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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势盈彩国际，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后盈彩国际，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品盈彩国际，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款盈彩国际，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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人民网北京9月24日电 （记者乔业琼）据国家医保局官网消息，2025年7月以来，国家医保局围绕落实《支持创新药高质量发展的若干措施》，聚焦真实世界数据支持药品医保综合价值评价，公开征集十个选题研究成果和思路，并于8月份全国医疗保障工作年中座谈会上作出工作部署。为推进十个选题落地实施，做好真实世界医保综合价值评价，决定在部分先行地区开展试点工作。

医保部门将与相关方合作，了解在药品审评审批或药品目录谈判等决策时基于各种情况尚未能回答或未充分回答的医保部门关切问题，同时关注药物在真实世界应用后患者的实际临床获益和风险与进入医保目录等医保决策时提交的证据是否有差异。真实世界研究包括但不限于干预性研究、非干预性研究或观察性研究（包括前瞻性研究，回顾性研究）。

【互动】

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当地时间9月23日，“同球共济 和平之声”电影音乐会在纽约林肯中心举行，小提琴家兰德尔·古斯比献演《辛德勒名单》主题曲。音乐会汇聚多位杰出艺术家，钢琴家郎朗、小提琴家兰德尔·古斯比、歌唱家卡梅隆·洛普雷奥雷、埃弗拉因·索利斯、苏冠博等倾情献演，以他们动人的音乐为和平祝福，共同庆祝联合国成立80周年。

【极速】

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政治能力是法官的第一能力。法院构建“党组领学+支部研学+个人自学”三级学习机制，常态化开展政治轮训，确保党的创新理论入脑入心、见行见效。在此基础上，以“精准化培养、精细化监管、精品化输出、精密化协同”为四大路径，以“强机制、强科技、强考核、强监督、强队伍”为五大支撑，形成司法能力提升的“四梁八柱”。

推行“青蓝工程”导师制，资深法官既授业解惑，更传承政治品格，结对指导青年干警，精准化培养育英才。创新“五级阅核”责任链盈彩国际，层层把关案件质量，开发“红黄蓝”三色预警系统，对12个流程节点实时监测，超期风险预警响应时间缩短至24小时内，确保每个案件都经得起检验。常态化开展案件评查，整改率100%，修订《阅核制度实施细则》，出台《严格扣除审限管理办法》，推动超审限案件大幅下降。深化“府院联动”机制，构建“法院+行业+司法确认”多元解纷网络，与妇联共建“家事调解驿站”，与工商联设立“商事调解中心”，在4个基层派出法庭推行“1+N”大解纷机制，汇聚解纷合力。

大厅显眼位置摆放着“要素式”起诉状、答辩状文本和示范文本二维码；导诉台前，着装规范的导诉员正热情地接待来访群众，并进行分流引导，节约办事人员的等待时间；自助服务区，当事人在工作人员指导下，轻点屏幕完成立案申请……而最热闹的，当数先行调解区——物业、道交、医疗、金融、劳动、家事、涉企等专业调解室一应俱全，为各类纠纷提供精准“门诊”。

“立案不是简单登记，而是精准识别案件性质、引导纠纷高效化解的第一道闸门。”立案庭庭长周仁学介绍，该庭聚焦立案、调解、速裁、送达、信访五大中心建设，依托“强科技”赋能，打造了全流程在线诉讼平台，实现立案“指尖办”，起诉状示范文本应用率达98%以上，不但方便了群众，还节约了司法资源。截至8月底，先行调解指派案件2674件，调解成功1380件，调解成功率达51.6%，大量纠纷在先行调解阶段得到化解。

“这笔钱是救命钱，更是孩子们的希望！法官不仅判得公正，连每个孩子的抚养费都算得清清楚楚，真的感谢法院！”日前，一起因电路维修导致严重人身损害的赔偿纠纷当事人曹某及其家属，将一面书写着“尽职尽责为民解忧秉公执法公正高效”字样的锦旗，郑重送到了承办法官手中。这面锦旗不仅承载着当事人对法官公正裁判的深深谢意，更是对法院司法为民、定分止争工作的生动诠释。

该院始终秉持“如我在诉”理念，用心用情办好每一个案件，并不简单追求结案了事，而是致力于修复社会关系，实现实质和解。在家事、商事、行政等诸多审判领域，法官既用“面对面”方式有效查明案情，又以“背对背”途径耐心磨合方案，同时借助情感疏导、类案示范等多种调解方式，引导当事人解开心结、达成共识，真正实现了案结事了人和。

“强队伍”则是执行攻坚克难的坚实基础。执行局组建专业化团队，包含快执团队、普执团队和疑难复杂案件团队，实现案件分类处理、精准施策。执行干警们风雨兼程，足迹遍布城乡。一个深冬的凌晨，执行干警根据线索突袭一名长期躲避执行的“老赖”住所，成功将其拘传。当被执行人最终履行义务时，申请人热泪盈眶：“天寒地冻，法官为了我的案子半夜奔波，这份辛苦，我记在心里！”

“调解绝不是无原则的‘和稀泥’，而是基于精准的事实认定和法律判断，在合法框架内寻求最优解的艺术。”审管办主任贺海洋介绍，这要求法官具备深厚的法律功底、敏锐的洞察力、高超的沟通技巧和强烈的同理心盈彩国际，这正是“精准化培养”的目标所在。同时，调解过程需要精细化的流程管理和节点控制（精细化监管），其达成的协议本身应是高质量的解决方案（精品化输出），更离不开多部门、多主体的紧密配合（精密化协同）。

“司法效能提升没有终点，只有连续不断的新起点。”同心县法院院长孙德荣表示，该院将以“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”为目标，持续推进“六项能力水平提升工程”，以“四精五强”为抓手，将调解贯穿于立审执全流程，以“同心调解”凝聚合力，以“司法为民”为点睛之笔，书写新时代法院工作新篇章，让公平正义更加可感可触。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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