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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》百家乐体育，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速百家乐体育，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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《规定》指出，各地各招生单位要进一步加强研究生考试招生工作制度建设，严格全流程规范管理，严格执行考试招生回避制度等要求。特别强调，各招生单位党委要将研究生考试招生工作纳入本单位党委全面从严治党责任清单，加强招生单位招委会决策职责，严格执行重大事项集体议事、集体决策、会议决定百家乐体育，强化招生单位研究生招生管理部门管理职责和二级学院执行职责。

【互动】

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目前，世界贸易组织有166个成员，另外还有22个国家和地区正在申请加入。以世界贸易组织为核心的多边贸易体制涵盖了世界上绝大多数国家和地区，是推动普惠包容的经济全球化和贸易自由化的重要引擎。和非歧视原则一样，鼓励发展与经济改革也是世贸组织的基本原则。发展中成员可以享受特殊和差别待遇是世界贸易组织的一项重要制度，是发展中成员的一项重要权利。

与此同时，世贸组织鼓励发展中成员推动改革、扩大开放。作为最大的发展中国家，随着自身发展阶段和经济水平的提升，中国一直在推动贸易投资自由化便利化方面承担相应的责任，做出更大的贡献。2024年12月1日起，中国开始对所有建交的最不发达国家100%税目产品实施零关税。2025年6月11日，中国宣布愿通过商签共同发展经济伙伴关系协定，落实对53个非洲建交国实施100%税目产品零关税举措。在服务贸易国内规制、新冠疫苗知识产权豁免等多项世贸组织谈判中，中国通过宣布不寻求特殊和差别待遇，为多个协议的达成作出了重要贡献。通过协定开放、自主开放、单边开放，中国不断推动高水平开放，践行真正的多边主义。

在多边贸易体制面临严峻挑战的背景下，中国宣布在世贸组织当前和未来谈判中，将不再寻求新的特殊和差别待遇，体现了中国的大国责任和担当，为多边贸易体制提供了有力的支持。中国的这一承诺是实事求是的，必定是会说到做到的。与此同时，我们也需要准确理解中国的这一承诺。2024年，中国人均国内生产总值约为1.34万美元，大体相当于世界平均水平。中国作为最大的发展中国家的事实没有改变。中国不会放弃自己的发展中国家地位百家乐体育，中国的这一承诺恰恰是基于自身的发展中国家地位作出的承诺。

中国的这一承诺不影响中国享受现有世贸组织协定中特殊和差别待遇条款的权利。例如，根据世贸组织《农业协定》和中国加入世贸组织议定书，中国可以在国内支持方面相对发达成员有更多的政策灵活度；根据授权条款，作为发展中成员，中国有权和其他发展中成员达成优惠贸易安排。这些权利，中国将继续享受。中国的这一承诺也不影响中国在任何其他国际组织和国际条约中的地位和待遇。

在提出构建人类命运共同体重大理念的基础上，习近平主席先后提出全球发展倡议、全球安全倡议、全球文明倡议和全球治理倡议。中国宣布在世贸组织当前和未来谈判中，将不再寻求新的特殊和差别待遇，有利于践行这些重大理念和全球倡议。特别是全球发展倡议和全球治理倡议，都强调了行动导向。中国的行动必将带动更多的世贸组织成员，共同维护多边贸易体制，践行真正的多边主义。

【极速】

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中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平率中央代表团23日下午乘专机抵达乌鲁木齐，出席新疆维吾尔自治区成立70周年庆祝活动。14时20分许，习近平乘坐的专机在天山国际机场降落，等候在停机坪的新疆各族各界群众热烈欢呼。习近平走下舷梯时，少先队员献上鲜花。各族群众代表身着民族服饰，载歌载舞，欢迎总书记的到来，表达对总书记的衷心祝福。

新京报讯（记者张静姝）今年8月，沈阳警方在工作中发现，沈阳市部分三甲医院出现“一号难求”的现象，原本为方便群众就医的网上预约挂号系统，被不法分子盯上并当作牟利工具。经过近1个月的缜密侦查，9月9日，沈阳警方展开集中收网行动，一举打掉9个医院“黄牛”团伙，抓获涉案人员75人，彻底斩断“抢号—囤号—倒号”的黑色利益链，为群众就医扫清障碍。“‘黄牛’抢号不是靠‘手速’，而是靠‘技术’！”办案民警田宇明介绍。获悉线索后，沈阳市公安局立即抽调多部门警力成立专案组，一场针对医院“黄牛”的行动悄然展开。专案组充分发挥“专业+机制+大数据”新型警务运行模式实战效能，依托“三打三跨三集中”技战法，开展破案攻坚；同时，以“小兵团打击、小区域清查、小专项清零”的精准策略，逐步撕开“黄牛”团伙的伪装。民警从挂号系统后台数据中寻找突破口，调取了相关医院150G的挂号访问日志与支付记录，通过比对分析，14名频繁异常操作的可疑人员率先进入警方视线。“‘黄牛’利用编程软件破解挂号系统加密数据，或者用模拟器批量自动点击抢号，导致患者很难抢到专家号。”专案组统筹侦查中心、网安支队等技术力量，对涉案人员的作案手段展开深度攻坚。经过进一步溯源，警方明确了三类核心犯罪手段：其中，3个团伙进行“精准抢号”；2个团伙利用专用工具自动点击预约挂号链接，“秒光”热门专家号；另有4个团伙靠“拼手速”人工抢号，再由挂号人根据患者需求完成号源流转倒卖。为确保案件顺利推进，专案组联动多部门组建证据核查专班，从非法软件源码到涉案资金流向等方面，逐一溯源核实。“每个环节都不能漏，必须形成完整证据链。”通过细致工作，9个团伙的犯罪证据全部固定，为集中收网筑牢了基础。9月9日，收网时机成熟。专案组抽调于洪、皇姑、大东分局300名精干警力，按照“统一指挥、分片调度、同步出击”的原则，在广州、烟台、葫芦岛、朝阳、沈阳等地，对相关违法犯罪人员进行抓捕。9个涉案团伙、7处窝点被一举端掉，75名嫌疑人全部落网。警方当场查获多台涉案电脑、手机及非法软件源码，并发现大量公民个人信息数据和涉案资金转账记录。经核查，近6个月，这些团伙在沈阳的4家三甲医院累计抢号7523次，非法获利达51万余元。至此，“抢号—囤号—倒号”的利益链条被彻底斩断。目前，李某、赵某等10名犯罪嫌疑人因涉嫌破坏计算机信息系统罪，已被警方依法予以刑事拘留；张某、董某等65名违法行为人，因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定，已被警方给予行政处罚，其中，50人被处以行政拘留、5人处以罚款、10人予以警告。 编辑 刘倩 校对 李立军

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