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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷爱博体育网，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次爱博体育网，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下爱博体育网，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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2024年5月14日，习近平总书记给北京市延庆区八达岭镇石峡村乡亲们回信，强调要“像守护家园一样守护好长城，弘扬长城文化”。北京市在守护长城遗产方面，扎实开展长城保护条例立法、大力推进长城博物馆建设、实施长城国家文化公园(北京段)建设保护三年行动计划，建设长城资源信息及监测预警平台；在弘扬长城文化方面，努力发掘蕴含其中的自强不息、众志成城、坚韧不屈、守望和平的精神内核，更好让文化遗产焕发时代价值、体现时代新风。

2024年7月27日，第46届世界遗产大会决定，将“北京中轴线——中国理想都城秩序的杰作”列入《世界遗产名录》。北京市立足这一崭新起点，全面加强文化遗产整体性、系统性保护传承，出台北京中轴线世界文化遗产保护条例，编制完成北京中轴线保护传承三年行动计划，持续提升中轴线周边人居环境，持续强化博物馆、美术馆、城市会客厅等文化设施功能，让古老而又充满活力的北京中轴线，在新时代焕发更加璀璨的光芒。

2024年，北京市创新推出“144小时过境免签扩展至240小时”新政，北京口岸全年共为92万人次外籍旅客办理免签手续，向6.4万人次签发144小时或240小时临时入境许可。入境旅游持续升温，有效增强了北京城市国际竞争优势。北京正以更加开放的姿态迎接四海宾朋，让全世界看见北京、读懂中国，更好领略大国首都的传统文化魅力和时尚发展活力。

作为2024年度全国十大考古新发现，北京房山琉璃河遗址是中国近年来发掘历时最久、面积最大、内涵最丰富的西周封国遗址。2024年，考古首次发现都城两重城垣结构，发掘迄今所见最大规模的西周封国宫殿建筑基址，成为研究古代人群关系、社会结构的重要突破。就在古希腊城邦开始大量出现、古印度雅利安人逐渐向南推进之时，北京三千年建城史也徐徐拉开大幕。这一考古新发现，为华夏文明源远流长、始终屹立世界文明古国之林再添新实证。

2024年，文博文创迎来爆发式增长。国家博物馆的凤冠冰箱贴“一冠难求”、累计销售百万件，北京古代建筑博物馆的天宫藻井冰箱贴火爆出圈、带动文创销售3500万元。小小冰箱贴正成为传统文化全新载体，成功走入年轻人社交圈并迅速成为新宠，反映了越来越多的年轻一代，对中华优秀传统文化的追捧、回归、喜爱和传承。

2024年7月，国际“青春诗会”首次举办金砖国家专场。来自巴西、俄罗斯、印度、南非等金砖国家的49名诗人与23名中国诗人齐聚北京、杭州，通过诗歌主题论坛、文化参访等文化交流活动，共同领略中华文明的博大精深。活动有力促进中外青年诗人交流，推动金砖国家人文合作走深走实，向世界展示中国式现代化成就和以诗歌为代表的中华文化魅力，为构建人类命运共同体贡献文学力量。

2024年11月，“全球Z世代逛北京”活动在京启动，搭建起促进中外文明交流互鉴的新平台。围绕“历史传承、科技创新、生态文明”主题，邀请全球Z世代内容创作者，探访首都文化科技地标。活动通过多元化新媒体形式，以年轻化、国际化的语言进行创新表达，生动展现了北京深厚的文化底蕴和现代发展活力，为打造具有国际影响力的文化传播新样本作出了有益探索。

2024年，北京市作为全国首个超高清视听全产业链优化升级试点地区，锚定国际一流目标，实施超高清视听先锋行动计划，共征集项目439个，获专利372个、软件著作权577个、奖项233个，制定标准122项，产生经济效益超300亿元。以实施行动计划为契机，北京市推动文化科技深度融合，优化提升双向赋能，全面统筹文商旅体，拓展“超现场”等超高清视听渠道应用，链接经典赛事、文化空间、核心商圈、群众生活，让更多市民更便捷地尽享视听盛宴、感受文化美好。(完)

【互动】

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在此次特展上，泥人张还带来“中国梦娃”系列作品，作品在保持泥人张传统技法的同时，注入了时代主题，通过“中国梦”系列动画短片广为人知，实现了传统与当代的完美结合。津派周氏风筝同样体现了创新精神。以“斗蛐蛐”为主体的风筝作品，还原了民俗场景，动态零件模拟振翅效果，活灵活现。这些创新被认为不仅丰富了非遗的表现形式，也拓展了传播途径。

【极速】

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9月23日，中国社会科学院举办“中国特色解决民族问题正确道路与西藏实践”国际学术研讨会暨第九届西藏智库国际论坛。中国藏学研究中心历史研究所原所长张云在会上表示，西藏自治区成立60周年，西藏各个方面都取得了巨大的成就，这个成就不是从理论到理论，也不是西方那样构建一个理论，通过一个说法去感染人。中国的做法是把工作做好，保持西藏稳定发展，传统文化保护、环境保护，在这里都得到了较好的解决，做到了既发展又可持续，既推动发展又保护优秀文化传统，这个经验都可以告诉世界。(记者 让宝奎 制作 王嘉怡）

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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