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【视频】

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最初，她对房源价值很有信心，认为房子户型方正、通勤便利，又是热门置换板块的刚需户型，不愁卖，但两个月过去，前前后后接待了20多批看房客户，问价的不少，却始终没人敲定。“中介跟我说，现在不少小区都在根据市场情况调整挂牌价分分飞艇官网，想快速出手就得适当调整预期，同小区成交的房源大多会在挂牌价基础上协商。”刘女士坦言，她咬咬牙先后两次调整价格，最终顺利成交，虽然过程中做了些让步，但新政取消了外环外限购，让她卖完老房就能直接在松江认购新房，换房的衔接压力反而减轻了，“能顺利给家人换套宽敞些的房子，这点付出是值得的”。

刘女士的经历，是楼市“金九银十”的缩影。在这一传统销售旺季，上海二手房市场呈现出量稳价调的态势。10月前29天累计成交16999套，预计全月突破1.8万套分分飞艇官网，保持相对活跃，但价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。与此同时，置换需求取代纯刚需成为市场主力，外环外区域交易活跃度显著提升，市场从单边下行转向供需博弈，背后既有政策对置换链条的激活，更反映出二手房市场从增量到存量转型的阵痛。

从成交数据来看，“金九银十”的上海二手房市场实现了量的平稳释放。据统计，9月分分飞艇官网，上海二手住宅成交1.8万套，环比增加3%，保持小幅波动。进入10月后，成交节奏持续稳健，10月28日二手房单日成交709套，29日再攀至782套，创下自5月30日以来近150个工作日的较高水平。截至目前，10月成交套均面积约79平方米，与市场主力刚需及置换户型特征高度契合。

“9月成交单里，6单中就有5单是置换客户，这个比例比8月明显增多。”从事二手房中介工作8年的李娜，对市场需求的变化感受深刻。她举例说，有位客户在普陀桃浦有一套65平方米的老公房，新政推出后不到20天就顺利卖出，随后客户就在嘉定新城换了一套90平方米的次新房，“客户说以前担心卖了老房子没资格买新房，现在政策放开，终于能换套宽敞点的房子，给孩子留个书房”。这种置换型需求的释放，不仅带动二手房成交量平稳增长，更推动市区老房与外环新房的联动分分飞艇官网，形成一卖一买的良性循环。

尽管成交量保持活跃，但上海二手房价格仍处于调整期，以价换量成为普遍选择。上海中原地产二手住宅价格指数显示，9月二手房价格指数环比下跌1.61%，跌幅略有增加。二手房价格指数已连续下跌5个月，并且指数也创下这轮调整的低点。从议价空间来看分分飞艇官网，当前房东平均可接受议价幅度保持在合理区间，部分房龄较长、配套偏弱的房源议价空间相对更大。

值得注意的是，价格调整存在结构性差异，房龄长的老公房调整更为明显，以低总价产品为绝对主力，而次新房、优质学区房价格相对平稳。从市场交易热点来看，9月份，300万元以内的房源占比大约61%，继续保持较高水平，但比8月份略有减少。交易量比较高的小区，靠前的有奉贤新城的解放新村、共康泗塘的通河一村等分分飞艇官网，这些成交房源套均面积都不超过60平方米。

【多元】

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某境外间谍机关以高额经济报酬为诱惑，意图与境内人员朱某某及其公司建立所谓“合作”关系，以“合作制种”名义长期向其购买亲本种子。在利益的驱使下，朱某某明知此行为违法，仍选择铤而走险，通过将亲本种子放在其他申报出口的集装箱里面规避监管。最终，朱某某被判处有期徒刑1年6个月，其余17名涉案对象被处以不同程度行政处罚。

