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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速明升体育，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势明升体育，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中共云南省委常委、省委统战部部长李保俊在致辞中表示，中秋节是团圆的日子明升体育，是寄托思念、祈盼美满的温馨时刻，是两岸同胞共同的精神纽带和文化桥梁。今年以来，第13届云台会、第七届“七彩云南·相约台湾”文化交流活动、第3届“彩云之约”海外台胞云南行等活动和形式多样的文化交流、经贸考察活动相继举办，越来越多台湾同胞在云南学习、工作、生活，有力推动云台两地融合发展。今后，云台各领域交流合作将继续深化明升体育，让更多台湾同胞分享云南发展机遇和成果。

【互动】

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近日，2025年空军航空开放活动和长春航空展开幕，在9月23日的空军招飞展区飞行沙龙上，空军八一飞行表演队飞行员王雪松分享了2024年参加埃及国际航展的感受。他说：“我们歼-10编队飞越金字塔，当我完成这个任务之后，在遥远的埃及金字塔这个古文明面前，我们6架飞机拉着彩烟，现代科技和古老文明同框。我自己感觉，我们空军发展壮大、我们祖国强大，(才)能够让我们在海外来展示。我作为一名中国人非常自豪，作为一名军人、作为一名表演队的飞行员，更是自豪”。(李佳悦 制作 王雪茵)

【极速】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢忠凯 曹智越）近日，北京铁路公安处北京丰台站派出所接到旅客赵女士和其丈夫求助，对方称自己装有价值2万余元首饰的行李箱不见了。在民警的帮助下，两人最终顺利找回财物。北京铁警提示明升体育，乘火车出行尽量将行李“化零为整”，避免因疏忽大意造成财物丢失。 在民警的帮助下，赵女士找回了行李箱，里面物品完好。北京铁警供图新京报记者了解到，9月20日，正在检票口外候车的赵女士心急如焚地拨打报警电话向民警求助，称自己于13时20分左右去了一次厕所，回来后发现自己银白色的行李箱不见了，行李箱内装有价值2万余元的足金首饰，这些首饰不仅经济价值较高，更承载着重要的情感意义。 接到报警后，民警张博、于丽鹏第一时间赶到现场，一边安抚赵女士的情绪，一边详细询问相关情况。经调查，民警得知，赵女士前往厕所时，让自己的爱人负责照看行李，等她回来后突然发现随行的银白色行李箱不见了。民警在厕所附近区域细致查找的同时，将相关情况上报给派出所指挥室，请求调取现场公共视频。考虑到赵女士及其爱人年龄稍大明升体育，担心二人记忆出错、将行李遗落在某个位置，民警又扩大了公共视频找寻范围。 通过视频分析，民警发现，赵女士和她的爱人过安检时，将行李箱遗落在了东进站口的安检处。 14时许，张博、于丽鹏带着两人来到东进站口安检处，取回了丢失的行李箱，两人对民警连声道谢。 北京铁警提示广大旅客，出行时务必看管好随身物品，尤其是贵重财物应贴身携带、妥善保管，候车过程中尽量将行李集中放置在视线范围内，避免分散摆放造成遗忘，同时建议对黑色、银色行李箱等物品添加明显标识，便于辨认和寻回。如遇困难或发现物品遗失，请立即联系车站工作人员或拨打110报警。编辑 彭冲 校对 杨许丽

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