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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会五星体育 直播观看，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速五星体育 直播观看，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍五星体育 直播观看，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件五星体育 直播观看，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次五星体育 直播观看，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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截至目前，铁路上海站在高峰运行图的基础上，已增开浙江、江苏、安徽、江西等热门方向旅客列车473趟，其中客流集中阶段9月30日、10月1日分别增开85趟、123趟。国庆中秋假期运输前三天(9月29日至10月1日)，上海三大火车站(上海站、上海南站、上海虹桥站)候车室计划通宵开放运营，并安排充足的工作人员加班值守。

从售票情况来看，目前9月29日除了湖南、湖北、中原方向，其他方向均有部分余票；9月30日至10月1日，广东、京津和部分短途方向有少量余票。下一步，车站还将密切跟踪余票、候补等关键数据，及时通过增开列车、动车组重联等方式增加运力，最大限度满足广大旅客的出行需求，并根据列车开行和旅客需求，适时通宵开放候车室，方便旅客进站候乘。

【互动】

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2025年，是富士胶片商业创新(FUJIFILM Business Innovation)(中国)有限公司成立的第30个年头。从“办公自动化”、“智慧办公”到“数字化创新解决方案与服务”，从传统文印设备提供商到数字化转型推动者，这家根植技术、持续创新的企业，正以“开放创新”的姿态、迈入全新阶段。

富士胶片商业创新自1987年进入中国市场，在中国的业务发展已经超过30年时间，从最初积极推动复印机国产化进程；引领企业文印彩色化、数码化、智能化与绿色低碳的迭代发展；助推印刷行业向标准化、数字化、智能化和绿色化转型发展；坚持绿色制造、资源循环、带动创新模式的循环经济发展；到引领开放式创新、赋能企业协同创新、推进全行业加速数字化转型发展。富士胶片商业创新已经扎根中国，实现长足发展。

“中国市场是富士胶片商业创新唯一拥有采购、制造、销售、服务和资源循环的重要海外市场，”富士胶片商业创新总裁兼首席执行官滨直树表示，位于深圳的制造工厂是最重要的工厂之一，如今深圳工厂已经承担起指导其他工厂生产、提升生产力等的重要任务。“苏州的爱科制造是我们重要的整合资源循环工厂，将使用过的产品进行再利用和再生利用。在富士胶片商业创新的发展进程中，中国在很多领域都起到了引领作用。富士胶片商业创新正致力于推动业务创新，成为客户信赖的业务伙伴，通过数字与AI技术、利用数据和知识助力客户实现业务创新与增长，同时希望能与中国业务伙伴、客户共同成长，为中国市场‘绽放更多笑容’。”

“企业解决方案”是富士胶片商业创新的核心业务，以A3彩色数码多功能机为主；“全行业数字化创新解决方案和服务”包括能实现智能办公的数字空间解决方案、能重塑业务流程、实现业务流程自动化、智能化的超自动化解决方案、以及包括AI增强型“云网端”安全托管等网络安全网格解决方案与服务等；此外，“一站式整体印刷解决方案”则涵盖了从传统胶印到数字印刷的广泛领域。

“中国在数字化转型领域的发展速度，是走在世界前列的。”2017年，中村达也第一次来到上海的时候，就非常震惊于这里的数字化进程，“即使七年后，我仍然认为，中国数字化发展的速度，日本或其他国家短期内难以赶超。”中村达也说，对富士胶片商业创新而言，中国市场的数字化转型解决方案的机会非常多，重要的是具备把握住这些机会的眼光与能力。

近年来五星体育 直播观看，富士胶片商业创新(中国)不断推进开放及合作创新，积极寻求与本土企业伙伴合作创新的机遇。2021年7月，上海浦东新区正式公布了“大企业开放创新中心计划”即GOI计划，旨在发挥大企业的创新资源和全球创新网络优势，聚集、培育、孵化创新链上的中小科技企业，开展协同创新。2022年，富士胶片商业开放创新中心(FBOIC)成为当年首批及行业首家“大企业开放创新中心”。这一举措正是富士胶片商业创新(中国)推动业务创新的具体实践。

