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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措欧宝娱乐app官方，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势欧宝娱乐app官方，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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8月份，乐透数字型彩票销售150.43亿元，同比增加2.81亿元，增长1.9%；竞猜型彩票销售239.11亿元，同比减少34.64亿元，下降12.7%；即开型彩票销售107.21亿元，同比增加24.26亿元，增长29.2%；基诺型彩票销售37.26亿元，同比减少2.11亿元，下降5.4%。8月份，乐透数字型、竞猜型、即开型、基诺型彩票销售量分别占彩票销售总量的28.1%、44.8%、20.1%、7.0%。视频型彩票销售0.0030亿元，同比增加0.0018亿元。

1-8月累计，乐透数字型彩票销售1195.94亿元，同比减少1.89亿元，下降0.2%；竞猜型彩票销售1860.84亿元欧宝娱乐app官方，同比减少33.85亿元，下降1.8%；即开型彩票销售896.49亿元，同比增加99.70亿元，增长12.5%；基诺型彩票销售278.76亿元，同比减少6.94亿元，下降2.4%。1-8月，乐透数字型、竞猜型、即开型、基诺型彩票销售量分别占彩票销售总量的28.2%、44.0%、21.2%、6.6%。视频型彩票销售0.0122亿元，同比增加0.0029亿元。

【互动】

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据了解，电子科大聚焦统战工作，充分发挥学校学科特色和技术优势，开发了“同心成电”平台，建设了“同心社区”、“同心建言”、“同心提案”、“同心讲堂”、“同心活动”、“数说统战”等10大应用，强化移动端的使用体验，建立思想引领的网络阵地、开拓建言献策的便捷渠道、打造广泛交互的网络社区、搭建活动高效组织的平台载体、构建数据精准利用的信息系统，实现统战工作在线应用、形成凝心聚力精神家园、打造特色网络统战之家，助力“指尖上的统战工作”。

在电子科大生命科学与技术学院统战工作联络员宋水正看来，“同心成电”平台实现了统战业务从线下到线上的集成，高效地开展日常的通知发布、活动组织、人员遴选、理论学习、数据分析等工作。“特别是‘同心活动’应用，汇集了活动需求征集、审批、发布、报名、抢票、打卡、评价、反馈等功能，极大地提升了统战工作的效率和精度。”

据了解，“同心成电”平台打造的“同心社区”应用已发布内容600余期，统一战线成员可点赞、评论、交流和发布议题，就感兴趣的话题进行深度研讨和互动，持续增进事务参与和情感交流，助力统战工作队伍更加全面精准掌握统一战线成员的思想动态和个性需求；同时也在交流互动中为电子科大统战工作挖掘和开拓出更多资源。

“老师们在体育场运动后蓬头垢面，要是能就近沐浴就好了。我尝试着在‘同心建言’栏目提出了‘关于在综合训练馆增设淋浴间的建议’，没想到经党委统战部与后勤保障部、体育部沟通后，很快就给出了回复和建议方案，目前综合训练馆淋浴间的使用体验也越来越好。”归国留学人员、电子科大公共管理学院副教授康健多次在“同心建言”栏目就改善学校周边交通环境、方便校内师生学习生活等方面提出意见建议，推动学校进一步提高管理服务水平，不断提升师生校园体验感和满意度。

“同心成电”平台得到了电子科大广大统一战线成员和统战工作者的高度评价，也获得了各级组织的充分肯定欧宝娱乐app官方，先后入选2025年“新时代高校统战工作案例库”、中国高等教育学会2023年度高等教育科学研究规划课题、2023年四川省统战工作实践创新优秀成果、2023年四川省高校统战工作品牌创建活动名单、2024年成都市“蓉城同心·蓉城星力”项目。

【极速】

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数字技术为张家川餐饮服务业的发展插上了翅膀。张家川县餐饮服务业发展中心主任马小晖近日接受中新社、中新网记者采访介绍说，该实训基地门户网站每日更新产业发展信息，线上培训模块定期对餐饮人员开展民族团结、法律法规、食品安全等宣传教育。通过加盟，店铺生意好了，用工量也随之增加。截至目前，已新增餐饮就业岗位3800个。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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