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【视频】

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租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以“管道粗不会反水”为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失1.2万元、租金损失3万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境乐鱼平台登录，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为2023年9月10日至2026年9月9日。2023年12月2日乐鱼平台登录，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023年12月1日晚上，租户王某听到下水道有声音乐鱼平台登录，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12月4日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12月7日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修乐鱼平台登录，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失1.2万元、3个月的租金损失3万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效乐鱼平台登录，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务乐鱼平台登录，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失1.2万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张3个月的租金损失3万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法:应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有“妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理”的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务乐鱼平台登录，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入“因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责”等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了“合理注意”和“积极作为”的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以“管道较粗”为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的“消极履职”。其次，未及时跟进处置潜在风险。从12月1日业主反馈到12月8日污水倒灌，其间有7天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是“管理与服务的结合”。物业公司应建立“主动预防+快速响应”机制。严格履行物业服务合同的约定乐鱼平台登录，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护乐鱼平台登录，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。新京报记者 吴梦真 编辑 刘倩 校对 李立军

【多元】

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本报林芝9月21日电（记者张晓华、尕玛多吉、齐芳、傅强）近日，第二次青藏高原综合科学考察研究在西藏鲁朗地区成功开展“极目一号”浮空艇（以下简称“极目一号”）大气观测试验。此次试验中，“极目一号”共搭载16台、总重量约200公斤的科学载荷，成功升空至海拔5500米高度，通过多载荷协同观测，实现了浮空艇从单点采样到立体监测的技术跨越。

青藏高原作为“亚洲水塔”和全球气候变化的敏感区，其环境动态监测对区域可持续发展具有重要意义。此次试验精准获取了大气组分、污染物分布、云三维微物理参数等关键科学数据，载荷种类多、测试数据丰富，将为青藏高原研究提供核心数据支撑，助力深度解析高原气候环境变化规律，为“亚洲水塔”及全球气候变化敏感区的动态监测与可持续发展奠定基础，为揭示高原生态系统奥秘提供全新视角。

近年来，极端降雨事件频发，如何准确预报降雨地点和降雨量成为公众关心的热点问题。“相比其他区域，高原上云的生命周期更短，生长和消散过程更快，通过探测云底、云中和云顶微物理特性的分布，以及在不同生命阶段云的特征，获得的数据可用于改进现有天气预报模式中的参数化方案，这对于解决降雨地点和降雨量精准预报具有重要意义。”空天院副研究员尚华哲表示。

作为我国高原浮空观测领域的关键装备乐鱼平台登录，“极目一号”具备大载重能力、超长续航时长、强抗干扰性能及对复杂环境的高适应性等核心优势。自2017年起，浮空艇已在青藏高原的鲁朗、纳木错、珠峰、双湖、可可西里、塔什库尔干等核心区域先后开展系统性科学观测，并于2022年升空至海拔9050米，突破同类型浮空艇升空观测高度的世界纪录，成为体现我国浮空观测领域自主创新水平的标杆产品。

“浮空器也是临近空间开发的核心平台，其技术突破将直接推动相关产业链升级。空天院在该领域已构建完整自主知识产权体系，多项关键指标达国际领先水平。”空天院研究员蔡榕表示，目前空天院已构建起“小型—中型—大型—超大型”全规格产品矩阵，形成了极具竞争力的系列化产品谱系，在科学观测、应急通信、草原生态、海洋中继通信、对地观测及安全防控等场景成功应用，成为服务国计民生的重要技术支撑。

【互动】

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受入境游签证便利化及一系列消费促进政策的影响，入境游市场回暖向好。近日，北京市文旅局相关负责人在国航2025年入境游主题产品发布会上公布了一组入境游“升温”的新数据：今年以来北京入境游市场恢复态势良好，截至7月底，入境游客达到291.6万人次，同比增长46.2%；实现旅游消费37.8亿美元，同比增长49.6%。今年3月以来，入境游客人数每个月都超过30万人次，同比增长均超过了30%乐鱼平台登录，尤其是4月、5月、6月，平均超过50万人次。8月份，入境游人数达到44.6万人次，同比增长超过了30%。主要客源国是俄罗斯、美国、马来西亚、新加坡、韩国、蒙古国、日本和越南。

作为中国唯一载旗航空公司以及世界最大的航空联盟——星空联盟的重要成员，国航的航线网络通达全球1200余个目的地，已开“一带一路”航线71条，架起推动全球互联互通的空中桥梁。截至7月，国航国际及地区航线运力同比增幅15%，通航46个国家和地区71个国际及地区航点，承运外籍旅客达到380万人次，其中过境联程旅客124万人次。

据介绍，根据双方协议，国航将打造“登机前-行程中-落地后”入境游全流程解决方案：登机前，为全球旅客提供多样化语言、支付及平台服务，上线AR中转引导、实时行李追踪等智慧功能，让出行轻松便捷；行程中，依托星空联盟优势，使会员旅客可在全球范围内享受星盟权益，同时提供通程登机、快速通关、选餐服务；落地后，从快速通关、中转住宿、中转引导至空巴联运，全方位保障地空衔接无缝顺畅。此外，旅客凭借国航登机牌可享受多地商家优惠，将服务延伸到更多生活场景。

据介绍，促进入境游及消费，北京推出系列措施。北京海关推出“智慧旅检”场景建设，便利旅客进出境通关；深入探索游客中转创新监管模式，便利游客国际国内换乘；北京出入境边检总站为提升便利政策知晓度、及时响应诉求，开通12367服务平台电话，可多语种服务；中国电信、中国移动、中国联通等面向入境外国旅客提供7天、15天、30天等通信套餐服务，提供国内流量、国内语音短信等服务。

【极速】

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服务进博会八年来，工商银行持续提升参与进博会的广度与深度。据工商银行上海市分行国际业务部总经理吴考介绍，“两会一展”已经成为工商银行亮相进博会的主要方式，搭建起全球贸易互通桥梁。“两会一展”即工商银行在进博会期间主办中欧企业家大会，承办一场虹桥国际经济论坛分论坛，并自第四届进博会起首创以金融受托布展方式搭建展台。

“通过几年来进博工作的不断深入，在服务进博展客商过程中，我们发现许多境外优质中小企业受限于市场渠道不畅，难以找到有效的平台进入中国市场。通过工商银行境外网络精选具有中国市场潜力的特色展商产品，邀请他们参加进博会乐鱼平台登录，并提供展品展示、贸易撮合和综合金融支持，助力实现从‘展商变投资商、展品变商品’的转变。”吴考说。

瑞琪奥兰集团的经历是这一模式的成功例证。这家专注于麦卢卡蜂蜜的企业，从最初的新西兰展团成员到如今在工行展区拥有独立展位，已连续三年跟随工行参加进博会。“工商银行不仅解决了我们的跨境结算、融资等金融需求，更重要的是通过其全球网络，使我们的产品成功进入众多销售渠道，获得了巨大的市场机遇。”瑞琪奥兰品牌市场部经理茅立华表示。

展前依托海外经营网络在境外重点国家举办招展推介，协助引入新展商展品实现进博会首秀；境内各省市分行积极举办供需对接活动，吸引更多采购商参与……据中国工商银行上海市分行国际业务部进博服务科曹晨介绍，工商银行建立了“总分行协同+境内外联动”的进博会服务体系，为进博会提供全年365天不间断的系统化配套服务。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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