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软件特色

【视频】

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审理中，三弟提交了一份母亲徐老太生前录制的视频。徐老太坐在两位居委会工作人员中间，经工作人员询问，徐老太明确表示要把房子留给女儿和小儿子，并表示不愿意留给大儿子，理由是二女儿和小儿子尽了赡养义务下载亚博网，而大儿子从未照顾过自己。两位工作人员又问，是否是徐老太自己的想法，徐老太点点头表示肯定。视频就此结束。

然而，宝山区人民法院审理后认为，根据法律规定，不论打印遗嘱还是代书遗嘱，均应当有两个以上见证人在场见证。《遗嘱》上虽列明了三位见证人，但结合查明事实，《遗嘱》是由见证人之一自行制作并打印，其他见证人并未全程参与《遗嘱》书写以及打印的过程，不符合时空一致性的形式要求。因此，《遗嘱》无法体现蒋大妈的真实意思表示。

另外，根据法律规定，录音录像形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，并且遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。关于案涉“立遗嘱视频”，乙并未提供原始载体，不符合形式要件要求。即使该视频不存在剪辑，然视频未经蒋大妈宣示所录内容为遗嘱，且蒋大妈以及见证人均未在视频中表明录制的具体时间。因此，该视频不符合录音录像遗嘱的形式要求，况且记载的内容并非蒋大妈自述，更无法反映是否为蒋大妈的真实意思表示。

【多元】

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家住哈尔滨市呼兰区的隋某日常使用新能源电动汽车，其着手在自有车位安装电动汽车充电桩。经咨询电力部门，申报个人充电桩需小区物业公司出具同意安装证明。隋某于是向承担该小区物业服务管理职责的某物业公司提出申请，恳请其出具同意业主在自有车位上安装电动汽车充电桩的相关证明文件。然而，隋某多次申请均被某物业公司以诸多理由予以拒绝。随着申请与拒绝的反复拉锯，双方矛盾日益尖锐、不断激化。在此情形下，隋某为维护自身合法权益，将某物业公司诉至法院，请求判令其出具同意安装的证明；与此同时，小区内其他有类似需求的业主也纷纷表示效仿，欲通过诉讼途径解决问题。

呼兰区人民法院经审慎研判，认为该纠纷涉及新能源政策落实与民生需求，具有群体性纠纷风险。在征得当事人同意后，将案件委托人民调解员进行先行调解，并依托“人大代表联络站+法院‘一站式’多元解纷工作室”，协调具有电力专业经验的人大代表，联合住建局、消防救援局专业人员组成调解小组，全力推进纠纷化解工作。调解小组通过梳理资料和实地走访业主、物业公司以及电力部门，广泛且深入地听取双方诉求与意见，详细了解该小区电力设施情况。经综合研判，调解小组一致认为本案的妥善处理，对于案涉小区乃至整个区域均具有显著的示范与指引价值。为此，特制定“各部门专家‘联合会诊’，‘专科医生’对症施策”的精细化调解策略，与当事人开展面对面协商，同时运用背对背调解方式下载亚博网，确保调解工作高效有序推进。

指导法官通过列举相关典型案例“以案释法”，指出安装充电桩属于新能源汽车时代车位使用功能的合理延伸；人大代表深入讲解新能源汽车发展的现实需求和重要意义，并结合自身电力专业知识和丰富的基层工作经验，针对小区电力设施未移交的特殊情况，从利益与责任的平衡角度指出物业公司应当积极协调电力设施升级扩容，满足业主合理需求，并组织双方就扩容费用承担等问题友好协商；住建局工作人员从物业服务企业应积极协助配合安装工作的角度进行耐心劝导；消防救援局专业人员则就小区消防安全问题给出专业、权威意见。最终，在多方共同努力下，隋某与某物业公司最终达成一致调解意见，某物业公司为业主出具同意其在自有车位上安装新能源汽车充电桩的证明文件，并承诺升级小区供电设施，完成必要的电力扩容，协助符合条件的业主安装充电桩，隋某同意分摊电力扩容费用。