国家安全机关接到群众举报，某国领馆人员带领多名农业、生物等专业人员构成的调查团队先后多次赴我国某省重要农业产区，以开展“走访调查”名义违规探查搜集我国某农作物的产量和储备情况。调查发现，该团队人员具有较强的反侦察意识，工作中十分小心谨慎。在往返不同粮食产区时分分飞艇官网，频繁更换交通工具；在开展农业调查时，多选择乡间小路行进并在田地旁临时停靠。国家安全机关掌握相关情况后及时制止，依法对相关人员开展处置工作。

近年来，境外间谍情报机关持续加大对我国粮食领域渗透力度分分飞艇官网，窃取我国核心科研情报，对我国水稻种业核心竞争力与粮食安全造成显著危害。国家安全机关坚定履行党和人民赋予的神圣使命，与有关部门一道分分飞艇官网，依法防范、打击境外间谍情报机关及其代理人对我粮食安全领域的窃密活动，重拳出击斩断境外伸向我国种质资源的窃密“黑手”，有力防范、制止了粮食安全领域失泄密风险隐患，全力保障国家粮食安全战略顺利实施，筑牢国家粮食安全防线。

一张历史照片记录了梁思成此行大足的一幕：一行人来到今天北山佛湾一处晚唐造像密集区域，梁思成坐在一石凳之上休憩，不经意间抬起头，凝望着几米外岩石上方的一龛造像，这一瞬间，被同行的营造学社成员凝固在一张照片之上。而这张照片，70多年以后被收录在梁思成《佛像的历史》著作中。书中他以“极逸宕之美”来形容大足石刻观音。1947年，在普林斯顿大学讲学中，梁思成用详实文字与珍贵照片向全世界宣布这处“中国石窟艺术最后的辉煌”，让其从地方遗存跃变为全人类瞩目的文化财富。

85年来，对大足石刻的守护已成为一场跨越时空的接力。自1961年大足石刻被列为首批全国重点文物保护单位起，国家文物局多次将其纳入重点保护项目：2008年启动的宝顶山千手观音造像抢救性保护工程，国家投入近亿元资金，集结国内顶尖文保专家，历时8年攻坚克难，采用“传统工艺+现代科技”结合的方式，修复了造像表面风化、金箔脱落、岩体渗水等20余种病害，让这座“世界石刻艺术的明珠”重焕金光。工程期间，国家文物局先后16次组织专家现场指导，确保每一道工序都符合“最小干预”“不改变文物原状”的原则。

来自大足民众的守护，则是流淌在日常里的“无声传承”。解放初期，当地村民自发组成“文物守护队”，背着干粮巡山护窟，用锄头驱赶破坏者，用布幔遮挡风雨；改革开放后，“保护石刻就是保护家园”的理念深入人心，特别是大足石刻第一任馆长郭相颖，尽毕生心血研究和保护大足石刻。宝顶山石刻旁的“守护人”李顺民分分飞艇官网，一家三代接力看管造像区；北山石刻的义务讲解员张淑芬，退休后主动学习石刻历史，一干就是15年。从“专业保护”到“全民守护”再到“全球招募大足石刻守护人”，现如今连孩童都知道“不能碰石刻上的一草一木”。大足人用代代相传的行动，诠释着“守护文脉就是守护根与魂”的信念。

近年来，大足石刻的保护与传承焕发全新活力，大足石刻数字化保护走在了国际前列。大足石刻数字博物馆实现“五山”VR全景游览，三维激光扫描技术为每尊造像建立“数字身份证”，8K球幕电影《大足石刻》让全球观众沉浸式感受石窟魅力；文旅融合的探索同样深入，舞剧《天下大足》巡演全国，“大足石刻+研学”“石刻+文创”等项目蓬勃发展，年均接待游客超百万人次，其中外国游客占比持续提升，让千年石刻成为向世界展示中华文化的“活名片”。

