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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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近年来，从化法院联合区林业和园林局等部门，建立生态资源全链条守护机制，配合驻点保护区、林场打击非法猎捕、盗伐滥伐以及破坏林业园林资源违法犯罪行为，严守生态保护红线。在“世界森林日”“全国生态日”等重要时间节点，该院还以编印宣传手册、发布典型案例、开展涉林案件巡回审判等形式，深入村居、林区、景区等开展森林防火、防灾减灾和林业园林资源、生物多样性保护等普法宣传，“森林法官”工作室成立以来，累计开展普法宣传50余场，惠及群众5000余人次。

【互动】

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2025年7月，盘锦市双台子区团结社区调解员针对居民张某与陈某因犬吠声引发的邻里纠纷，在当事人家中开设了一堂“法治小课堂”。调解员将《盘锦市文明行为促进条例》第十一条和《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十九条等规定转化为通俗易懂的“百姓话”，耐心讲解饲养宠物不得干扰他人正常生活的法律义务及违规后果。

中新网北京9月24日电 (记者 应妮)北京交响乐团(简称“北交”)2025-2026新乐季日前正式拉开帷幕。本届乐季以“万象更新”为核心主题，不仅迎来指挥家杨洋出任新任音乐总监，更精心筹备23场高品质音乐会，汇聚数十位海内外名家、演绎近百部古典与当代佳作，以交响乐、室内乐、歌剧选段等多元形式，为首都观众打造一场跨度为10个月的音乐盛宴。

履新首季，杨洋为北交量身打造“贝多芬计划”，计划以6场专题演出完整呈现贝多芬9首交响曲，未来还将带领乐团深耕维也纳古典乐派作品，以精细化打磨重塑乐团音质。新乐季还将特别策划纪念肖斯塔科维奇诞辰120周年和逝世50周年的系列演出，体现北交对音乐传统的尊重与当代诠释的创新能力。此外，北交还将与中央歌剧院开展两场深度合作，推出威尔第歌剧经典选段专场，并在闭幕音乐会上联合歌剧院合唱团、歌剧团，共唱贝多芬《第九交响曲》中震撼人心的“欢乐颂”。

【极速】

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预计，9月24日08时至25日08时，广东大部、广西东部和南部、福建东部和南部、海南岛北部和西部、台湾岛东部、江苏中部、安徽中南部、湖北东部、江西北部、东部和西南部、浙江东部以及新疆沿天山一带东部、云南西南部等地部分地区有大到暴雨，其中，广东中南部、福建东南部、海南岛西部、台湾岛东南部、江苏中部、安徽中部等地部分地区有大暴雨，广东东南部沿海和西部等地局地特大暴雨(250～270毫米)。上述部分地区伴有短时强降水(最大小时降雨量20～50毫米，局地可超过70毫米)，局地有雷暴大风等强对流天气。

更新内容

故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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