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软件特色
【视频】
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新京报讯(记者张静姝 通讯员丁睿文)房东不退押金怎么办?租客提前退租应当承担违约责任吗?租客偷偷养宠物,房东能追责吗?租房遇到纠纷,房东和租客该如何依法维护权益?2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行,面对住房租赁市场政策新要求,法院又有哪些新举措保驾护航?9月24日,北京市通州区人民法院召开新闻通报会,系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况,并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书(2022-2025)》,为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况,指出住房租赁案件审理面临三大挑战:一是诉讼主体不适格,程序空转提速59博论坛官网,二是合同违约类型多,违约责任判定难,三是合同解除不规范,解约后果处理难。 陈汉东专委介绍,通州法院积极创新工作举措,针对住房租赁案件,通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程,持续提升纠纷治理效能。在立案阶段,法院采取递进式“三识别”机制,细化立案识别标准,优化案件办理流程,提升案件办理的针对性、规范性和时效性,实现住房租赁案件办理的“快慢分道”;在诉前阶段,法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应,充分发挥调解优势,有效降低群众诉讼成本;在诉中阶段,法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道59博论坛官网,强化专业化审判、智能化诉讼服务,不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭(诉讼服务中心)庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险,向房东和租客分别提出三点建议:对于房东而言,首先,出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房,除需承担合同违约责任外,还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任;其次,房东应积极履行提示说明义务,遵循诚实信用原则,这样能避免推诿扯皮,切实维护自身权益;最后59博论坛官网,房东维权时应注意自力救济的限度,积极采取有效措施,避免损失扩大,同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则,避免进一步激化矛盾。对于租客而言,首先,租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务,认真考察承租房屋状况,如发现问题,应及时和房东沟通并保留沟通证据;其次,租客负有腾退租赁房屋义务,在房屋租赁期限届满或合同解除情形下,及时搬离并腾退屋内物品,避免承担房屋占有使用费用;最后,租客订立房屋租赁合同时,应仔细审查合同条款,注意区分押金和定金59博论坛官网,定金在法律上更具特殊性,定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君
【多元】
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新京报讯(记者张静姝)9月20日上午,北京市东城区安定门外消防救援站接到辖区居民求助电话称,家里阳台有个马蜂窝,已经影响正常生活,自己不敢靠近处理。接警后,消防员迅速携带防蜂服、杀虫剂等装备赶赴现场处置。 消防员现场勘查发现,马蜂窝直径约5厘米,筑在阳台角落,不时有马蜂飞进飞出,存在不小安全隐患。消防员穿戴好防护装备,先利用杀虫剂对准蜂窝喷洒,待马蜂活动减弱后,小心翼翼将蜂窝摘除,随后对现场进行清理和消毒,彻底消除隐患。 消防员身穿防蜂服小心翼翼将蜂窝摘除。东城消防供图消防部门提示,马蜂攻击性较强59博论坛官网,尤其夏季活动频繁,居民若发现家中或周边有马蜂窝,切勿自行用竹竿捅、喷杀虫剂或火攻,以免激怒马蜂引发群体性蜇人事件。一旦遇到此类隐患,应第一时间拨打“119”报警,由消防人员上门处置,确保自身安全。编辑 杨海 校对 李立军
【互动】
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“问题反映到综治中心,第二天路口就通了!”一次看似寻常的办事经历,让广东省东莞市厚街镇的陈女士不禁称赞。原来,每天掐点接送孩子的她,一度被东莞市新兴路的红绿灯路口困扰——绿灯时尚且通畅,红灯一亮,右转车道却因司机不敢贸然通行频频“卡壳”。她向厚街镇社会治安综合治理中心前台反映情况后,交警部门连夜赶制并安装了“红灯可右转,注意避让行人”的提示牌。
作为“中国会展名镇”,东莞厚街每年吸引大量客商与流动人口,社情民意多元叠加、错综复杂。看似琐碎的民生实事,往往是直指治理的关键命题。而综治中心(下称“中心”),正成为该镇基层治理的“总调度台”——统筹资源、回应诉求、调和矛盾、预警风险,群众诉求在多元共治的集成机制中得到精准对接分流,实现事心双解、“一站解忧”。在厚街,“有矛盾纠纷到综治中心”正逐渐成为群众共识。
除了“人”的触达,更有“数”的支撑。在厚街镇城市指挥中心,一块大屏显示着全镇的治理“体征”:12345、智网、应急、城管……17个部门数据实时联动,哪里有问题,点一下就能追踪源头。全镇2.6万栋出租屋、60个物业小区、642个分租园区在系统中织成一张详尽的房屋楼盘图,后台就能做到“以房找人、以人找房、查房知人、查人知住”,社会“弱信号”不再被轻易遗漏。
【极速】
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本届获奖科学家的研究领域涵盖人工视网膜光感修复、非阿贝尔任意子的产生和操控、光电赋能人工酶、火星岩石漆中寻找生命标识、植物生长素的分秒级调控、神经性耳聋药物研发、可信视觉计算、载人密闭空间二氧化碳转化应用、星球移动探测机器人等。鼓励原创贯穿在科学探索奖每一轮评审中。评审过程中,未来研究工作的原创性是专家关注的重点之一。
更新内容
故事情节让我着迷
我非常喜欢游戏中的多人PVE模式,需要玩家合作共同战斗!
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