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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会宝博体育平台，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格宝博体育平台，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金宝博体育平台，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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“多年前，我作为‘中华民族一家亲送医活动’医疗队成员赴西乌珠穆沁旗进行疾病筛查和义诊活动时，看到了一位16岁牧区女孩，因为先天性心脏病丧失就读和生活能力，由于就诊太晚已错失治疗机会，不具备任何手术条件。”苗立夫在接受采访时回忆，“当时，看着女孩和家人淳朴和期待的目光，心里很不是滋味，要是我们能够更早启动送医下乡活动，就不会有这种遗憾了……”

这些年来，苗立夫及团队一直往返于京蒙两地，2020年起，团队开始与锡林郭勒盟中心医院合作，在目前医联合作的“飞刀”支持模式下探寻一条着力培养提高当地专科业务水平、把技术留在当地以服务患者的医联合作之路：“苗立夫名医工作室”每周派骨干成员参与病房查房、指导和开展介入手术及相关教学工作，一边培养人才，一边推动先进诊疗技术、管理理念在草原落地。

【互动】

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在全球气候变化背景下，风暴潮、海浪、海岸侵蚀等海洋灾害风险日益加剧，严重威胁人民群众生命安全和海洋经济可持续发展。自然资源部在海岸带地区部署了一系列保护修复项目，充分发挥红树林、滨海盐沼、砂质海岸、海草床、牡蛎礁等自然生态系统的消浪弱流和固滩护岸功能，构建更具韧性、更加安全的海岸带。海岸带保护修复的具体实践，既与中国古人“道法自然”的传统生态智慧一脉相承，也响应了IUCN积极倡导的“基于自然的解决方案”，实现了生态与减灾的协同增效。

【极速】

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23日下午5时，“桦加沙”(超强台风级)的中心位于广东省阳江市东偏南方向约510公里的南海北部海面上，中心附近最大风力有16级(55米/秒)，预计“桦加沙”将以每小时20至25公里的速度向西偏北方向移动，于24日中午到晚上在广东台山到湛江一带沿海登陆(台风级或强台风级，13至15级，38至48米/秒)，登陆后强度逐渐减弱。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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