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软件特色

【视频】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【多元】

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“苏超”的成功拓宽了举办群众性体育赛事的思路，各地以高质量供给创造有效需求，释放体育、文旅等消费潜力。七八月间，调整赛制后的江西省城市足球超级联赛(赣超)、 河北省五人制足球超级联赛(河北五超)、内蒙古自治区足球超级联赛(蒙超)火热登场。进入9月，辽宁城市足球超级擂台赛(辽宁城超)、湖南省足球联赛(湘超)、山东省齐鲁足球超级联赛(鲁超)、重庆城市足球超级联赛(渝超)、川超先后启动。

四川共21个市州，“川超”按“一城一队、为城市而战”的理念，以市州为单位组队，均采用主客场双循环赛，赛期长达9个多月。球队以“市州+文旅特色”命名，20支队伍分在东西南北4个赛区，GDP独占全省三分之一强的成都则通过抽签落位，以赛事为纽带，拓宽成都与对应市州的经济联动空间，为协同拉动经济发展创造更多机会。

据介绍，“渝超”由38个区县、3个功能区各自组队参赛欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，是全国最大规模的城市足球联赛。在队名上，各地就做足了文章，九龙坡区的“九龙鑫源队”、涪陵区的“涪陵国药太极队”打出产业名片，大足区的“大足石刻队”、巫山县的“巫山红叶队”、云阳县的“云阳恐龙队”展示文旅资源，荣昌区的“荣昌卤鹅队”、綦江区的“綦江米粉队”、城口县的“城口老腊肉队”则以特色美食为旗号。重庆市体育局副局长杜学勇在接受媒体采访时表示，预计赛事带动餐饮、住宿、交通等消费超亿元欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，跨区域观赛将为赛区所在区县带来20%以上的旅游收入增长。

【互动】

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面对参观量连年增长，哈尔滨市公安局平房分局在客流密集区域专门设立“驻馆警务工作站”欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，推行“民警辅警+展馆工作人员+‘红袖标’志愿者”联勤联动模式，实现高峰警力随人流而动、平峰警力向隐患而行。警务工作站内还配备应急充电设备、急救包、轮椅、雨伞、热茶等10余项便民设施欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，今年暑期累计提供迷路指引、失物找寻等服务330余次，有力保障了暑期客流旺季的安全与秩序。

“景区内的消防安全非常重要，大家一定要熟练掌握消防器材的使用方法。”民警对陈列馆管理人员叮嘱道。在隐患排查方面，民警通过对陈列馆重点区域进行不间断巡逻，及时发现和处理各类安全隐患欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，并对陈列馆附近的娱乐场所、特种行业等场所进行全面清查。同时，联合文旅、市场监管、交管等部门从严查处“黑车”“黑导游”等行为，严查喊客揽客、非法经营等扰乱市场秩序行为，不断完善各项安全防范措施。

在做好参观游客服务工作的同时，哈尔滨市公安局平房分局长期坚持所队科领导与老民警“传帮带”新警，并组织他们参观侵华日军第七三一部队罪证陈列馆。每逢新警入职、新党员发展等重要节点，该局都依托该馆开展爱国主义与革命传统教育，铸牢忠诚精神。他们充分利用陈列馆资源建立教育基地，定期举办“铭记历史守初心，勇担使命铸忠诚”主题活动，引导民辅警在历史与现实的交汇中筑牢信仰根基、强化使命担当。

【极速】

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2023年3月17日凌晨4时许，永嘉某鞋业公司职工高某在出租房内突发昏迷，后经他人发现送医抢救。当日10时许，在高某家属安排下出院，在返家途中死亡。当晚，该公司法定代表人韩某（另案处理）经人介绍结识被告人朱某，二人恶意串通，策划将高某非正常死亡伪造成工伤死亡，并约定事成后由朱某分得工伤保险金总额（103万余元）的10%作为报酬。

2023年4月初，在朱某的周密策划下，韩某联合高某家属及公司相关人员（均另案处理），通过伪造工作记录、指使他人提供虚假证言等手段，虚构高某系工作期间在工作岗位猝死的虚假事实。同年4月12日，该鞋业公司及高某家属基于上述伪造材料，向永嘉县人力资源和社会保障局（以下简称“县人社局”）提交工伤认定申请，企图骗取国家工伤补助金。后经县人社局细致调查，发现申报材料存在重大矛盾，该诈骗行为未能得逞。‌

经查，朱某长期以温州便捷商务代理有限公司为幌子，冒充律师，从事法律跑腿、劳动中介业务，还充当司法掮客骗取钱财。2021年9月至2022年7月期间，朱某在浙江某设备公司与刘某的劳动人事争议仲裁及民事诉讼中，收取5000元劳务费后，协助该公司法定代表人蒋某伪造书面劳动合同。朱某不仅指使蒋某向法庭提交该伪造证据，更在庭审中作虚假陈述，导致一审法院错误认定合同真实有效并作出错误判决。后经温州市中级人民法院依法改判，认定双方未签订书面劳动合同，判决设备公司支付刘某二倍工资差额40790元。

法庭上，朱某如实供述犯罪细节。检察官起诉指控：朱某诈骗工伤保险金，因犯罪数额特别巨大，其法定刑在十年以上有期徒刑或无期徒刑，虽系犯罪未遂，减轻处罚后其法定刑降为三年以上十年以下有期徒刑，但由于朱某除犯诈骗罪外欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，还犯帮助伪造证据罪，属于一人实施二种以上故意犯罪欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，应当数罪并罚且不得适用缓刑。法院支持检方指控，依法作出如上判决。

当天下午，由常州市总工会、体育局主办的2025年市职工足球联赛开幕，32支球队以“区域+企业+行业”的模式报名组队，年龄从18岁到50岁的1148名球员参与。“苏超”常州队助理教练恽铮此次担任高铁新城队主教练。据“常州发布”，他在接受采访时表示欧洲东方鸿运百家乐博彩公司，这不仅是职工的赛场，更是下一届“苏超”球员的“蓄水池”，希望选拔出更多好苗子，让常州足球的梯队更厚实。

培育“好苗子”的管理机构也应运而生。当天，常州市委书记王剑锋、市长周伟为市足球运动管理中心揭牌。据介绍，该中心的主要职责包括拟订、实施全市足球发展规划与政策，牵头构建足球训练体系，统筹业余训练管理和后备人才培养，管理足球运动队与俱乐部，推动足球产业与文商旅融合发展等。成立该中心是《常州市足球高质量发展三年行动计划（2025—2027年）》的内容之一。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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