这“五维”分别是：全球推广，让大足走向世界；舞剧巡演，让文化破圈传播；集团营销，让推广精准高效；全球守护，让遗产焕发生机；全民代言，让家乡绽放光彩。其中，“你好中国·美丽大足”全球推广周，邀请多国使节、媒体和博主深度体验，通过海外平台向世界展示大足魅力，而舞剧《天下大足》百场巡演创新推出“跟着舞剧游大足”，实现“舞剧演到哪，大足文化就火到哪”，并实施“大足石刻守护人”全球招募计划。

根据国家文物局组织的全国石窟寺专项调查，我国现有石窟寺及摩崖造像5986处，其中绝大多数为中小型石窟。“我们不仅在保护大足的石刻，更在为全国的中小石窟保护探路。”大足石刻研究院院长蒋思维表示，保护的最终目的，是让文物活起来，因此，该项目从立项之初就将石窟保护与乡村振兴战略进行了深度融合，探索出一条以文化引领乡村发展的新路径。

【互动】

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重点任务方面，一是明确了卫生健康行政部门要联合公安交管部门对救护车进行全面清查，摸清底数，并实时核查比对救护车辆的新增、注销情况。二是明确了救护车的管理主体和监管原则，强调了救护车规划、信息化赋能和社会协同监管。三是明确了登记注册为“救护”类的机动车辆、“黑救护”违规违法行为打击范围，对涉事机构及人员依法依规严肃处理。四是鼓励、支持社会力量参与医疗照护转运，有序化解供需矛盾，疏堵结合引导医疗照护转运服务良性发展。

【极速】

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三是促推质量问题前端治理。“三包一挂”(即违法发包、非法转包、违法分包、挂靠施工)在建筑市场长期存在。建设工程由缺乏相应资质的单位或者个人施工，会影响建设工程质量安全。同时，工程层层转手，工程款遭层层盘剥，导致工程款不能全部用于施工，致使“瘦身”钢筋、问题水泥、偷工减料屡禁不止。工程每转一手，质量就降一成。

案例6中，人民法院针对案件审理过程中发现的某建筑集团公司出借资质违法行为，向当地住房和城乡建设局发出司法建议，建议对相关违法线索依法核实处理。当地住房和城乡建设局根据司法建议立案调查，对某建筑集团公司、相关责任人违法出借资质的行为处以罚款，以儆效尤。该案是人民法院与行政主管部门合力惩治建筑领域违法现象，从源头上制止“三包一挂”等违法行为的典型事例。

审理法院认为，因李某不具备相应资质，案涉《建设工程施工合同》无效。李某在交付质量合格的建设工程情况下，才有权请求某资源公司折价补偿。李某、某资源公司双方就工程中有质量缺陷的部分应当进行修复无争议。工程修复后再进行工程款结算，有利于提高纠纷解决效率，最大限度实现物尽其用。经审理法院组织调解，各方当事人最终达成调解协议，双方先修复工程并办理竣工验收，再进行工程款结算。调解协议签订后，案涉工程经修复，最终竣工验收合格。审理法院对李某其他诉讼请求作出处理，判决：某资源公司支付39万元工程款及利息。

工程质量安全是建设工程的生命线，是处理建设工程施工合同纠纷的首要价值导向。本案中，某资源公司欠付工程款，李某施工的工程存在质量缺陷，如处理不当会影响工程竣工验收和交付使用，甚至陷入僵局。人民法院通过组织先行调解分分飞艇官网，解决缺陷修复问题，再依法判决工程款支付责任，实现争议分层化解。在维护施工人权益的同时，也督促其严格履行质量责任，保护建设工程质量，体现了司法审判确保工程质量的坚定立场。

某建设公司与某汽车公司签订《建筑工程施工合同》，约定为某汽车公司建设汽车车间土建及钢结构工程，工程质量应符合国家或行业的质量检验评定标准。工程设计使用年限为50年，质量保修期自工程验收合格之日起算。工程竣工交付使用10年后，主体结构吊车梁出现裂缝，影响作业安全。某建设公司以工程已竣工验收合格等理由拖延履行保修义务。某汽车公司遂自行维修加固，后起诉请求某建设公司履行保修义务，并赔偿其自行修复所产生的费用共计175万元。

