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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍1分飞艇官方，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中新网杭州9月24日电 (赵晔娇 钱晨菲)“人工智能(AI)目前是‘烧钱的游戏’，但未来应该是‘聪明的游戏’和‘向善的工具’。”23日，2025侨界精英创新创业(中国·杭州)大会暨第三届侨界青年发展大会在浙江杭州举行，英国社会科学院院士、牛津大学技术与管理发展研究中心创始主任傅晓岚以“人工智能与可持续发展的协同演进”为题展开主旨演讲，解析机遇挑战，分享实践路径。

“AI到底会把我们带向什么样的未来？”这是傅晓岚常被问及的问题。过去两年，ChatGPT、DeepSeek等模型爆发式发展，成为科技革命新标志，但也有人担忧其会带来能耗压力、冲击就业市场、加剧社会不平等。此背景下，她指出，当下人们更应探讨“如何让AI与可持续发展结合，走得更远、更稳、更有益于人类”。

【互动】

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受“桦加沙”影响，24日广东多地出现大风。据广东气象部门介绍，陆地大风方面：24日，珠三角中南部、粤西市县有8至10级风、阵风11至13级，台风中心经过的地区有12至15级风、阵风16至17级，粤东市县有7至8级风、阵风9至11级并逐渐减弱。预计25日，粤西市县阵风6至8级转4至6级，其余市县均减弱至5级或以下。

【极速】

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中新网乌鲁木齐9月24日电 (胡嘉琛)“让新疆老百姓在家门口就能享有优质的医疗服务，是新疆医务工作者接续奋斗的目标。”每周四清晨，乌鲁木齐市妇幼保健院产科特需门诊内，丁桂凤都会身着白大褂，准时为来自全疆的孕妇们看诊。作为九三学社新疆区委会副主委、乌鲁木齐市委会主委1分飞艇官方，乌鲁木齐市妇幼保健院与友爱医院院长，她始终致力于新疆妇幼健康事业，并见证其发展。

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