如今，AI技术迅猛发展，在滨直树看来，“2025年将是富士胶片商业创新充分利用AI、通过发展新业务加速变革的战略转折点”。凭借长期直销业务所积累的对客户业务和流程的深刻理解，富士胶片商业创新坚持更有针对性的基于客户的问题提供最优解决方案。同时，在解决客户痛点问题的时候，秉持以开放姿态和业务伙伴积极合作。

“我们既可以提供完全用自有数码多功能机等产品、数字化创新解决方案和服务为客户提供解决方案，我们也积极融入业务伙伴的产品来提供集成式解决方案。”滨直树指出，这种灵活的思路特别重要，现在AI发展迅速，富士胶片商业创新(中国)也在积极地和外部业务伙伴合作。“富士胶片商业创新内部有专门有一个叫法“Open and closed”，就是开放式和内部的自主创新相结合，通过这种开放与合作创新的方式才能在变化非常迅速的AI市场提高我们自己的速度，一起提供数字化创新解决方案。”他说。

例如，富士胶片商业创新(中国)推出的司录扫描开放平台就集成了上海合合信息科技股份有限公司的AI智能文档抽取、上海鸿翼软件技术股份有限公司的文档云元数据管理技术，通过Apeos C3567/C3067/C2567等旗舰智能型A3彩色数码多功能机接入司录扫描开放平台，提供从彩色文印、高速扫描、信息自动抽取到业务洞察的智能化服务，将合同等纸质文件扫描转为数字化形式，通过AI OCR智能提取关键信息并归档、按需索引和实时查询，实现源文件和文件元数据统一对应的结构化智能管理，这将有助企业加速业务数字化转型。

未来三到五年五星体育 直播观看，富士胶片商业创新为中国市场画出的路线图简洁而坚定：继续深耕数字工作空间、超自动化、网络安全网格三大数字化创新解决方案与服务领域，把标杆案例从金融、央企扩展到制造、医疗、教育等更多行业。在滨直树看来，富士胶片商业创新的优势在于常年来对客户的业务和流程有非常深刻的理解，了解客户的需求和痛点五星体育 直播观看，能够更有针对性的基于客户的问题提供最优的解决方案。

“其实这就是我们很大的一个差异化价值。”他还指出，在解决客户的痛点问题的时候，富士胶片商业创新不是一定要全部自己来提供这些解决方案或服务，而是以非常开放的姿态，和业务伙伴积极合作，“我们既可以提供完全基于自有数码多功能机等产品及数字化创新解决方案与服务为客户提供支持，也积极融入业务伙伴的产品来提供解决方案。”

中村达也还一直密切关注中国市场的变化。他认为，中国发展已从过去的劳动力优势转向了技术优势五星体育 直播观看，他把人才视为下一个突破口。他说，设立开放创新中心FBOIC就是为了与本地上下游企业合作创新，推出更多贴合/适应本地需求的数字化创新解决方案与服务。作为在全球业务拓展的跨国企业，富士胶片商业创新在聚焦本地需求的同时，也时时基于全球前沿技术趋势与行业视角，持续推出引领行业发展的新技术、新产品/解决方案，同时定期分享来自各国的最新客户应用、行业趋势、行业洞察及白皮书。

滨直树在采访最后表示，“中国团队的目标，已转向通过开放创新推动数字化转型。创新是富士胶片集团从胶片巨头成功转型多元化业务发展的密码，也是富士胶片商业创新在中国三十年自我挑战、持续成长的驱动力。我相信，富士胶片商业创新(中国)也将以更加开放创新的姿态不断创造新的价值，和中国的业务伙伴、客户以及当地社会共同成长，为中国市场‘绽放更多笑容’。”(完)

【极速】

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台风“桦加沙”造成香港多地树木倒伏、建筑受损。截至24日12时，特区政府共收到437宗塌树报告。在东区筲箕湾，一棵大树被强风吹得连根拔起，树根泥土中有裸露在外的电缆；特区政府抢险人员将大树锯成数截，用警戒线围起，待天气好转后维修。九龙黄大仙区、新界荃湾及沙田等地五星体育 直播观看，可见树枝被风吹断、道路护栏等设施受损，沙田公园剧场天幕在风雨中倒塌。

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