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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外伟德betvlctor登录，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大伟德betvlctor登录，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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库车能成为小白杏之乡，独特的自然环境是上天赐予的珍贵礼物。这里属于温带大陆性气候，年日照时长超过3000小时，充足的阳光如同金色的丝线，为小白杏的生长注入了源源不断的能量，让它们尽情地进行光合作用，积累下满满的糖分。而受塔克拉玛干大沙漠影响，昼夜温差可达10℃左右，白天阳光的能量在果实中充分储存，夜晚低温又巧妙地抑制了果实呼吸作用，减少糖分消耗，为小白杏打造了一座得天独厚的“甜蜜工厂”。

除了绝佳的口感，库车小白杏还具有丰富的营养价值。它含有维生素C、维生素E、钾、镁、钙、磷等多种营养成分，其中维生素C能抗氧化、增强免疫力；钾元素有助于维持心脏正常功能；丰富的纤维素可促进消化。在药用价值上，果实和树皮可入药，能润肺化痰、清热解毒，治疗咳嗽、哮喘、便秘等疾病。此外，小白杏还能加工成果干、果酱、果汁、果酒等，库车的包仁杏干就是用这种白杏加工而成，传统工艺制成的杏干，色泽金黄，甘甜如蜜，深受消费者欢迎。

凭借着小白杏的独特优势，库车大力发展小白杏产业，走出了一条规模化、标准化、产业化的发展之路。截至目前，库车市杏树种植面积达9.7万亩，其中小白杏面积达7.5万亩。通过“技术推广 + 基地 + 企业 + 农户”的模式，实现规模化、标准化生产，每年投入1000万元用于提升杏子品质。全市有林果业专业合作社221家，带动周边农户2.78万户增收致富，小白杏加工产品杏干、杏脯、杏酒、杏罐头、杏酱等，总产值达10多亿元。

新疆农业科学院等科研团队更是为库车小白杏产业的发展提供了强大的科技支撑。他们从品种筛选、栽培模式研究、病虫害防治、新产品开发加工等多方面入手，筛选出适合鲜食、加工的专用品种，制定《新疆杏标准体系》地方标准，建立肥料营养诊断体系，确定科学施肥标准；延长杏储存时间，研发多种加工产品，延长杏产业链；推广新技术，培训果农，提高产量和品质伟德betvlctor登录，让库车小白杏在市场竞争中更具优势。

新疆库车，这座边陲小城，凭借着小小的杏子，书写着属于自己的辉煌篇章。从自然馈赠到历史传承，从品质卓越到产业崛起，从文化赋能到品牌塑造，库车小白杏的每一步发展，都凝聚着库车人民的智慧和汗水，见证着小城大业的崛起与腾飞。未来，库车将继续依托小白杏这一特色产业，不断探索创新，让这颗“杏中珍品”在更广阔的舞台上绽放光彩，让甜蜜的文章越写越精彩。

【互动】

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此外，青海省内加开旅客列车运行情况为9月29日、30日，10月7日、8日，加开西宁至格尔木C4383/4次临时动车组旅客列车；9月29日、30日，西宁至格尔木间加开K6825次临时旅客列车，9月30日、10月1日，格尔木至西宁间加开K6826次临时旅客列车；10月8日，西宁至格尔木间加开K6827次，10月9日，格尔木至西宁间加开K6828次临时旅客列车。

【极速】

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据气象部门预测，“桦加沙”将于24日下午到晚上在广东台山到湛江一带沿海登陆登陆。截至24日9时3分，广东已发布33个台风红色预警、32个台风橙色预警、23个台风黄色预警、16个台风蓝色预警信号。9月23日下午，广州市防汛防旱防风总指挥部也已经发布全市关于实施“五停”（即停课、停工、停产、停运、停业）措施的通告。

台风登陆前的广州城区，也是狂风大作，一些小区的景观树出现了倒伏。广州市民陈先生告诉澎湃新闻，他所在的小区丽江花园位于广州市番禺区，小区两面环水，遇到大潮或超强台风，经常会出现河水倒灌入小区的情况，导致车辆泡水。这次为了防止超强台风“桦加沙”，23日小区物业就组织业主们将私家车停在出入小区的丽江花园桥上，“物业工作人员会指导大家把车停好，让出车行通道。”

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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