审理法院认为，《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。案涉工程主体结构吊车梁在设计使用年限(50年)内出现质量缺陷，某建设公司应承担更换新的预制钢筋混凝土吊车梁的保修义务。某建设公司拖延履行保修义务，某汽车公司采取保护性修复措施，产生的修复费用中合理费用为127万余元，该笔费用应由某建设公司承担。故判决：某建设公司对原施工不合格部分应进行更换维修，达到符合设计施工图的规范要求并在六个月内施工至竣工验收合格；某建设公司赔偿某汽车公司质量缺陷修复费127万余元。

“百年大计、质量第一”。主体结构是建设工程的“骨骼”，事关公共安全。建设工程经竣工验收合格，并不意味着施工单位质量责任的终结。房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本案中，案涉工程主体结构存在质量缺陷。人民法院根据合同约定认定主体结构的合理使用年限，判令某建设公司在合理使用年限内依法履行保修义务，明确了工程质量责任主体和责任期限，对于保护工程质量安全、维护建筑市场秩序、保障安全生产具有积极意义。

某建设投资公司与某建安公司签订建设工程施工合同，由某建安公司承包某建设投资公司棚改小区项目。合同约定防水工程质量保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。2013年10月，案涉工程竣工验收合格。2015年12月，行政主管部门监督抽查发现，案涉工程部分楼栋地下室顶板、外墙渗水严重，要求整改。某建安公司起诉请求某建设投资公司支付工程欠款及相应利息，某建设投资公司反诉请求某建安公司支付工程质量缺陷修复费。

审理法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十一条(现为《中华人民共和国民法典》第八百零一条)规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的分分飞艇官网，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。施工人对建设工程的施工质量负责。尽管案涉工程竣工验收合格，但现有证据证明由于施工人原因导致部分楼栋的防水工程在保修期内出现质量缺陷，确需修复。案涉建设工程施工合同合法有效，某建安公司应按合同约定履行保修义务。某建安公司应承担的质量缺陷修复费用为735万余元，某建设投资公司应当给付某建安公司的工程款为3653万余元，上述款项折抵后，某建设投资公司应支付剩余工程款。故判决：某建设投资公司向某建安公司支付工程款2918万余元及相应利息。

部分建设工程质量缺陷具有隐蔽性，尤其是地基基础、防水等隐蔽工程的质量缺陷具有“潜伏期”，这种质量缺陷在工程竣工验收时难以发现，但在后续使用过程中逐渐暴露。建设工程领域实行质量保修制度，建设工程竣工验收合格后，在保修范围和保修期限内出现质量缺陷的，施工人仍然应当履行保修义务。本案中，在某建安公司不愿意履行保修义务的情况下，人民法院判决其在工程竣工验收后依法承担质量缺陷修复费用，既有利于及时消除质量缺陷，又纠正了“工程一旦通过竣工验收，质量责任就已经转移”的错误观念，促使施工单位加强质量控制、规范施工流程，筑牢建筑安全防线，助推建筑行业高质量发展。

某镇人民政府将某边坡治理工程发包给某建筑公司。双方签订协议约定，工程内容以设计图纸和清单列明项目为准。工程完工后，因当地突降大雨，案涉工程挡土墙发生垮塌。当时经鉴定，工程水毁原因是某镇人民政府提供的设计图纸不符合技术规范要求。双方约定，某建筑公司按照原设计图纸对工程进行修复。修复后，工程又出现倾斜、沉降。某镇人民政府重新提供了新的图纸和修复方案分分飞艇官网，双方就再次修复费用的承担发生争议。某镇人民政府起诉请求某建筑公司按照新图纸进行修复，并承担修复费用。

