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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后国家叫停重庆时时彩，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前国家叫停重庆时时彩，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动国家叫停重庆时时彩，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显国家叫停重庆时时彩，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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在广东省政府召开的新闻发布会上，张国智介绍称，广东将聚焦全运会、迎APEC峰会、寒假、春节等重大活动和重要节庆时间点，打造四大标杆活动。其中，“跟着全运游广东”活动借力全运会开幕，推出23条“全运+”城市主题旅游线路和系列“赛事+景区”等组合套餐，打造沉浸式观赛体验；“迎峰会游广东”活动承接APEC峰会落地深圳的热度，面向全球发布入境游指南，推出10条精品线路，打造60个高品质夜间消费场景。

【互动】

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2日上午，火炬传递启动仪式在深圳莲花山公园举行，火种护卫护送火种灯上场，十五运会火种盆和火炬相继点燃，首棒火炬手接过火炬开始传递。启动仪式后，香港、澳门、广州同步开展火炬传递。火炬传递共设200棒火炬手，涵盖了先进模范人物代表、基层一线代表、体育工作者代表，以及教育、科技等各行业代表。此次火炬传递应用了智能机器人、无人驾驶汽车、低空飞行器等进行火炬传递或串联路段，凸显粤港澳大湾区作为国际科技创新中心的产业优势，展示科技与体育的深度融合。

【极速】

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中新网上海11月3日电 (范宇斌)作为2025上海国际艺术节重要组成部分的“世界和平颂歌”上海城市草坪音乐会2日晚在沪上演。这场兼具艺术性与普世性的音乐会，以“东西方文化对话交流、音乐艺术传承与世界和平”为核心主题，通过十余首经典与创新曲目，让不同文明的旋律在城市草坪上交融共鸣，为现场观众献上一场兼具思想深度与艺术感染力的听觉盛宴。

国际著名指挥艺术家汤沐海的执棒成为音乐会一大亮点。他率领乐团带来管弦乐曲《威廉退尔》序曲，这首由意大利作曲家罗西尼根据瑞士民族英雄争取自由的故事创作的经典曲目，以激昂旋律传递着人类对光明与和平的永恒向往，是全球音乐会舞台上久演不衰的经典；交响组曲《地道战》则以熟悉的旋律唤醒集体记忆，展现出红色经典的当代表达。此外，乐团演绎的《鲁斯兰与柳德米拉序曲》以明朗色彩与欢乐情绪，勾勒出正义战胜邪恶后的欢庆图景，让现场氛围愈发热烈。

声乐与器乐的创新碰撞同样令人耳目一新。旅美男高音歌唱家张添驰演绎世界经典歌剧《图兰朵》中的咏叹调《今夜无人入睡》，歌剧蕴含的中国元素与“爱情与牺牲”的伟大精神国家叫停重庆时时彩，成为东西方文化和平共存的生动注脚；德国华裔小提琴家汤苏珊以原创作品打破器乐与声乐的界限，“拉唱”结合的形式构建起弓弦与歌喉的复调对话，展现出当代青年艺术家探索音乐表现疆域的先锋精神。

中国民乐与西方古典音乐的对话堪称整场音乐会的点睛之笔。青年演奏者韩楚韵带来二胡协奏曲《赛马》，奔涌的轮指技法与疾速跳弓勾勒出万马奔腾的壮阔图景，这把传承千年的胡琴化作时代的扬声器，在弓弦激荡间展现中国民乐的鲜活生命律动，恰似不同文明在艺术舞台的友好交融；新加坡华裔钢琴家韦宗邑则演绎肖邦作品，传递出浪漫主义音乐中人类共通的乡愁与憧憬。

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