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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求ob体育，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程ob体育，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势ob体育，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大ob体育，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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新济洲是长江入江第一洲，也是我国首个长江洲滩型湿地公园。曾经，生产开发让洲岛湿地生态受损。为守护长江生态，当地启动生态移民工程，岛上居民全部有序搬迁，为生态修复腾出空间。退渔还湿、岸线修复同步推进，昔日繁忙的渔业区化作水草丰茂的湿地，破损岸线重获生机，成为生物的理想家园。一系列举措让新济洲湿地率从39.98%跃升至69.91%，生态环境焕然一新；国家一级保护动物丹顶鹤、白枕鹤优雅降落，生物种类从1704种激增至1937种，生物多样性实现跨越式提升。

新济洲的变化，只是长江生态改善的一个缩影。近年来，江苏在长江大保护上持续发力，以铁腕治污的决心和行动，换来了“一江碧水两岸绿”的喜人成果。从南通滨江公园的生态修复，到常州高新区统筹推进沿江生态修复和产业转型升级，再到泰州市率先试点长江入河排污口整治……江苏多地以实际行动践行绿色发展理念，成功破解了“重化围江”的难题。如今，长江江苏段水质稳定达标，两岸绿意盎然，昔日的“臭水沟”早已蜕变成生态长廊，见证着人与自然和谐相融的美好图景。

绵绵用力、久久为功。对于生态文明建设，习近平总书记反复强调“要把眼光放长远些”“保持加强生态文明建设的战略定力”“做到既要金山银山、更要绿水青山，保护好中华民族永续发展的本钱”。推进生态文明建设，不可能一蹴而就，唯有持之以恒，积小胜为大胜。对长江禁渔，要有“10年后我们再看效果”的定力；对大理洱海保护，保持“立此存照，过几年再来，希望水更干净清澈”的耐心；对防沙治沙，不惜“力争用10年左右时间，打一场‘三北’工程攻坚战”……言语谆谆意深长，这是对生态文明建设长期性艰巨性的清醒认识，也提醒我们既要有只争朝夕的精神ob体育，更要有持之以恒的坚守。

守护生态安全，是一项面向未来的系统工程，也是一场没有终点的绿色征程。在制度日益健全、科学不断进步的同时，更要凝聚起广泛而深厚的社会共识。从身边做起，从点滴小事做起，让节约资源、保护环境成为每个人的必修课。沿着对的路子，脚踏实地、埋头苦干实干，共同建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。当更多人在亲身参与中理解生态保护的意义，推动生态治理从“政府主导”向“全民行动”转变，宏伟蓝图终将变为美好现实。(孔婧)

【互动】

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当地时间9月23日，“同球共济 和平之声”电影音乐会在纽约林肯中心举行ob体育，小提琴家兰德尔·古斯比献演《辛德勒名单》主题曲。音乐会汇聚多位杰出艺术家，钢琴家郎朗、小提琴家兰德尔·古斯比、歌唱家卡梅隆·洛普雷奥雷、埃弗拉因·索利斯、苏冠博等倾情献演，以他们动人的音乐为和平祝福，共同庆祝联合国成立80周年。

【极速】

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就台海巡部门近期陆续接收6艘千吨级巡防舰，陈斌华回应指，民进党当局顽固坚持“台独”分裂立场，勾连外部势力不断谋“独”挑衅，妄图“以武谋独”“倚外谋独”，是台海和平稳定的最大威胁。他们在所谓“备战谋独”上投入越多，对台湾老百姓的民生照顾就越少，最终给台湾带来的危害就越大。正告民进党当局ob体育，“以武谋独”是蚍蜉撼树、自不量力，最终只会自取灭亡。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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