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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言体育娱乐官网，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品体育娱乐官网，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中新网西安9月24日电 (记者 阿琳娜)记者24日从西京医院获悉，在中国科学院院士窦科峰指导下，西京医院3月6日完成亚洲首例、世界第5例基因编辑猪—终末期肾病患者异种肾脏移植手术。至今，移植肾脏在患者体内已正常工作超过200天，刷新亚洲异种器官移植领域最长存活纪录，为异种肾移植临床长期稳定性验证迈出实质性一步。

“术后移植肾脏功能基本维持稳定，血肌酐在移植后第3天降至正常水平。术后半年内，是排斥反应和感染等并发症高发期，该例患者既往合并症较多，相比一般患者实施异种肾移植，更需要精准监测与动态调整。经过全院多学科共同努力体育娱乐官网，克服多个难关，形成特色‘西京方案’，让大家看到解决器官供体短缺难题的曙光。”西京医院泌尿外科主任秦卫军介绍道。

“在中国，约1亿多人受到慢性肾脏病困扰，而当慢性肾脏病进展至尿毒症时，唯有透析和肾移植能延续患者生命。由于供体器官短缺，每年仅1万余人能等到肾源接受移植。异种移植的出现为解决器官短缺这一世界性难题提供了希望，相信随着临床证据和实践经验的不断积累，在未来的几年中期待看到异种移植器官在人体内更长时间存活，为更多终末期肾病患者带来生命转机。”窦科峰介绍道。(完)

【互动】

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【极速】

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围绕基层行活动，会议强调，要在思想认识上再深化，牢牢把握基层行活动是凝聚法治力量、服务法治国家建设的重要载体；宣传重点上再聚焦，进一步突出宣传宪法和宪法相关法、国家安全和社会稳定相关法律法规、推动高质量发展相关法律法规、中华优秀传统法律文化，努力营造全社会尊法学法守法用法的浓厚氛围；普法质效上再提升，强化统筹协调，创新普法形式，提升普法质量，努力打造人民群众喜闻乐见的普法宣传品牌，以更高标准、更实措施、更优作风推动基层行活动不断取得新进展、开创新局面。

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故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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