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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段pg电子网址，法院采取递进式“三识别”机制pg电子网址，细化立案识别标准，优化案件办理流程pg电子网址，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下pg电子网址，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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黄锦生表示，在地质先行方面pg电子网址，强力推进隐蔽致灾因素普查。隐蔽致灾因素普查是事前预防的基础保障，就像看病时化验、拍CT、穿刺活检一样，只有找准“病灶”才能对症下药预防。我们出台了矿山隐蔽致灾因素普查规范，加强会商督导pg电子网址，推动各地普查矿山7081矿次，22个省份134处连片矿区启动了区域性普查，也初步实现了“一张图”信息化管理。

在风险管控方面，强力推进重大安全风险超前研判、监测预警、闭环管理。风险管控是事前预防的关键环节。常态化开展重大风险分析研判，建成重大风险监测预警“一张网”，已接入所有正常生产建设煤矿、所有在用尾矿库、绝大多数高陡边坡金属非金属露天矿山感知数据，健全机制、压实责任，24小时看网盯网、研判管控，有效化解各类矿山安全风险隐患。

在隐患整治方面，强力推进重大事故隐患动态排查、闭环整改、动态清零。重大事故隐患整治是事前预防的重要举措。修订了重大事故隐患判定标准，建立完善重大事故隐患“一库四机制”，也就是数据库和自查自改、跟踪督办、责任倒查、举报奖励机制；不断规范检查执法工作体系，构建轻微违法免罚、自查上报不罚、重大恶意违法必罚、举报核实和重复违法重罚的工作机制，着力倒逼企业主体提升自查自改自律的内生动力。

【互动】

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2024年5月14日，习近平总书记给北京市延庆区八达岭镇石峡村乡亲们回信，强调要“像守护家园一样守护好长城，弘扬长城文化”。北京市在守护长城遗产方面，扎实开展长城保护条例立法、大力推进长城博物馆建设、实施长城国家文化公园(北京段)建设保护三年行动计划，建设长城资源信息及监测预警平台；在弘扬长城文化方面，努力发掘蕴含其中的自强不息、众志成城、坚韧不屈、守望和平的精神内核，更好让文化遗产焕发时代价值、体现时代新风。

2024年7月27日，第46届世界遗产大会决定，将“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”列入《世界遗产名录》。北京市立足这一崭新起点，全面加强文化遗产整体性、系统性保护传承，出台北京中轴线世界文化遗产保护条例，编制完成北京中轴线保护传承三年行动计划，持续提升中轴线周边人居环境，持续强化博物馆、美术馆、城市会客厅等文化设施功能，让古老而又充满活力的北京中轴线，在新时代焕发更加璀璨的光芒。

2024年，北京市创新推出“144小时过境免签扩展至240小时”新政，北京口岸全年共为92万人次外籍旅客办理免签手续，向6.4万人次签发144小时或240小时临时入境许可。入境旅游持续升温，有效增强了北京城市国际竞争优势。北京正以更加开放的姿态迎接四海宾朋，让全世界看见北京、读懂中国，更好领略大国首都的传统文化魅力和时尚发展活力。

作为2024年度全国十大考古新发现，北京房山琉璃河遗址是中国近年来发掘历时最久、面积最大、内涵最丰富的西周封国遗址。2024年，考古首次发现都城两重城垣结构，发掘迄今所见最大规模的西周封国宫殿建筑基址，成为研究古代人群关系、社会结构的重要突破。就在古希腊城邦开始大量出现、古印度雅利安人逐渐向南推进之时，北京三千年建城史也徐徐拉开大幕。这一考古新发现，为华夏文明源远流长、始终屹立世界文明古国之林再添新实证。

2024年，文博文创迎来爆发式增长。国家博物馆的凤冠冰箱贴“一冠难求”、累计销售百万件，北京古代建筑博物馆的天宫藻井冰箱贴火爆出圈、带动文创销售3500万元。小小冰箱贴正成为传统文化全新载体，成功走入年轻人社交圈并迅速成为新宠，反映了越来越多的年轻一代，对中华优秀传统文化的追捧、回归、喜爱和传承。

2024年7月，国际“青春诗会”首次举办金砖国家专场。来自巴西、俄罗斯、印度、南非等金砖国家的49名诗人与23名中国诗人齐聚北京、杭州，通过诗歌主题论坛、文化参访等文化交流活动pg电子网址，共同领略中华文明的博大精深。活动有力促进中外青年诗人交流，推动金砖国家人文合作走深走实，向世界展示中国式现代化成就和以诗歌为代表的中华文化魅力，为构建人类命运共同体贡献文学力量。

2024年11月，“全球Z世代逛北京”活动在京启动，搭建起促进中外文明交流互鉴的新平台。围绕“历史传承、科技创新、生态文明”主题，邀请全球Z世代内容创作者，探访首都文化科技地标。活动通过多元化新媒体形式，以年轻化、国际化的语言进行创新表达，生动展现了北京深厚的文化底蕴和现代发展活力，为打造具有国际影响力的文化传播新样本作出了有益探索。

2024年，北京市作为全国首个超高清视听全产业链优化升级试点地区，锚定国际一流目标，实施超高清视听先锋行动计划，共征集项目439个，获专利372个、软件著作权577个、奖项233个，制定标准122项，产生经济效益超300亿元。以实施行动计划为契机，北京市推动文化科技深度融合，优化提升双向赋能pg电子网址，全面统筹文商旅体，拓展“超现场”等超高清视听渠道应用，链接经典赛事、文化空间、核心商圈、群众生活，让更多市民更便捷地尽享视听盛宴、感受文化美好。(完)

【极速】

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中新网北京9月24日电 (记者 孙自法)记者9月24日从中国科学院理化技术研究所(理化所)获悉，该所低温科学与技术全国重点实验室低温工程与系统应用研究中心团队历时4年技术攻关，现已突破5吨/天液氢制取装备及设备研制的一系列关键核心技术，使中国具备大规模高效民用液氢工厂自主研制及工程能力，可有效支撑更大规模10吨/天-30吨/天氢液化器研制。

同时，中国科学院理化所液氢制取装备系统集成与调控工艺包具有自主知识产权，实现了关键技术和核心设备自主可控发展。核心设备在安徽省阜阳市民用液氢工厂进行的逾168小时示范运行效果表明，5吨/天液氢制取装备可有效保障额定工况液化能力5.27吨/天、生产每千克液氢能耗为11.8千瓦时的这一国家重点研发计划项目总体目标。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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