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软件特色

【视频】

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格桑尼玛介绍，当杰村拥有520户、2021位村民，6700多亩耕地，是典型的高原农业村落，其中神秘树林位于当杰村藏嘎组。“早年也有村民想在荒滩上种青稞、土豆，但是没法灌溉。”他说，二十世纪七八十年代，村民们便陆续在荒滩上种树，1992年，西藏自治区实施河流沿岸绿化工程，县里组织村民们在2000亩荒滩上大规模植树。

【多元】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉亚游注册，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸亚游注册，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示亚游注册，合法有效亚游注册，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款亚游注册，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准亚游注册，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后亚游注册，快速及时进行实地检查亚游注册，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展亚游注册，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【互动】

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公司整合了各村46款特色农产品、11个特色小吃、7项非遗技艺，以集体的名义开展优质农产品直供；同时还梳理了30多个文旅景点和特色民宿，形成拾壹联村文旅资源指南亚游注册，为个人或企业客户个性化定制覆盖不同村的游览路线、乡村商务会议场地、乡村主题活动策划与执行等，提供一年四季都好玩好看的方案。这不仅留住了游客的心，也让北部11个村形成协同发展、错位互补的局面。

新桥村首先主动对接上海市农科院，获得“科技示范引领村”授牌，村集体承包部分土地，引入“东方之紫”“绿松一号”花菜等特色农产品新优品种。同时，积极提升土地质量和农产品供给质量，在上海市农科院和上海海军军医大学教授指导下，打造沪地龙生态养殖试验田，实施标准化的生产和管理，统一拉线、统一栽植深度宽度、统一底肥种植，新桥村果蔬生产逐步走向标准化、规模化。

为保证“醉馨桥”直播间顺利首播，新桥村充分挖掘自身农产品和乡村文化产品资源，推出土布成品、彩色花菜、霜打青菜3款具有新桥特色的产品。在选品方面，驻村指导员、第一书记苏永辉和新桥村党总支书记张兵开展深入调研亚游注册，积极走访参观，坚持物美、价优、品佳原则，与四团镇、南桥镇、金汇镇、青村镇共5家企业达成合作，严选出8款具有奉贤特色的优质农产品。新桥村直播小组还前往直播基地，学习农产品直播脚本设计、文案编写和专业的直播话术，邀请专业团队为工作人员开展培训，讲解带货常见问题与直播后台运营技术。2024年1月24日，新桥村“醉馨桥”直播间首次开播持续了1.5小时亚游注册，共计8.21万人进入直播间，同时在线峰值人数7679人，单场直播达成销售额6.48万元。

2024年7月拾壹联村公司成立后，作为公司掌舵人的张兵将“醉馨桥”经验升级，锁定微信视频号作为深耕阵地，于2025年6月10日在新桥村办公室推出“拾壹联村”直播首秀。张兵带领村委会工作人员对着镜头，热情推介当季的羊角蜜、白糯玉米、锦绣南瓜等产品，直播效果也超乎预期，首播销售额当场突破千元。如今，每周工作日午间12:00-14:00已成为“拾壹联村”与直播间观众间雷打不动的默契约定，上架产品更是从新桥村“醉馨桥”时期的单一农产品，蝶变为汇聚11个村精华的“拾意乡源”宝库亚游注册，涵盖当季鲜蔬、农副产品、非遗手作等30余款特色好物亚游注册，直播间已累计成交近200单，销售额稳步突破万元大关。

乡村振兴，人才是关键。深知这一点的张兵将组织建设作为实现新桥村全面振兴的根基，强化村内“老中青”人才梯队建设，形成“传帮带”机制，把大学生村官等年轻人放在工作一线历练，定期组织村“两委”班子开展专题学习、实地考察，通过“走村观摩”“技能培训”等方式来提升班子能力；精心打造“青春助农，村播有我”实训营，“拾壹联村”联合四团镇团委为各村储备了一批充满活力的青年直播人才，形成了“村委示范、书记带头、青年担当”的梯次成长模式，确保直播能力在11个村之间有效传递。除此之外亚游注册，张兵还积极发动村里热心参与公共事务的老年人和年轻人，成立护宅巡查队、第二村民组长等村民自治队伍，充分发挥群众的主体作用。

如何通过党建带动全村发展？张兵将目光锁定在区域化党建上。她依托上海市城乡党组织结对帮扶，主动向外寻求资源，每次遇到不同党组织的书记们，总会邀请他们来村里走走看看。截至目前，新桥村党总支已与40余家党组织达成结对，涉及农业、教育、治安、医疗等多个领域，涵盖政府机关、国企、事业单位、非公企业等多个主体，为新桥村源源不断注入新动能，比如作为结对帮扶单位的上海市市场监管局，就连续选派三任优秀干部担任驻村指导员。为持续深化党建引领基层治理，推进乡村治理数字化赋能，新桥村还与奉贤区农委数字乡村服务中心联合开发了“随申办·宅基码”小程序，根据治理实际划分出村民、村干部、游客等多个主体，村民足不出户就可以在家门口扫码办事，极大地提升了治理效能。

【极速】

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据监测，今年第18号台风“桦加沙”(超强台风级)22日05时中心位于北纬19.3度、东经123.6度，也就是在菲律宾马尼拉北偏东方向约590公里的西北太平洋洋面上，中心附近最大风力17级以上(62米/秒)，七级风圈半径340～480公里，十级风圈半径160～200公里，十二级风圈半径80～120公里。

预计，“桦加沙”将以每小时20公里左右的速度向偏西方向移动，强度变化不大，22日穿过巴士海峡后，将于23日凌晨进入南海东北部海面亚游注册，尔后向西偏北方向移动，逐渐向广东西部一带沿海靠近，并于24日在上述地区沿海登陆，登陆强度可达强台风级或超强台风级(14～16级亚游注册，45～52米/秒)，登陆后继续西行穿过雷州半岛。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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