审理法院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十三条规定，发包人提供的设计有缺陷的，应当承担过错责任；承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。案涉工程修复后仍存在质量缺陷由两方面原因造成：一是某镇人民政府提供的设计图纸不符合技术规范要求，应承担主要责任；二是某建筑公司明知原设计图纸存在设计缺陷分分飞艇官网，仍按照原设计图纸进行修复，亦应承担相应责任。故判决：某建筑公司承担30%的质量修复费用。

工程建设是一项集勘察、设计、施工、监理等工作于一体的建造活动。各方主体应在其职责范围内对建设工程质量承担责任，共同保障工程质量安全。如果建设单位提供的设计图纸不符合相关技术规范，施工单位明知设计图纸不符合规范仍按图纸施工，导致建设工程质量缺陷，双方均应承担相应的责任。本案中，建设单位和施工单位对于案涉工程出现质量缺陷均有过错，人民法院判令双方分别承担相应责任，警示建设单位对施工图纸等资料应进行严格审查。同时，本案也提醒施工单位，按图施工并非绝对的“免责金牌”，如发现设计图纸存在缺陷，应及时反馈问题，不应按错误图纸施工。本案对于倡导建设工程各责任主体恪尽职守、各尽其责、专业协作，共筑工程质量安全防线具有积极意义。

石某借用某建设公司资质与某食品公司签订《建设工程施工合同》，约定施工内容为建设综合生产车间、原料生产车间、门卫、道路、绿化围墙等。工程完工后已交付使用，一直未竣工验收。某食品公司发现案涉工程存在墙体、地面开裂等情况，认为石某应当对工程质量缺陷进行修复，双方就此产生争议。某食品公司起诉请求石某与某建设公司支付工程质量修复费。

审理法院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第七条规定，借用资质施工的情况下，发包人有权请求资质出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。本案中，某建设公司将其资质出借给石某承揽工程分分飞艇官网，石某施工的工程出现质量缺陷，某建设公司依法应与石某对质量缺陷修复费承担连带赔偿责任。故判决：某建设公司与石某连带给付某食品公司质量缺陷修复费770万余元。

资质是建筑企业施工能力和信誉的认证。缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程，极易导致工程出现质量缺陷，故为法律所禁止。建筑施工企业因出借资质造成工程质量缺陷的，应与资质借用方承担连带赔偿责任。本案中，人民法院依法判决某建设公司与石某就工程质量缺陷修复费承担连带赔偿责任，既打击资质借用方“借帽子”行为，也惩治资质出借方“卖牌子”行为，明确一旦出现工程质量缺陷，双方都要为损失“买单”。该案对于压实建筑行业主体责任、保护建设单位合法权益、促进建筑市场健康有序发展具有积极意义。

2021年5月，某劳务公司借用某建筑集团公司资质与某房地产开发公司签订建设工程施工合同，承揽某商业广场建设项目。此后，某劳务公司与朱某签订的《合作协议》约定，前期该公司与某建筑集团公司对接的项目全部转包给朱某，某建筑集团公司未付的工程款全部由朱某享有。《合作协议》签订后，某劳务公司退场，朱某进场组织施工。因工程款结算发生争议，朱某起诉请求某劳务公司支付工程款300万元及利息。

审理法院认为，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。某劳务公司将案涉工程转包给朱某的行为因违反法律强制性规定无效，但案涉工程经竣工验收合格，依据上述规定，朱某请求某劳务公司折价补偿，支付工程价款，应予支持。故判决：某劳务公司向朱某返还工程款300万元及利息。

《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。审理法院发现，本案存在出借资质行为，遂向当地住房和城乡建设局发出司法建议，建议对本案相关违法线索依法核实处理。当地住房和城乡建设局根据司法建议立案调查，发现当地建筑行业较有影响力的某建筑集团公司存在管理不严、违法出借资质的情况，应当对其实施行政处罚。鉴于某建筑集团公司积极配合调查整改，对该公司及其负责人均处以罚款。

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