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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先爱游戏彩票，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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与会嘉宾从不同角度分享尊重和保护人权的实践和思考。中促会代表以移动手术车和远洋医疗船项目为例，介绍中国社会组织推动国际民间合作、保障发展中国家民众健康权。中国少数民族对外交流协会代表分享社会组织在尊重和保障少数民族发展权方面的积极作为。普遍权利组织代表认为，将发展权置于国际议题中心对全球南方国家具有重要意义。

【互动】

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柏林中国文化中心副主任何文波表示，音乐作为跨越语言与国界的艺术，是心灵沟通的桥梁。今年正值中欧建交50周年，本场音乐会既是对两国人民友谊的致敬，也是对未来合作与交流的美好期许。门格尔表示，文化交流是促进理解与和平共处的重要基础，在中欧建交50周年之际，这份意义尤为突出，真诚祝愿双方的文化交流能够不断深化，成为推动和平与合作的重要力量。最后，他向在场嘉宾致以中秋佳节的美好祝福。

在独唱环节中，青年男低音歌唱家徐阳演唱《谁若沉溺于孤独》和《鸿雁》，前者诠释西方艺术歌曲的细腻情感，后者用悠远的旋律描绘中国草原的辽阔。女高音歌唱家赵云红带来《青玉案·元夕》和普契尼歌剧《蝴蝶夫人》选段，表现中国古典诗词的雅致韵味与西方歌剧的戏剧张力。女中音歌唱家郝苗带来《我爱你中国》和《爱情像一只自由的小鸟》，女高音歌唱家陈蓓献上普契尼《我亲爱的爸爸》和《玫瑰三愿》、马蕾带来威尔第歌剧《唐·卡洛》选段和朝鲜族民歌改编曲《新阿里郎》，东西方音乐在舞台上交相辉映。男高音歌唱家薛皓垠以《我爱这土地》和威尔第歌剧《弄臣》选段为独唱环节画下圆满句号。

【极速】

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面对严峻趋势，国际社会在保护修复与可持续发展方面做了积极努力，但任重道远。滨海区域已有12.4%被纳入保护范围，整体保护仍需加强，典型生态系统保护有待进一步提高；修复实践已在多国展开，但规模不足，且受制于技术、资金和政策；许多国家和地区逐渐从“重开发、轻保护”向“生态优先、科学利用”转变，但生态保护约束仍显不足，陆海统筹治理、渔业资源恢复、绿色航运技术等仍需系统推进。

更新内容

故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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