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软件内容

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软件特色

【视频】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修环球网下载安装，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务环球网下载安装，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【多元】

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9月19日，在中国致公党成立100周年之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平专门发来贺信，在致公党党员中引发热烈反响。接受采访时，致公党党员纷纷表示，深入学习贯彻习近平总书记重要贺信精神，要坚守合作初心，发扬优良传统，汇聚奋进力量，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

“深入学习贯彻习近平总书记重要贺信精神，要不断增强与党同心、坚守初心的政治自觉；要不断厚植百年赓续、始终不渝的优良传统；更要不断谱写致力为公、侨海报国的时代新篇。”浙江省副省长、致公党浙江省委会主委胡伟表示环球网下载安装，“下一步，我们要引领浙江致公党员发扬好百年基本经验环球网下载安装，进一步画好侨海最大‘同心圆’，进一步立足侨海携手共筑‘共富路’，进一步扛起聚焦侨海参政履职的‘硬担子’，不断放大侨的特色、海的优势，深化‘以言建功’‘以业建功’，最大限度凝聚侨海共识、汇集侨海力量，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出浙江致公新的更大贡献。”

“习近平总书记的贺信，是对致公党百年奋斗历程的充分肯定，也是对我们今后工作的殷切期望。”全国人大代表、致公党河南省委会主委司富春表示，下一步，致公党河南省委会将把学习贯彻重要贺信精神与履行参政党职能相结合，在参政议政中聚众智，在民主监督中建诤言，在政党协商中献良策，充分发挥致公党联系海外侨胞的特色优势，凝聚人心、凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量，为奋力谱写中原大地推进中国式现代化新篇章作出新的更大贡献。

全国政协委员、致公党常州市委会主委蒋鹏举表示，习近平总书记的重要贺信饱含对致公党历史贡献的肯定与未来使命的期许，为新征程指明了方向。“坚持中国共产党的领导，是致公党始终沿着正确政治方向前进的根本保证。站在建党百年新起点，我将以‘致力为公’的初心为舵，以‘心系国是’的担当为帆，以‘情牵民生’的使命为锚，从赓续党派优良传统中坚持守正创新，团结带领好基层党派成员和所联系群众，在中国式现代化的新征程上贡献智慧和力量。”

“习近平总书记的贺信，令我深受鼓舞，亦深感责任重大。”辽宁省政协常委、致公党辽宁省委会副主委卜兰杰表示，习近平总书记强调要广泛团结侨胞、服务祖国统一，这为致公党党员发挥特色优势指明路径。致公党辽宁省委会将继续做强海创品牌，搭建海归来辽创新创业平台，助力引进海外人才技术。加强与海外“致公之友”的沟通联系，对外讲好“致公故事”，为祖国统一凝聚力量。

“作为一名致公党员，我为致公党的百年爱国奋斗史感到骄傲，为我国的多党合作事业感到骄傲，更为我们身处的伟大时代感到自豪。”江苏省政协常委、致公党江苏省委会副主委高健表示，致公党党员要坚定不移沿着习近平总书记指引的方向，强化政治引领，深化思想认识，凝聚广泛共识，汇聚更大力量。聚焦江苏在推进中国式现代化中“走在前、做示范”，更好发挥参政党智力优势、侨海特色，推出更多高质量的履职成果。

“在致公党百年征程中，一代代致公党人用赤诚的爱国心，炽热的侨海情，与中国共产党同心同德，砥砺前行。”作为新时代青年致公党党员，致公党中央留学人员委员会副主任汪之涵表示倍感使命光荣、责任在肩。“站在致公党第二个一百年的奋斗起点，我将矢志不渝地做‘致力为公’的传承者、‘侨海报国’的联络者、‘科技创新’的践行者，勇于瞄准世界科技前沿和国家重大战略需求环球网下载安装，保持‘十年磨一剑’的韧劲，矢志追求科技新突破环球网下载安装，践行致力为公、科技报国的初心使命。”

【互动】

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在繁华喧嚣的都市背后，总有一些人用平凡却坚定的行动书写着不平凡的故事。他们是年轻的创业者，是坚守岗位的民警，是自强不息的盲人女孩，是穿梭于巷陌的护理员，是深潜救捞的勇士，是无偿献血的外国医生，是守护病妻的丈夫，是为国争光的工匠，是屡次火场救人的平民英雄，更是仰望星空的科研团队。来自不同领域的他们，共同汇聚成这座城市最温暖的底色。

