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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段亚博电子竞技投注，法院采取递进式“三识别”机制亚博电子竞技投注，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮亚博电子竞技投注，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下亚博电子竞技投注，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款亚博电子竞技投注，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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一张印有行政执法监督电话的联系卡，一周内解决拖了半年的欠薪纠纷；一个“扫码入企”微信小程序，让执法检查全程留痕、阳光透明；一项“综合查一次”试点，使企业受检频次下降超25%……今年以来，新疆伊犁哈萨克自治州司法局创新开展规范涉企行政执法专项行动亚博电子竞技投注，通过机制创新、科技赋能和柔性监管，持续优化法治化营商环境，为企业发展注入新动能。

为精准识别问题线索，伊犁州司法局建立问题线索收集研判处置机制亚博电子竞技投注，拓宽工作路径，延伸执法监督触角，积极发挥案卷评查、行政复议或诉讼案件复盘、执法单位自查反馈、12345热线投诉、联系点或监督员反映、信访等其他监督部门反馈的作用。同时，线上通过“伊犁普法”“零距离”等政务平台发布征集公告，线下组织召开座谈会28场，覆盖企业代表180余人，组建调研小组对430家企业进行“法治体检”，核准、纠治问题线索100余条。

5月，察布查尔县司法局开展民营企业“法治体检月”活动，组织律师、基层法律服务工作者、法律顾问等专业力量，成立“法治体检团”，对全县350余家企业及个体工商户开展“法治体检”。该局通过发放《企业法律服务需求表》、实地走访、座谈交流等形式，全面摸排企业在合同管理、劳动用工、知识产权保护等方面的法律服务需求，建立详细“需求清单”，按需定制解决方案，以“现场问诊+集中答疑”模式，解答法律问题，提出风险防范建议，为企业提供“一站式”法律服务。

长城是中华民族的代表性符号和中华文明的重要象征。2003年，北京制定全国第一部省级长城保护政府规章《北京市长城保护管理办法》，明确了长城保护基本原则。随着时代发展，规章在系统性保护、精细化管理、活化利用等方面已难以适应新形势新要求。同时，北京长城保护利用工作积累了一系列实践经验，需通过立法予以固化。

【互动】

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对此，发言人陈斌华表示，面对美国的经济霸凌，民进党当局一味妥协退让、讨好献媚，任由其予取予求。大家都很清楚，在台湾农渔业者的辛勤劳作下，台湾农产品十分丰富。大量采购美国农产品，必然冲击台湾农产品市场，打击台湾农产品的价格和销路，影响台湾农渔业者的收入。民进党当局这种“跪美卖台”的行径，将把台湾变成美国农产品的倾销地，严重损害台湾农渔业发展。

【极速】

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为高效推进船舶人员转移，霞山海事处调派“海巡09056”船艇，霞海海事处派出“海巡09057”船艇，协同“龙腾拖401”“龙腾拖501”等两艘拖轮亚博电子竞技投注，组成“海巡+拖轮”联合编队，深入湛江湾内锚地开展撤离工作。10名海事执法人员顶风破浪，逐船摸排，利用高音喇叭持续发布预警，现场讲解台风动态与撤离要点，同步加固船舶系泊设施，做到安全排查与人员转移同步推进。

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