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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况白俄罗斯职业系列赛篮球直播，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务白俄罗斯职业系列赛篮球直播，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮白俄罗斯职业系列赛篮球直播，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时白俄罗斯职业系列赛篮球直播，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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广东作协党组书记、专职副主席向欣介绍，“三红一创、青山保林”红色经典展，通过“信念浓缩成字，时代汇聚成书”的理念，以文学的方式回顾激情燃烧的岁月，以中国故事彰显中国精神。广东是中国近代民主革命的策源地，也是中国红色文学发轫地之一。其中，欧阳山的《三家巷》与“三红一创、青山保林”等经典著作一同被纳入“红色经典”的范畴。

【互动】

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新京报讯（记者左琳）9月23日下午，香港有一家三口在观浪期间坠海。新京报记者从香港警方获悉，三人已被送往医院救治，目前暂无生命危险。消防处副消防总长霍振明介绍，接警时间为23日下午3点24分，大约5分钟后，消防赶往事发地柴湾嘉业街海面，发现有3人落水，现场已经有人乘着舢板施救，一名女士和一名小朋友获救，另一名男士仍在海面等待救援。香港消防及警方发布的落海者位置情况。图/香港警方社交平台为了加快救援，消防第一时间将小朋友移送上岸，采取心肺复苏法，并使用AED（自动体外除颤器）急救。“当时那位女士也被救上了船，但（她的位置）从海面到岸边有2米，为了能第一时间救援，消防员登上舢板，为落水者进行心肺复苏。”霍振明说，由于当时海面情况不太稳定，他们决定先将男子救起后，再一并将两人送到岸上急救。香港警务处一名工作人员介绍，事发时一家共四口人在嘉业街的防波堤观浪，“其中一个小朋友没有落水，母亲和5岁儿子被巨浪卷入海中，父亲下到海里试图救人，落水者经送医抢救后在ICU治疗。”据了解，本次行动共派出3辆消防车、3艘消防船及3辆救护车，从消防接报、赶到现场，到将三人送去东区医院救治，共计用了10多分钟。柴湾分区指挥官赵慧明补充，警方在了解情况后白俄罗斯职业系列赛篮球直播，也立刻协调交通，力求第一时间将伤者送往医院救治。受台风“桦加沙”影响，香港天文台已在23日下午2点20分，发出八号西北烈风或暴风信号热带气旋警告，预计风势将进一步增强，24日天气持续恶劣。八号热带气旋警告信号发出，表示香港吹西北风，平均风速每小时63公里或以上。消防及警方提醒，近日天气恶劣，香港不少近岸地区风高浪急，市民不要低估大自然的力量，不要做出危害自身安全、追风逐浪的行为，尽量待在安全的地方。编辑 彭冲 校对 付春愔

【极速】

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访问团中的台湾青年在行程中有不少体会。22岁的李同学参观同济大学旧址时，被展陈中“油灯研学”的场景深深触动：“当年战火纷飞，教授和学生靠着一盏油灯延续学术，‘头可断，学术不能断，家可破，国不能亡’的精神，让我很敬佩。”他对比自己的学习条件后直言，“我们更没有理由懈怠，要把这种文化血脉继续相连下去。”

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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