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【视频】

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海东市地处青藏高原与黄土高原的过渡地带，海拔在1650米至2835米之间 ，夏季气温在17℃至25℃之间，独特的地理与气候条件，为冷凉蔬菜生长营造了天然的优质环境。同时，海东市也是青海省蔬菜主产区，2024年蔬菜生产面积31.17万亩，产量74.92万吨，分别占全省46.92%、45.39%。近年来，海东市围绕自身优势，将高原冷凉蔬菜产业作为推动农业经济发展、助力农民增收致富的关键举措。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件乐博彩票，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程乐博彩票，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品乐博彩票，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【互动】

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2024年，广东的宋先生为跑货运，通过“以租代购”模式在当地某汽车公司购买了一辆货车乐博彩票，该货车登记挂靠在某物流公司名下，宋先生经某融资租赁公司的推荐，在银行办理了贷款，约定每月还款3500余元，共计36期，全部还款完成后该车辆归宋先生所有。今年3月，宋先生因身体原因不想继续跑货运了，便找到汽车公司和融资租赁公司协商所购车辆后续的处理。

“我们担心给了钱，后续要是债务没有变更成功，或者对方故意不变更，6000元又打了水漂。”宋先生说。最终，宋先生一家决定一次性结清剩余26期未还债款，还向公司交了当年的车辆保险、车辆挂靠费、过户费若干，获得了车辆所有权。“当初说好的可以随时退，但真想退却各种‘坑’，最后只能把车买回来再转卖，损失不小。”

记者调查发现，部分汽车租赁公司有一套专门的内部话术“诱导”租车者签订“以租代购”协议。例如，“每月没有租金压力，还可提前享受用车便利，不想用车随时可以退，没有任何其他条件”“即使征信不完美，但只要签合同，公司就会提供平台，保证你月入一万二以上”“不用担心车辆贬值，等租期到期后，公司会帮你承担这部分风险”等。但实际上，不仅退车有各种限制，公司也会想方设法在合同中设置陷阱，一不小心就违约，最后的残值风险只能由租车者承担。

据媒体报道，今年5月，在浙江杭州做生意的夏先生向义乌一车行老板“以租代购”一辆尾标为“E300L”的奔驰车，约定租满36个月过户、提前付款无违约金。他首付7万元，后每月向义乌某公司付款5040元，36个月总费用25万余元，却仅收到出租方空白、型号写着“奔驰e”的合同照片。8月，夏先生去4S店保养时，发现车辆型号实为E200，与尾标不符(两款车辆二手车价格相差近一倍)，提出退车遭拒。9月1日，夏先生拒付8月租金，13日准备还车时发现车辆被拖走，车内贵重物品还未取出。目前，夏先生已打算通过法律途径解决。

李先生告诉记者，提车仅10天，车辆就在高速上被货车追尾报废了，经交警认定对方全责，对方保险公司同意全损理赔38.4万元。“没想到，租车公司不同意全损理赔，非要修车，还要扣我3.4万元折旧费。”李先生说，他担心大事故车存在安全隐患，不愿意再继续租用，却被公司告知“若退车，首付和折旧费都将不予退还(共计10万元)”。李先生和租车公司多次协商，对方提出了一个“看似合理”的方案：一次性结清剩余租金，公司协助李先生办理车辆过户和理赔手续。

【极速】

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新京报讯（记者张静姝）9月20日上午10点48分，北京市东城区东总布胡同，一名儿童脚卡进自行车前轮。东城区消防救援局建国门小型站接警后，迅速抵达现场帮助儿童脱困。 新京报记者了解到，事发现场，5岁男童坐在自行车前梁儿童座椅上，右脚卡进前轮辐条缝隙，男童因疼痛和恐惧大声哭闹。 上午10点50分，消防员到达现场后一边安抚男童，一边勘查。指挥员发现男童右脚踝被辐条紧紧卡住且轻微肿胀，考虑到孩子骨骼脆弱，强行拉扯可能造成二次伤害，决定使用破拆工具救援。 救援过程中，一名消防员稳固自行车前轮和男童腿部，另一名消防员手持破拆工具，小心翼翼插入辐条与车架缝隙，缓慢精准地撑开辐条，并不时轻声鼓励男童“小朋友，马上就好了，勇敢一点”。3分钟后，随着“咔嗒”声，辐条被撑开缝隙，消防员迅速将男童的脚移出。 男童右脚踝被辐条紧紧卡住且轻微肿胀。东城消防供图随后，指挥员带孩子前往协和医院检查，男童右脚脚踝仅轻微擦伤，并无大碍，指挥员拿出随车药箱，用碘伏对男童受伤处进行消毒处置。之后，消防员还细心检查了自行车，排除其他安全隐患。男童母亲紧紧握住消防员的手连声道谢。消防指挥员提醒，家长骑车带孩子时，务必注意孩子位置乐博彩票，避免孩子腿部乱晃或做危险动作。若发生类似意外，切勿强行处置，应第一时间拨打119，由专业人员救援，以免造成不必要伤害。 编辑 彭冲 校对 付春愔

公示时间为：2025年9月23日至9月28日。对公示对象有何反映，请于公示期间与省委组织部联系。联系电话：025—12380—1，83393802（省级机关），83393803（市县），83392026（省属企业），83392590（高校院所），83392561（传真）。联系地址：南京市北京西路70号江苏省委组织部（邮编：210013）。

程正泉：2017年的“天鸽”和2018年的“山竹”都是登陆广东省的强台风，登陆地段非常相似，“天鸽”的个头非常小，但是比较强，登陆的时候是15级，影响主要是在珠江口西侧的几个市县。“山竹”的范围非常庞大，登陆的时候是14级，也是强台风，几乎整个广东省都受到了影响，也给广东省带来了人员伤亡和巨额的财产损失。超强台风“桦加沙”在登陆时候的强度可能会比它们更强，而且范围也会很广乐博彩票，持续时间也会比较长，有可能带来的灾害损失会超过这两个台风。建议受台风严重影响的地区，大家做好安全防护措施，尽量减少不必要的出门，在台风严重影响的时候，要做到人不出门，车不上路，保护好自己和家人的人身和财产安全。

三亚机场海关免税品监管科副科长 孙青帝：我们通过大数据分析，锁定重点布控人员，查获2名参与套代购走私的在校大学生及其代购的免税手机8部。经查问，2名大学生旅客受“兼职”招聘广告诱惑，帮他人代购海南离岛免税商品，根据《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》第九条第一款第(三)项之规定，对当事人作出行政处罚。

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