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软件特色

【视频】

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据气象部门预测，“桦加沙”将于24日下午到晚上在广东台山到湛江一带沿海登陆登陆。截至24日9时3分，广东已发布33个台风红色预警、32个台风橙色预警、23个台风黄色预警、16个台风蓝色预警信号。9月23日下午，广州市防汛防旱防风总指挥部也已经发布全市关于实施“五停”（即停课、停工、停产、停运、停业）措施的通告。

台风登陆前的广州城区，也是狂风大作，一些小区的景观树出现了倒伏。广州市民陈先生告诉澎湃新闻，他所在的小区丽江花园位于广州市番禺区，小区两面环水，遇到大潮或超强台风，经常会出现河水倒灌入小区的情况，导致车辆泡水。这次为了防止超强台风“桦加沙”，23日小区物业就组织业主们将私家车停在出入小区的丽江花园桥上，“物业工作人员会指导大家把车停好，让出车行通道。”

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日澳门新葡萄app下载，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格澳门新葡萄app下载，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外澳门新葡萄app下载，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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“昨天(23日)晴空万里，今天(24日)下午1点突然乌云密布，风力大增。我在这里10年了，真切感受到此次台风风力非常大。”阳西沙扒湾海天度假村客服部相关负责人周福茂表示，此前已经加固窗户，在房门口摆放沙袋，并且检查楼顶排风与下水管，清理楼顶杂物，“政府叮嘱做好防范台风的措施，我们也告知游客有台风不能入住”。

【极速】

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央广网乌鲁木齐9月23日消息(记者胡苗苗)以AI之眼洞见兵团变革深脉，用科技之力重塑产业未来格局。新疆生产建设兵团正以“新质生产力”为核心引擎，深度融合人工智能、大数据等前沿技术，既以科技为翼突破发展边界，更以绿色为基筑牢生态底色，从传统工业的迭代升级到新质生产力的全链构建，稳步铸就多元协同的现代化产业矩阵。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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