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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难天博体育克罗地亚app官网，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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与会嘉宾从不同角度分享尊重和保护人权的实践和思考。中促会代表以移动手术车和远洋医疗船项目为例，介绍中国社会组织推动国际民间合作、保障发展中国家民众健康权。中国少数民族对外交流协会代表分享社会组织在尊重和保障少数民族发展权方面的积极作为。普遍权利组织代表认为，将发展权置于国际议题中心对全球南方国家具有重要意义。

【互动】

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李女士的经历并非孤例。《法治日报》记者注意到，短视频平台上，以“门诊实录”“病例分享”为卖点的医学科普视频层出不穷，一些医生的账号凭借此类内容收获数十万乃至上百万粉丝。然而，在这股科普热潮之下，患者知情同意权被漠视、隐私保护措施流于形式等问题凸显：有患者在拔牙时被拍摄天博体育克罗地亚app官网，仅被口头告知用作“案例”；有的虽看到摄像机，却未被告知用途；还有人在完全不知情的情况下成为视频“主角”。

杜秀军解释说，未经许可不得制作、公开他人肖像，声音保护同样参照肖像权规定。就诊视频中不仅有患者的面部特征，还有形体、动态、声音等特征，未经患者允许不得使用或公开。同时，病人不愿为他人所知的身体状况、是否患病、病情、病史等都是病人的个人隐私天博体育克罗地亚app官网，应受保护。个人医疗健康信息更被个人信息保护法列为敏感个人信息，只有在具有特定的目的和充分的必要性，并采取严格保护措施的情形下，个人信息处理者方可处理。

“科普很重要，但不能以牺牲普通人隐私为代价。”北京某三甲医院一名刘姓医生向记者感慨道。他认为，医疗机构应尽快建立完善的患者同意流程，确保患者在充分知情的前提下作出书面授权，并保留随时撤回的权利。同时，充分利用技术手段，最大限度保护患者隐私，让医学科普在法治轨道上行稳致远，真正成为连接专业医学与公众健康的桥梁。

【极速】

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院落中央，可见一尊浮雕半身铜像矗立。1937年至1945年全民族抗战中，有超过5万名台湾爱国志士奔赴祖国大陆投身抗日，台湾籍抗日将领李友邦及其创办的台湾义勇队就是其中的代表。全民族抗战爆发后，李友邦说天博体育克罗地亚app官网，“欲救台湾，必先救祖国。”一句口号，万千决心——“保卫祖国、收复台湾”，至今读来，仍让人热泪盈眶。

中国共产党自成立以来，始终关心关注台湾人民的解放斗争，对于台湾义勇队的建设和发展，中共浙江省委亦不遗余力地给予了大力的支持。从起初的42人到1945年的381人，台湾义勇队作为由散居在祖国大陆台胞组织起来的一支人数多、影响大、持续时间长且有正规编制的台胞抗日队伍，以两岸同胞共御外侮、光复台湾的历史，有力证明了台湾是中国不可分割的一部分天博体育克罗地亚app官网，两岸同胞血脉相连、命运与共的客观事实。

硝烟远逝，历史有痕。这些从台湾义勇队队员、台湾少年团团员以及当地村民手中收集的展品，充分展现了中国人民团结抗战的社会动员之广泛、民族觉醒之空前、战斗意志之顽强、必胜信念之坚定。两岸同胞更应一道铭记抗战历史，坚守民族大义，弘扬民族正气，共同捍卫台湾光复、回归祖国的胜利成果，做堂堂正正的中国人，共创中华民族的繁荣未来。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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