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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行ag体育官方，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况ag体育官方，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多ag体育官方，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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话剧导演兼主演赵岭当日携手编剧杨慧、方晓申从多角度分享了话剧创排细节。“简·奥斯汀的《傲慢与偏见》是一部享誉世界的作品，对当时英国风土人情的展现是非常丰富的。在结合不同译本通读多遍之后，我们面对的首要问题就是如何把20万字展现英国世态人情的小说浓缩成两小时的剧本。”据介绍，主创首先提取了故事中的主要情节，把出场人物做了简要分析和人物小传。在充分尊重原著的基础上整合一些情节，并把人物进行了取舍和删减。

舞美设计张鹍鹏详细介绍了此次话剧《傲慢与偏见》的舞美设计构思，“这是一个多场景的戏剧作品，17次不同的场景切换，对于舞台设计而言无疑是一个很大的挑战。我们希望能够在完成舞台空间的基础上，用空间的视觉语汇去表达和强化那些隐藏在经典里的内在精神世界。因此，我们通过两个并置的独立旋转的转台，象征着男、女主人公之间彼此相遇、交错、重逢的爱情。”

【互动】

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新京报讯（记者张静姝）近期，北京市平谷区消防救援局发布两起电动自行车火灾案例，事故虽未造成人员伤亡，但带来的财产损失，暴露出部分电动自行车使用者安全意识薄弱，车辆维护保养不到位，甚至存在违规改装等危险行为。平谷消防提醒广大居民，从中吸取教训，增强电动自行车使用的安全意识。 火灾现场烧毁的电动自行车。平谷消防供图8月19日，平谷区滨河街道某小区电动自行车棚内一辆住户自家使用的电动自行车突发火情，过火面积约1平方米。属地消防救援站迅速到场处置，控制火势。事故未造成人员伤亡，但导致一辆电动自行车烧毁，车棚顶及墙面受烟熏污染。消防部门调查发现，该车辆起火时未处于充电状态ag体育官方，起火部位位于电动自行车踏板处电瓶连接线，火灾系电池与车辆连接的供电线路电气故障引发。 8月2日晚间，平谷区大兴庄镇一小区电动自行车棚发生火灾，过火面积约1平方米。事故未造成人员伤亡，但造成直接财产损失约3万元，室外电动自行车棚部分烧毁。消防部门经调查发现，一辆电动自行车进行过改装ag体育官方，且近期频繁出现充不进电的情况，然而当事人安全意识淡薄，未彻底检查修理，仍继续使用，结果导致事故的发生。编辑 杨海 校对李立军

【极速】

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舞美设计张鹍鹏详细介绍了此次话剧《傲慢与偏见》的舞美设计构思，“这是一个多场景的戏剧作品，17次不同的场景切换，对于舞台设计而言无疑是一个很大的挑战。我们希望能够在完成舞台空间的基础上，用空间的视觉语汇去表达和强化那些隐藏在经典里的内在精神世界。因此，我们通过两个并置的独立旋转的转台，象征着男、女主人公之间彼此相遇、交错、重逢的爱情。”

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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