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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》yabo888vip手机，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先yabo888vip手机，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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江苏省气象台9月24日6时33分升级发布暴雨黄色预警：预计24日，南京中北部、南通北部、淮安南部、盐城中南部、扬州、泰州北部等地区将出现1小时雨量50毫米或24小时雨量150毫米及以上的强降雨，并伴有小时雨强40-80毫米的短时强降水和局地8-10级的雷暴大风，江苏省应急厅（省防减救灾办）、省气象局提醒注意防范：

具体来说，吸湿传导主要是通过异形纤维截面、特殊织法等设计来实现的。这样的设计能够形成“差动毛细效应”，促使汗液从皮肤表面向面料外层迁移。同时，面料内部的网状结构或微孔通道可扩大汗液接触面积，加速水分横向扩散，从而为后续的蒸发创造条件。蒸发速干则是当汗液被传导至面料外表面后，通过空气流动和体温热量，加快水分蒸发速度。这种协同作用使得速干衣能够在短时间内将汗液排出并快速干燥，为穿着者提供干爽舒适的体验。

在挑选速干衣时，建议优先查看吊牌上的执行标准。如执行GB/T 21655.1—2023的产品，除了标注标准编号外，还需标注吸湿速干等级。吸湿速干等级分为3级，Ⅰ级代表具备吸湿速干性，Ⅱ级为较好，Ⅲ级为优异，消费者可根据运动强度选择合适产品。执行GB/T 21655.2—2019的产品，除了标注标准编号外，还需要标注产品相应性能。

【互动】

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作为常年往返中越的出口商，对他而言，列车“夕发朝至”的优势无可替代。“从南宁飞往越南的航班很少，如果选择陆路自驾，从南宁到友谊关口岸再抵达河内，要耗上七八个小时，一整天都得耽误在路途上。现在晚上上车、次日早上抵达，不仅不影响第二天的商务会谈，还能在车厢里听听新闻、整理文件，享受难得的夜间放松时光。”

近年来，中越经贸合作稳定发展。自2004年起，中国是越南第一大贸易伙伴；自2016年起，越南是中国在东盟第一大贸易伙伴。中越双边贸易额连续四年突破2000亿美元，2024年达到2606.5亿美元，同比增长13.5%。宗先生表示，自己的生意也随着这份增长收获颇丰，而这趟列车，正是串联起这份机遇的重要纽带。

与此同时，依托南宁国际铁路港基础设施的升级完善，中越班列跨境运输服务加速向优质化、多元化、数字化方向发展。目前，中越班列运输货物涵盖电子产品、机械设备、化工产品、农副产品、日用品等品类，货物品名达412个，货源辐射至国内25个省区市，中越班列已成为连接中国与越南及东盟其他国家经贸往来的重要陆路通道。

【极速】

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呼伦贝尔是内蒙古大豆主产区，也是我国纬度最高的大豆种植区之一。今年，呼伦贝尔农垦集团针对地块特点定制技术方案，利用大马力机车对土地进行深松浅翻，采用大垄高台种植增温抗旱防涝，实施小麦、大豆、玉米轮作养地，用先进播种机精准下种，除草环节则利用化学、机械、人工“三管齐下”，在大豆关键期采用“一喷多促”补给养分。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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