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软件内容

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软件特色

【视频】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某雷火电竞线路，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用雷火电竞线路，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定雷火电竞线路，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【多元】

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当前，网络已成为人们日常生活的重要场域，也是文化交流与情感共鸣的关键空间。因其开放与即时的特性，任何一部作品、任何一句言论，都可能瞬间传遍街头巷尾。这种影响力，既带来欣喜，也呼唤更清醒的自觉。所谓文化创作与传播中的“慎独”，正是指在独处时能自省、在独立表达时能自律，体现的是对自我、对社会、对他者的基本尊重。

艺术创作固然需要开放与想象，更离不开良知与敬畏。尤其在处理跨文化题材时，实事求是，不仅是一种表达方式，更是一种素养与礼仪。仅凭想象或偏见，就盲目拼贴他者文化符号，既不尊重别国的历史与文化，也容易扭曲创作本意雷火电竞线路，最终削弱作品的生命力与传播力。那些经得起时间考验的作品，往往源于对事实的尊重，对文化差异的真诚理解，绝非靠贬低或嘲弄来博取短暂关注。唯有以尊重为起点，让自由与自律并行，作品才能在更广阔的公共空间中立得住、传得开。

网络时代，不同文化在交流、交往与交融的过程中，难免会出现“摩擦”。对网络平台而言，最大的机遇在于互联网正能量的不断壮大和发展，一旦失去道德的支持，平台就难以长远发展。因此，平台更需学会“慎独”，既要有放大正向声音的能力，也要切实承担起公共话语责任。在追求流量与商业价值的同时，不能忽视社会价值，更不能放任虚假、扭曲或煽动性内容的传播。

网络舆论能够迅速凝聚公众情绪，其中既有对国家形象与文化尊严的坚决维护，也体现出对文化交流失衡的深切忧虑。这既是一种可贵的社会监督力量，又是思想文化的公共资源雷火电竞线路，还是主流舆论不断成熟的生动体现。我们需肯定这种关切与参与的自然与正当，也要努力将情绪与意见转化为更成熟、更理性、更具建设性的声音。面对刻意冒犯，我们必须坚定维护文化尊严；而对无心的偏差，则不妨以对话沟通推动认知改进。让热情不离理性，让表达不失秩序，是对每一个网络参与者的期待，也是我们共同的责任。

和平与发展的历史潮流，势不可挡。随着中国式现代化的不断推进，理性客观地看待中国，以及为中国点赞的人越来越多，但不乏会有“疑问”甚至“误解”，甚或不缺戴着“有色眼镜”的刻意歪曲和抹黑。我们既要有信心，也要有定力，始终以开放的胸怀和广阔的视野，正面回应问题，在对话中争取理解，在事实中赢得尊重。不否定自己，也不贬低他人，通过更扎实的内容、更有效的表达、更广泛的沟通，加强交流，增进互信，让每一次“争议”，都成为优化网络生态、促进文化交流迈向更健康阶段的契机。

【互动】

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自然资源部消息，受台风“桦加沙”(超强台风级)影响，预计未来24小时东海、南海海域将出现灾害性海浪过程，国家海洋环境预报中心已发布近海海浪橙色警报。中央气象台消息，“桦加沙”已于21日上午加强为超强台风级，并将于23日凌晨进入南海东北部，于24日凌晨至下午在广东汕尾至海南文昌一带沿海登陆，预计登陆时强度为强台风级或超强台风级。

【极速】

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“世界技能大赛是全球标杆比赛，是技能赛事中的奥林匹克。上海作为国际化大都市，是中西文化交流的热点城市，所以在上海举办世界技能大赛有着重要意义，而且亚洲已经很久没有举办该赛事。”世界技能组织董事会成员、竞赛事务负责人冯建强说。为了筹备第48届世界技能大赛，他已来上海7次，“上海的准备很充分，甚至比预期更好，对一年后要举办的比赛我充满信心。”

上海第48届世界技能大赛志愿者招募于活动现场正式启动。现场大屏呈现的世赛志愿者服务地图，覆盖浦东与虹桥机场、高铁站、竞赛场馆、接待酒店等多个关键区域。各类志愿者将全程参与赛事保障、外宾接待和活动支持等服务，为大赛提供全方位、立体化的服务支撑。为确保服务专业高效，本次志愿者项目特别设计了系统化的培训体系，开发了便捷的注册管理系统，并打造功能完备的志愿者中心。

世赛的宣传推广日渐升温。2025年7月15日，世赛执行局正式宣布肖战担任世赛推广大使，其代言话题阅读量突破5亿，成为世界技能组织历史上规模最大的一次宣传活动，推动世赛关注度“破圈”。今年6月，世赛会旗随大国重器“蛟龙号”载人深潜器前往深海巡游，象征技能探索的无限可能。在活动现场，“蛟龙号”代表、国家深海基地管理中心副主任丁忠军把世赛会旗传递给上海世赛执行局，祝愿全球世赛技能健儿像蛟龙一样在技能深海一往无前。

世赛作为跨越国界的技能盛会，受到众多赞助商青睐。上海世赛赞助商招募工作日前已全面启动。截至目前，来自世界各地意向赞助企业已逾200家，他们将为世赛提供现金、设施设备、车辆保障、饮用水、服装、赛事支持服务等各类支持。活动现场，中国工商银行、交通银行、上汽集团、Boss直聘等四家国家战略赞助商发布了助力世赛服务方案。

上海科创职业技术学院青年教师谢辉铉，以好奇心为指引，从“网瘾少年”逆袭为第47届世界技能大赛工业4.0项目冠军雷火电竞线路，并以全场最高分摘得“金牌中的金牌”阿尔伯特·维达奖。作为第48届世赛技能梦想大使，谢辉铉希望用自己的故事告诉那些对未来感到迷茫的职业技术院校学生，“不要害怕尝试，也不要轻易否定自己。技能成才是一条充满价值的道路，它同样能通向成功。”

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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