方声明的翻土修复行为，均可能对草原生态造成影响。”甘肃政法大学民商经济法学院教授冯嘉认为，此次烟花活动违反了《中华人民共和国草原法》（以下简称《草原法》），该法第四十九条明确，禁止在荒漠、半荒漠和严重退化、沙化、盐碱化、石漠化、水土流失的草原以及生态脆弱区的草原上采挖植物和从事破坏草原植被的其他活动。

对于活动方，《草原法》第六十七条明确，在荒漠、半荒漠和严重退化、沙化、盐碱化、石漠化、水土流失的草原，以及生态脆弱区的草原上采挖植物或者从事破坏草原植被的其他活动的，由县级以上地方人民政府草原行政主管部门依据职权责令停止违法行为，没收非法财物和违法所得，可以并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以并处五万元以下罚款；给草原所有者或者使用者造成损失的，依法承担赔偿责任。

对于地方政府或主管部门，《青藏高原生态保护法》第五十三条明确，国务院有关部门和地方各级人民政府及其有关部门违反本法规定，在履行相关职责中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予警告、记过、记大过或者降级处分；造成严重后果的，给予撤职或者开除处分，其主要负责人应当引咎辞职。《环境保护法》亦有更为具体的规定。

今年暑期，由广西广播电视台与泰国泰有文化影视国际有限公司等联合制作的微短剧《萨瓦迪卡——泰境奇缘》在曼谷开机，中国取景部分将包括桂林山水。该剧讲述中国考古学家刘宇与泰国民俗爱好者阿雅的奇幻冒险。剧中融入跨境电商、人工智能解密等时代元素，并结合文旅与经贸合作，呈现中泰在科技、人文和经济领域的深度融合。

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“为了能推动农文旅融合发展，让‘百千万工程’的丰硕成果带来人气和经济收益，我们还整合发布金湾‘田园科创·山海人文’、三灶镇‘非遗寻味·海韵悠然’、红旗镇‘艺境水乡·生态栖居’、南水镇‘山海田园·渔趣悠然’、平沙镇的‘果香茵泉·甜蜜之旅’等农文旅精品线路，吸引游客在金湾感受山海之间的诗意田园与人文魅力。”金湾区政协副主席、珠海金湾台创园管委会主任黎文星说。

【极速】

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9月19日，在中国致公党成立100周年之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平专门发来贺信，在致公党党员中引发热烈反响。接受采访时，致公党党员纷纷表示，深入学习贯彻习近平总书记重要贺信精神，要坚守合作初心，发扬优良传统，汇聚奋进力量，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

“深入学习贯彻习近平总书记重要贺信精神，要不断增强与党同心、坚守初心的政治自觉；要不断厚植百年赓续、始终不渝的优良传统；更要不断谱写致力为公、侨海报国的时代新篇。”浙江省副省长、致公党浙江省委会主委胡伟表示，“下一步，我们要引领浙江致公党员发扬好百年基本经验，进一步画好侨海最大‘同心圆’，进一步立足侨海携手共筑‘共富路’，进一步扛起聚焦侨海参政履职的‘硬担子’，不断放大侨的特色、海的优势，深化‘以言建功’‘以业建功’，最大限度凝聚侨海共识、汇集侨海力量，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出浙江致公新的更大贡献。”

“习近平总书记的贺信，是对致公党百年奋斗历程的充分肯定巴黎澳门人娱乐网站，也是对我们今后工作的殷切期望。”全国人大代表、致公党河南省委会主委司富春表示，下一步，致公党河南省委会将把学习贯彻重要贺信精神与履行参政党职能相结合，在参政议政中聚众智，在民主监督中建诤言，在政党协商中献良策巴黎澳门人娱乐网站，充分发挥致公党联系海外侨胞的特色优势，凝聚人心、凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量，为奋力谱写中原大地推进中国式现代化新篇章作出新的更大贡献。

全国政协委员、致公党常州市委会主委蒋鹏举表示，习近平总书记的重要贺信饱含对致公党历史贡献的肯定与未来使命的期许，为新征程指明了方向。“坚持中国共产党的领导，是致公党始终沿着正确政治方向前进的根本保证。站在建党百年新起点，我将以‘致力为公’的初心为舵，以‘心系国是’的担当为帆，以‘情牵民生’的使命为锚，从赓续党派优良传统中坚持守正创新，团结带领好基层党派成员和所联系群众，在中国式现代化的新征程上贡献智慧和力量。”

“习近平总书记的贺信，令我深受鼓舞，亦深感责任重大。”辽宁省政协常委、致公党辽宁省委会副主委卜兰杰表示，习近平总书记强调要广泛团结侨胞、服务祖国统一，这为致公党党员发挥特色优势指明路径。致公党辽宁省委会将继续做强海创品牌，搭建海归来辽创新创业平台，助力引进海外人才技术。加强与海外“致公之友”的沟通联系，对外讲好“致公故事”，为祖国统一凝聚力量。

“作为一名致公党员，我为致公党的百年爱国奋斗史感到骄傲，为我国的多党合作事业感到骄傲，更为我们身处的伟大时代感到自豪。”江苏省政协常委、致公党江苏省委会副主委高健表示，致公党党员要坚定不移沿着习近平总书记指引的方向，强化政治引领，深化思想认识，凝聚广泛共识，汇聚更大力量。聚焦江苏在推进中国式现代化中“走在前、做示范”，更好发挥参政党智力优势、侨海特色，推出更多高质量的履职成果。

“在致公党百年征程中，一代代致公党人用赤诚的爱国心巴黎澳门人娱乐网站，炽热的侨海情，与中国共产党同心同德，砥砺前行。”作为新时代青年致公党党员，致公党中央留学人员委员会副主任汪之涵表示倍感使命光荣、责任在肩。“站在致公党第二个一百年的奋斗起点，我将矢志不渝地做‘致力为公’的传承者、‘侨海报国’的联络者、‘科技创新’的践行者，勇于瞄准世界科技前沿和国家重大战略需求，保持‘十年磨一剑’的韧劲，矢志追求科技新突破，践行致力为公、科技报国的初心使命。”

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