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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会亚游国际登录，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性亚游国际登录，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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“三个一”文旅融合发展新路径即：建成开放一座文化展示馆(“尖扎非遗·千户记忆”馆)。该馆已成为全面展示尖扎人文历史与社会发展的综合性平台；创排推出一部尖扎主题文化剧目(《昂拉之光》)；策划布展一个历史题材展陈馆。依托千户府文物遗存，通过史物陈列、场景复原与档案解密等方式，集中、具象展现党的统战理论在民族地区的成功典范。

【互动】

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“家书中不仅有个人思念，更有推动两岸联结的力量。”中国闽台缘博物馆工作人员张筱介绍，1979年从北京迁居香港的“两岸信使”田圻畅，10年间促成700多户两岸家庭团聚，家中珍藏无数寻亲书信。他说，“我有失散的命运，所以想创造团聚的历史。”台盟中央原秘书长张宁也提及，外公梁永禄1945年时任台湾省旅平同乡会会长，得知台湾光复后，着手主持岛内“国语”推行运动，并就此与在台湾时任“国语推行委员会”副主任的何容通信。

“如今，馆内两岸家书馆藏达4000余件，涵盖28个省份，时间跨度达百年。”张筱指出，2023年推出的“骨肉天亲 血脉相连——海峡两岸家书特展”，170天展期吸引26万余人次参观，其中台胞超5000人次。“巡展路上，我们陆续获得家书捐赠，就这样把家书的故事带出去，又把更多的家书故事带回来。”她说。

【极速】

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据了解，此次回归野外的杏黄兜兰、彩云兜兰和金蝉兰，均为国家重点保护野生植物。受栖息地破坏和非法采挖影响，这些高黎贡山特有物种野生种群数量锐减。云南省林科院兰科植物保育团队历经多年攻关，通过无菌播种、组织扩繁等技术，从仅存的野生植株中抢救性培育出健康幼苗，为野外回归奠定了良好基础。“我们是在和时间赛跑，从人工授粉到实验室育苗，每一步都凝聚着团队的心血。”保育团队负责人蒋宏研究员说。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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