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【视频】

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上海财经大学财税投资学院副教授邓旷旷表示，土地利用类型的灵活转换可能是办公楼市场纾困的有效渠道。上海长租公寓项目有大量是从低效写字楼改建的，这些长租公寓不仅对传统住宅小区租金的负面影响很小，还明显提升了社区消费活力。无论是从短期还是长期来看，允许土地用途在不同物业类型间弹性转换，将有利于市场的平稳发展。

【多元】

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据悉，该项赛事是2025浦江创新论坛Y-Hubs系列的重要组成部分，也是普陀区率先推动苏州河常态化水上运动的重要起点。活动以“艇聚半马苏河・共筑创新未来”为主题，融合体育活力与科创精神，为青年科技人才打造跨界交流、协同创新的高水平平台。近年来，上海大力发展水上运动，打造了一系列具有国际影响力的赛事品牌。世界赛艇锦标赛将于本周末在上海举行，上海赛艇公开赛也将在国庆期间进行。

水上运动已经成为展示上海城市形象和体育精神的重要窗口，而苏州河常态化水上运动试点工作也由此孕育而生。当天下午赛前，苏州河常态化水上运动启航仪式正式举行。苏州河常态化水上运动创新试点“区域社会力量运营+政府监督管理”模式，确保水上运动规范、安全、有序开展，为市民提供更加多元的亲水运动体验。普陀区委副书记、区长赵亮在致辞中表示，苏州河是上海的母亲河爱游戏体育注册，当前普陀正以“水上运动全民健身会客厅”建设为抓手，打造集休闲、健身、文旅于一体的城市新名片。

【互动】

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一家假发店的展位也吸引了不少观众。“今天上午1小时内已成交2单，有20余人陆续体验。”永青假发第八代传人、上海非遗传承人马熙雯介绍，尽管是首次参加中华老字号博览会，但“不少老人比较熟悉我们爱游戏体育注册，看到永青假发都说很亲切。我们几乎是目前上海假发店中唯一一个可以现场剪烫以及保养、定制的店家，一顶假发的制作总共要经过21道工序。”

【极速】

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9月18日，泉州市自然资源和规划局局长刘文发在自然资源部举办的《城市存量空间盘活优化规划指南》(以下简称《指南》)专场新闻发布会上介绍，泉州市自2022年开展低效用地再开发试点以来，坚持“一张蓝图绘到底”的理念，结合“园区标准化建设”“抓城建提品质”“一县一溪一特色”等专项行动，有力推动盘活城乡低效用地。

刘文发介绍了泉州的主要做法，一是精准识别底数。结合城市总体战略，统筹考虑地块现状和再开发潜力，聚焦空间效益、经济效益、社会效益、生态效益四大维度，探索构建覆盖5个用地类型、36项指标的调查评价标准，摸清低效用地底数25.71万亩，为有效盘活存量提供了支撑。泉州市试点3年来盘活城镇低效用地规模，超过前5年新增建设用地规模，土地供应进一步向集约节约转变。

二是合理划分单元。在专项规划中，打破“就低效论低效”的单点开发思维，坚持以整体规划管控片区开发，合理划定再开发单元，制定单元开发导则，优化用地布局、统筹指标分配，促进提高空间利用效率。比如，泉州中央活力区以城中村、旧厂房改造为契机，优化用地布局、统筹规划指标，片区由原来以三类住宅用地和低效工业用地为主，调整优化为住宅用地规模大体近似，腾挪出商业用地1045亩、公共服务用地547亩，满足了城市功能完善、品质提升和项目开发的经济平衡要求。

三是科学确定规模。以空间统筹实现“利益平衡”，通过优化详细规划和城市设计，加强增量空间与存量空间的统筹，平衡公共利益和经济利益。比如，泉州法石片区改造因世界文化遗产保护要求，难以在地块内实现拆迁安置平衡。我们通过规划优化，在保证单元详规建设规模总量控制的前提下爱游戏体育注册，实行容积率转移、建筑量异地统筹，将法石片区内约40万平方米的建筑量转移至同一行政辖区的其他用地开发项目中，处理好保护和发展的关系。

四是创新开发模式。在城区盘活存量上，以《泉州古城国土空间详细规划》为引领，出台古城及周边区域低效用地收储盘活政策，允许国有企事业单位存量房产转换用途。比如，泉州工艺美术文化园通过“工艺美术+”模式，修缮1万多平方米老旧厂房，为37项市级非遗提供了活化载体。在城乡融合发展上，积极探索城乡融合“共富模式”，针对城郊存在的城镇开发边界和永久基本农田相互交织的特点，以全域土地综合整治为抓手，通过工业提容增效、零星用地腾挪归并、耕地规模化经营，统筹存量建设与农业用地空间，助力乡村振兴。

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