随着新能源汽车产业蓬勃发展，业主对于新能源汽车充电桩安装的需求持续增长下载亚博网，但物业管理制度的更新完善相对滞后，未能及时适应这一新兴需求，引发新能源汽车充电桩安装纠纷也呈增长态势。本案处理结果不仅关乎案涉当事人的切身利益，更对辖区内其他业主具有重要影响。本案中，呼兰区人民法院联动区人大常委会，联合住建局、消防救援局的专业力量，共同推进矛盾纠纷在先行调解阶段快速解决、实质解决。以隋某一案的妥善调解为案涉小区乃至整个区域同类问题的解决提供示范，成功促成大量潜在纠纷“一揽子”化解，不仅实现了政策的有效落地、民生需求的充分满足，还促进了社区治理水平的提升。

【互动】

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记者了解到，该产业园占地1700亩，以设施种植、无土基质栽培、循环生态农业种植为主，致力于打造绿色、生态、可持续的农业发展典范。“近年来，我们积极探索‘农文旅’融合发展之路，将农业、文化、旅游相结合，年接待劳动实践教育、研学旅行、亲子采摘等活动30万人次，游客在此不仅能体验田园观光、采摘体验、亲子游的乐趣，还能学习农耕知识。”欣农兴现代农业产业园副总经理朱高高介绍道。

记者走进咸阳果友果业专业合作社种植园区，连片的果树错落有致，一颗颗“红宝石”“白玉珠”挂满枝头。不远处的果农们忙着给果树拉枝，为来年花芽养分积累做准备。“我们将土地租给合作社种植苹果，平时还能在果园里干点农活，按天统计工作量，按月结算工资，在家门口就实现了就业。”来自附近村庄的农户们向记者介绍道。

袁家村作为礼泉县乡村旅游的“金字招牌”，变流量为经济增量，走出一条“袁家村”模式的乡村振兴特色之路。据了解，2024年袁家村接待游客950万人次，旅游综合收入超过12亿元，村民人均纯收入超15万元。“我们对农民进行教育和培训，打造农民创业平台，让农民低成本或者无成本进入袁家村经营，实现共同富裕。”袁家村村委会副主任王琪说道。

当天虽然是工作日，记者走进袁家村看到不少游客在各具特色的街道内游玩。景区内青石板曲折蜿蜒，街道两旁商铺林立。在菜籽油坊中，硕大的木榨机散发着醇厚的油香，辣椒坊中红彤彤的辣椒堆成小山，经石磨碾过的辣椒香气直冲鼻腔。游客漫步在小吃街，400余种美食应接不暇，原汁原味的陕西特色小吃宛如一场舌尖上的盛宴。

礼泉县地处关中平原腹地，“天下第一陵”昭陵便坐落于此。据了解，陵园占地面积30万亩，分布的陪葬墓共有190余座。昭陵博物馆共收藏展示昭陵部分陪葬墓出土碑石墓志、唐墓壁画等文物共计8000余件。“我们上午刚逛完袁家村就来到了不远处的昭陵博物馆，这些文物不仅是唐代历史的见证，更是我们中华优秀传统文化的重要组成部分。”游客们一边认真聆听讲解，不时举起手机拍照记录。

记者了解到下载亚博网，礼泉县通过打造“离开城市，周末去礼泉”乡村旅游品牌，实现了农文旅的深度融合，推动“一日游”向“深度游”发展，为乡村振兴注入了源源不断的动力。未来，该县将继续推进全域旅游产业发展，完善乡村旅游基础，培育休闲农业、亲子研学、康养保健等新兴业态，打造文化旅游精品线路，不断提升文化旅游产品对外知名度和美誉度。(完)

【极速】

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第一，对租户来说，租房有“法”可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同的情况，向住建、消防、市场监管或公安机关去投诉或举报。和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为‌，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345‌政务服务热线、‌消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。

第二，以后租房一定要备案，因为遇到纠纷的时候能管大用！《条例》当中明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同直接签字就可以了。如果没备案，一旦出现纠纷就很容易扯皮。所以，合同备案是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查。可能有租户会认为，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明化，有利于整治市场长期存在的“二房东”现象。

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