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软件特色

【视频】

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第一，对租户来说，租房有“法”可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同的情况，向住建、消防、市场监管或公安机关去投诉或举报。和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为‌，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345‌政务服务热线、‌消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前bob体育官方app下载，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据。

第二，以后租房一定要备案，因为遇到纠纷的时候能管大用！《条例》当中明确规定出租人需办理房屋租赁备案，中介机构若未按要求完成备案将面临罚款。以前租房，租房双方通过自主协商，拿着固定模板的合同直接签字就可以了。如果没备案，一旦出现纠纷就很容易扯皮。所以，合同备案是为了更好保障租赁双方的合法权益，让租赁交易和合同有备可查。可能有租户会认为，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明化，有利于整治市场长期存在的“二房东”现象。

【多元】

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15岁的初中生张某常在周末凌晨趁父亲熟睡时，偷偷使用父亲手机玩网络游戏，先后分99次向某网络公司开发运营的某游戏累计充值1.8万元，用于购买游戏皮肤、坐骑以及装备。其父亲查看微信账单时，发现上述消费异常bob体育官方app下载，在与某网络公司游戏运营客服沟通退款无果后，向河南省渑池县人民法院提起民事诉讼，要求返还张某游戏充值款1.8万元。

渑池县法院审理后认为，本案中，张某作为年龄相对较大的未成年人bob体育官方app下载，应有一定自控力，不应沉迷游戏，过度消费，其父亲未能妥善保管微信以及支付功能，未充分尽到监护义务，存在过错。某网络公司未尽可能在技术和流程规范方面采取充分措施预防未成年人使用成年人身份进行充值、消费，亦存在一定过错。综合考虑双方过错程度等因素，酌定由某网络公司返还张某游戏充值款1.2万余元，某网络公司可停止张某案涉游戏已付费所有权益。

本案承办法官解释，未成年人的游戏充值款是否都能要求返还，应当结合案件具体情况综合判断。不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人，实施的民事法律行为无效；8周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，除纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为外，实施的民事法律行为需要法定代理人同意、追认，反之，不发生法律效力。当事人要提供证据证明充值行为系未成年人利用成年人账户充值，法院应当结合充值行为与未成年人生活的关联程度、充值数额、游戏时间等综合认定，如查明游戏账号的注册资料、聊天记录、充值时间等。未成年人父母作为未成年人的监护人，应当在日常生活中加强对孩子的监管教育，对自己手机、支付密码等各类账户要设置安全屏障，避免未成年人随意操作，否则可能因此承担相应的过错责任。

【互动】

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近日，有村民向澎湃新闻反映，广东省陆丰市箖投围水库周边的安福公益性公墓曾因违规建设被官方查处后，涉案人员被判刑bob体育官方app下载，但经政府部门多次要求整改拆除，目前现场疑似仍存在违规销售等问题。此外，根据陆丰市人民政府官方网站发布的相关文件，该水库已被明确划定为乡镇级饮用水水源保护区，部分近水位墓穴也常因降雨遭淹没，存在污染饮用水源的风险。澎湃新闻致电汕尾市民政局局长曾向镇，对方回应称可将情况反馈至办公室，待了解具体情况后予以回复，记者将问题编辑成短信形式发送，截至发稿，暂未收到回复。

当地村民向澎湃新闻表示，潭西镇安福公益性公墓此前因违规建设和非法占地问题多次被媒体曝光bob体育官方app下载，但最新的照片显示，该公益性公墓疑似仍在进行违规销售。据村民提供的最新航拍照片显示，第一排至第四排位置相较以往，疑似又新增了不少墓穴。据此，他多次向相关部门反映，但未得到答复。此外，该墓园位于陆丰市潭西镇，紧邻箖投围水库沿岸。现场资料显示，水库管理处2017年12月设立的警示标识明确禁止“在水库工程管理范围内葬坟”，但墓穴仍然密集分布于水库周边区域。当前正值汛期，持续强降雨导致水库水位上升，致使大量近水位线的墓穴没入水中，村民对此表示担忧，“墓园被淹可能造成污染物渗入水体，对饮用水安全构成潜在威胁。”

澎湃新闻了解到，根据陆丰市人民政府2013年下发的《关于对潭西镇安福公益性公墓停业整改的通知》，该墓园存在四大问题：一是未能完善用地手续；二是有违规对外经营行为，其服务范围扩展至周边乡镇；三是建设、出售墓穴有超规定面积；四是个别墓位档案资料未附有火化证明或迁坟证明。文件明确要求对现有尚未出售的超面积墓穴依法进行拆除或改造bob体育官方app下载，对原已向外镇销售的墓穴要按非法转让处理，没收营利所得。

据澎湃新闻此前报道，2013年，原汕尾市、陆丰市两级人大代表林耀昌（坊间被称为“坟爷”）在未取得国土部门用地许可的情况下，于该区域违规兴建五千余座墓穴，非法占用农用地，被陆丰市公安局立案侦查。2016年，林耀昌因非法占用农用地罪、行贿罪被判处有期徒刑4年。2017年9月20日，林耀昌刑满释放，出狱当日，他被汕尾市公安局经侦支队以涉嫌骗取贷款罪依法刑事拘留。2023年5月，汕尾市中级人民法院对林耀昌贷款诈骗案作出重审一审判决，认定林耀昌犯骗取贷款罪，判处有期徒刑6年。

【极速】

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进入建筑模型公共文化空间就像走进了“建筑的百科全书”，何镜堂设计的2010年上海世博会中国馆的建筑模型、香港建筑师严迅奇设计的广东省博物馆的建筑模型……据介绍，该空间展出了以大湾区建筑为主体，兼顾全国乃及全球的优秀作品，超300件建筑模型、图纸手稿与艺术装置，展品覆盖从概念构思到建成项目的多个阶段，全面呈现建筑生成的过程与艺术魅力。

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