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软件内容

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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度亚傅全站，积极采取有效措施，避免损失扩大亚傅全站，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务亚傅全站，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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1.省国有资产监督管理委员会原党委书记、主任许崇信违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的旅游活动安排等问题。2013年至2025年，许崇信多次在节日期间违规收受管理和服务对象所送高档白酒等礼品；违规接受私营企业主安排，赴宁夏贺兰山、四川稻城、浙江莫干山等地游玩，相关费用由对方支付。许崇信还存在其他严重违纪违法问题，2025年9月被开除党籍，按规定取消享受的待遇，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

2.原省文化投资运营有限责任公司党委书记、董事长曹杰接受可能影响公正执行公务的宴请，违规收受礼金，违规操办婚丧喜庆等问题。2015年至2020年，曹杰多次违规接受私营企业主安排的宴请，并饮用高档酒水；多次违规收受管理和服务对象所送礼金；违规操办喜庆事宜，相关费用由私营企业主承担。曹杰还存在其他严重违纪违法问题，2025年9月被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

3.省民政厅原党组成员、副厅长高光权违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的旅游活动安排，违规出入私人会所等问题。2013年至2025年，高光权多次在节日期间违规收受管理和服务对象所送高档烟酒、手机、手表等礼品；多次违规接受管理和服务对象安排，赴辽宁沈阳、山东威海等地游玩，相关费用由对方支付；多次违规出入私人会所，接受私营企业主安排的宴请。高光权还存在其他严重违纪违法问题，2025年6月被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

5.滁州市农业农村局原党组成员卢书祥违规收受礼品，接受可能影响公正执行公务的宴请，违规公款吃喝等问题。2019年至2025年，卢书祥多次在节日期间违规收受管理和服务对象所送高档烟酒等礼品；多次违规接受管理和服务对象安排的宴请；违规在公务接待中使用酒水。卢书祥还存在其他严重违纪违法问题，2025年7月被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

6.亳州市谯城区政协农业和农村委员会原主任、三级调研员姜学尚违规收受礼品礼金、消费卡，接受可能影响公正执行公务的宴请和旅游活动安排等问题。2013年至2024年，姜学尚多次违规收受管理和服务对象所送礼金、消费卡和高档烟酒等礼品；违规接受私营企业主安排的宴请；携家人违规接受私营企业主安排赴福建厦门游玩；在江苏常州公务考察期间违规接受私营企业主安排赴景区游玩，相关费用由对方支付。姜学尚还存在其他严重违纪违法问题，2025年4月被开除党籍，按规定取消享受的待遇，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

7.芜湖市鸠江区沈巷镇党委原书记何启智违规收受礼品礼金、消费卡，接受可能影响公正执行公务的宴请，违规向企业摊派费用等问题。2013年至2025年，何启智多次在节日期间违规收受管理和服务对象所送礼金和高档烟酒等礼品；多次违规接受私营企业主安排的宴请；2023年至2024年，以支持乡村建设为由，违规向辖区内相关企业摊派费用，加重企业负担。何启智还存在其他严重违纪违法问题，2025年8月被开除党籍、开除公职，涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

【互动】

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话剧导演兼主演赵岭当日携手编剧杨慧、方晓申从多角度分享了话剧创排细节。“简·奥斯汀的《傲慢与偏见》是一部享誉世界的作品，对当时英国风土人情的展现是非常丰富的。在结合不同译本通读多遍之后，我们面对的首要问题就是如何把20万字展现英国世态人情的小说浓缩成两小时的剧本。”据介绍，主创首先提取了故事中的主要情节，把出场人物做了简要分析和人物小传。在充分尊重原著的基础上整合一些情节，并把人物进行了取舍和删减。

舞美设计张鹍鹏详细介绍了此次话剧《傲慢与偏见》的舞美设计构思，“这是一个多场景的戏剧作品，17次不同的场景切换，对于舞台设计而言无疑是一个很大的挑战。我们希望能够在完成舞台空间的基础上，用空间的视觉语汇去表达和强化那些隐藏在经典里的内在精神世界。因此，我们通过两个并置的独立旋转的转台，象征着男、女主人公之间彼此相遇、交错、重逢的爱情。”

【极速】

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在赵先生一方看来，于先生从交易初期就存在误导：线上宣传时用“车况精品”吸引关注，交易时仅提及“轻微瑕疵”，始终隐瞒车辆曾被保险公司推定全损的关键事实。直到车辆被送去4S店检测，赵先生才知晓真相。赵先生认为，车辆“推定全损”与“轻微瑕疵”有着本质区别，于先生的隐瞒行为直接导致赵先生做出了错误购车决定，显然构成欺诈，理应承担惩罚性赔偿责任。不过对此，于先生并不认同，他声称，对于涉案车辆是全损车的情况，自己也是不知情的。

于先生辩称，涉案车辆是他从一家车辆拍卖公司的网站上购入的，当时页面上只是展示了十几张车辆事故图片，他也无从了解其他细节。他还说亚傅全站，和赵先生交易时，他已经告知对方车辆存在“轻微瑕疵”。在二手车行业内，“轻微瑕疵”通常指的就是有问题但不影响车辆整体性能与安全，自己的表述符合行业惯例。此外亚傅全站，于先生认为，涉案车辆的售价要低于当时的市场价，赵先生作为购车人，应该知晓“低价”意味着车辆是事故车。

法院审理认为，二手车的事故情况、受损情况、保险理赔情况以及维修情况等信息，直接影响消费者的购车决策亚傅全站，属于经营者必须如实准确告知的核心信息。而本案中，于先生明知涉案车辆存在多个部位受损的情况，但在购买后自行进行了修复，并刻意隐瞒车辆被推定全损这一事实亚傅全站，以“车况精品”“轻微瑕疵”误导赵先生作出购车决策，于先生的行为已构成欺诈。

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