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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措bob体育开户，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程bob体育开户，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品bob体育开户，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中国国民党前代理主席、前副主席林政则在致辞中表示，李庄人民守护中华文化火种的精神令人钦佩，也是两岸文化历史联结的具体体现。中国国民党方面多年来一直致力于支持推动两岸各领域加强交流合作，希望有更多台湾文化艺术界以及青年学子来李庄探寻历史，了解大陆各领域的发展成就。两岸同胞要共同为促进两岸关系和平发展、融合发展，为民族复兴贡献力量。

活动期间，还举行“峥嵘岁月 丹青鉴古今”纪念抗战胜利80周年暨第37届海峡两岸书画艺术展、巫登益美术馆(四川馆)开馆仪式、长江首城——(首届)海峡两岸艺术嘉年华活动等系列活动，旨在以宜宾李庄为纽带，聚焦抗战文化、丹青文化、哪吒民俗文化与青年时尚文化等主题，追溯两岸共同抗战历史记忆，持续深化两岸联结，不断凝聚民族共识。

【互动】

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中国天气网讯 今天(9月24日)，今年第18号台风“桦加沙”将登陆广东沿海，可能为今年来登陆我国的最强台风。受其影响，华南、华东多地雨势猛烈，今天为台风雨最强时段，广东局地或遭遇特大暴雨，明天强降雨核心区将转移至广西等地，公众需注意防范强降雨可能引发的各类次生灾害，同时警惕风暴潮叠加天文大潮可能引发沿海地区出现海水倒灌。

中央气象台预计，今天，广东大部、广西东部和南部、福建东部和南部、海南岛北部和西部、台湾岛东部、江苏中部、安徽中南部、湖北东部、江西北部、东部和西南部、浙江东部以及新疆沿天山一带东部、云南西南部等地部分地区有大到暴雨，其中，广东中南部、福建东南部、海南岛西部、台湾岛东南部、江苏中部、安徽中部等地部分地区有大暴雨，广东东南部沿海和西部等地局地特大暴雨。

【极速】

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《报告》指出，我国工业领域电气化率稳中有升，2024年达到约27.7%，较上年提高0.6个百分点，其中四大高载能行业合计电气化率约18.4%，高技术及装备制造业合计电气化率约64.7%，消费品制造业合计电气化率约46.0%。建筑领域电气化率保持较快增长，2024年达到约55.3%，较上年提高1.8个百分点，其中批发和零售业及住宿和餐饮业电气化率61.8%，较上年提高1.1个百分点。交通领域电气化率增势稳健，2024年达到约6.5%，较上年提高0.7个百分点。农村能源绿色转型和电气化进程协同推进，2024年bob体育开户，农业与乡村居民生活电气化率43.6%，较上年提高1.9个百分点，农村地区分布式光伏快速发展。

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