在上海浦东公安分局梅园新村派出所，副所长姜经纬的故事让无数人动容。因为与山西吕梁夏占海不幸去世的大儿子外形相像，为了让老人走出晚年丧子之痛，他十二年来，默默扮演山西吕梁夏占海一家的“儿子”，用跨越山海的承诺抚平一个家庭的创伤。揭晓活动现场，夏占海跨越1400公里现身，与姜经纬的亲生父母首次相见。“感谢你对我们这个家付出的一切！”夏占海哽咽道出深藏心底的感激。姜经纬的母亲坦言最初有不舍，但最终理解：“儿子叫别人一声妈妈，他永远还是我们的儿子。”目前，姜经纬还在辖区推动建立“老伙伴”计划，组织志愿者为独居老人提供“六个一”服务，已惠及357位老人。

而房产业务员卢广宏用三十年的时间书写了另一份担当。七次见义勇为，协助抓获犯罪嫌疑人三十余名。卢广宏的父亲在一场火灾中丧生，未能救出父亲成为他毕生的遗憾，“我没救到我的爸爸，这是我最大的遗憾。”面对危险，他坦言：“虽然害怕，但总要有人冲出去。”最令人动容的是，他曾在救人重伤后默默写下遗体捐赠信：“愿以微薄身躯为医学研究略尽绵力。”

自2016年加入长护险队伍以来环球网下载安装，护理员赵听听用十六年光阴守护着三十五位失能老人。揭晓活动现场，儿子朗读写给她的信：“有时候我觉得妈妈是不是不爱我，为什么把时间都给了别人？”知道了妈妈的付出后，孩子释然了：“妈妈是一个很有责任的人。那些爷爷奶奶们很信任她，她就是她们的依靠。”而赵听听却感谢那些她照顾过的爷爷奶奶们，孩子才11个月大时就失去丈夫成为了单亲妈妈，为了在上海活下去，她16年护理35位失能老人，最长服务达5年，每天最多护理9人，衣服湿了又干。现场，她提起徐阿婆为她补破洞牛仔裤的往事：“阿婆怕我膝盖受凉，执意缝布，这条裤子我舍不得穿，每次穿都能想起她的爱。”面对儿子“妈妈把爱给了别人”的委屈环球网下载安装，她哽咽：“对不起没给你完美童年，但爷爷奶奶在我无助时陪伴我，我们是相互照亮。”

“00后”教师卢俊威，在第47届世界技能大赛工业4.0项目中斩获金牌及“阿尔伯特・维达”大奖，打破欧美垄断。“抓斗大王”包起帆给他颁奖时为他点赞：“彰显了中国工匠的能力水平。”如今转型教练的卢俊威说：“世界技能大赛选手一生只能参加一次，现在我要带领学生备战2026年上海世赛，继续证明中国制造业的实力。”他坚信，成功不止一种模样，技能也能报国。

中国科学院微小卫星创新研究院“天关”卫星研制团队，耗时多年打造世界首颗宽视场X射线成像卫星，成功获取我国首张全天X射线天图。总设计师张永和解释卫星命名：“天关是古代恒星名，致敬古代天文学家，也希望它为世界天文学做贡献。”团队成员们各司其职，从自控到电源、从结构到软件，共同让“天关”卫星在太空“捕捉宇宙焰火”，因为他们“要带中国科技驰骋更远苍穹”。“天关”卫星首席科学家袁为民为团队颁发证书和奖杯时评价他们：“你们不只是感动上海，更是感动苍穹。”

【极速】

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为深入学习贯彻习近平生态文明思想、习近平法治思想，积极践行“绿水青山就是金山银山”理念，9月15日至19日，最高人民检察院、生态环境部、公安部（下称“三部门”）在江苏省镇江市举办生态环境领域刑事案件同堂培训。来自全国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团的检察机关、公安机关和生态环境部门的192名业务骨干参加培训。

此次培训紧扣当前生态环境执法司法实践中的热点与难点环球网下载安装，邀请三部门业务专家和办案骨干进行专题授课，涵盖污染环境犯罪实务问题分析与应对、生态环境监测的法律风险与典型案例、环评弄虚作假类案办理要点、污染环境罪的认定难点及应对路径、移送环境污染犯罪案件证据收集难点与司法实践问题解析、加强部门数据共享和行刑衔接等内容，兼具理论深度与实践导向。

最高检普通犯罪检察厅负责人表示，普通犯罪检察条线要始终坚持以习近平生态文明思想和习近平法治思想为指引，深入落实全国生态环境检察工作推进会精神，依法全面履行生态环境司法保护职责，持续聚焦“高质效办好每一个案件”，强化办案监督，进一步畅通行政执法与刑事司法衔接机制，深化部门协同，统一证据认定标准和法律适用尺度，依法严厉打击环境污染犯罪，为打赢污染防治攻坚战提供坚实司法保障。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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