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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应六令宝典，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道六令宝典，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外六令宝典，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况六令宝典，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次六令宝典，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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据介绍，中国城市少儿足球联赛创办于2018年，8年来已覆盖全国30多个城市，有来自超6000支球队的6万多名少年儿童参赛。本届比赛共设16个赛区，各赛区以双循环赛制进行不少于18轮的比拼，单赛区各组别的球队报名数均不少于10支、参赛队伍总数超60支、累计比赛场次不少于480场，预计参赛小球员超过万名。

在天津赛区，杜蕊兰从职业赛场退役后已作为津隆丰足球俱乐部的教练投身青训工作多年。她介绍，除带队参加男女混合组的比赛，自己的两个儿子也报名参加了本届联赛，“我现在主要教的小球员的年龄段是7到10岁，我们是第一次参加基金会主办的少儿联赛。现场氛围很热闹、场地质量也不错，能多给孩子们一些锻炼机会，对他们的成长很有帮助。”

【互动】

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9月23日，中国社会科学院主办“中国特色解决民族问题正确道路与西藏实践”国际学术研讨会暨第九届西藏智库国际论坛。联合国教科文组织驻北京办公室主任夏泽翰在视频致辞中说，西藏是一片拥有卓越自然美景和浓厚文化底蕴的土地，它是世界屋脊上景色壮丽的家园，但同样重要的是它是多元化社区的家园。他们的文化传统和生活遗产，持续启迪着世界。

夏泽翰说，在过去的六十年里，西藏发生了深刻的变化，同时保留其独特的文化身份。本次研讨会不仅是对过去六十年成就的回顾，更是彰显文化多样性全球意义，以及少数民族对可持续发展贡献的重要契机。西藏的文化遗产和传统，特别是少数民族的，不仅仅是过去的遗物，也是知识、创造力、认同感的生动源泉。(记者 让宝奎 制作 刘映含）

【极速】

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位于北京大运河博物馆(首都博物馆东馆)的文物保护中心展示项目日前对公众开放。从博物馆展厅到文物修复室，多学科融合在文物保护中如何体现？科技如何赋能古老文物，为文化传播插上“翅膀”？以“文化和科技融合发展”为年度主题的2025北京文化论坛召开之际，首都博物馆保护部副主任、副研究馆员傅萌接受中新社“东西问”专访，讲述该馆如何践行文化和科技融合发展。

简单说，科技在文物保护工作中的作用可分为优化与拓展。优化，即对传统技术、材料进行筛选、提炼、归纳等，研究总结出传统技艺的有效部分，并尽力将其数据化、标准化，使之可以传播传承；拓展，则是用科技来化解传统无法解决的问题，比如在文物的检测分析中六令宝典，借助仪器设备对文物的形貌、成分、病害等进行检测，以发现传统“望闻问切”检查不到的内容。具体到技术上，超声技术、激光技术可以解决传统技术难以解决的文物清洗问题；数字技术为陶瓷、金属文物的补配修复提供了多一种可选方法——3D打印。

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