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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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“古今交响乐长安，琴瑟和鸣颂雁塔。”当金秋桂香漫溢千年古都，9月20日晚，2025 西安交响乐团大雁塔户外公演再度如约奏响。八方乐音汇聚长安，在千年古刹的飞檐下乘风而起，抵达数千现场观众与千万网友的耳畔。央视频、新华社、人民日报等90家媒体同步直播，累计观看量突破1536万次，为全国乐迷奉献一场全民共享的文化盛典。

本场公演由中共西安市委宣传部、西安市文化和旅游局、西安曲江新区管理委员会主办。由中国著名指挥家、音乐教育家、西安交响乐团音乐总监及首席指挥张国勇执棒，携手男高音歌唱家石倚洁、女高音歌唱家吴桐雨、唢呐演奏家张倩渊、西安交响乐团、西安交响乐团合唱团、西安音乐厅童声合唱团同台，以殿堂级的艺术表现为古都再续华章。

活动当天，肖斯塔科维奇《节日序曲》以慷慨澎湃的旋律揭开序幕，奏响对祖国的颂歌；任同祥创作的国粹经典《百鸟朝凤》以唢呐再现百鸟和鸣、凤凰展翅的盛景；柴可夫斯基《1812序曲》在现场炮声中震撼全场，将情绪推向顶点。石倚洁的《我住长江头》与《我和我的祖国》唱出了深沉的家国情怀bob综合体育平台下载，全场观众挥舞国旗齐声合唱，让大雁塔广场成为最动人的舞台。

【互动】

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中共云南省委常委、省委统战部部长李保俊在致辞中表示，中秋节是团圆的日子，是寄托思念、祈盼美满的温馨时刻，是两岸同胞共同的精神纽带和文化桥梁。今年以来，第13届云台会、第七届“七彩云南·相约台湾”文化交流活动、第3届“彩云之约”海外台胞云南行等活动和形式多样的文化交流、经贸考察活动相继举办，越来越多台湾同胞在云南学习、工作、生活，有力推动云台两地融合发展。今后，云台各领域交流合作将继续深化，让更多台湾同胞分享云南发展机遇和成果。

【极速】

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9月22日，联合国大会纪念北京世妇会30周年高级别会议在纽约联合国总部举行，主题为“加快落实《北京宣言》和《行动纲领》bob综合体育平台下载，实现性别平等和妇女赋能”。与会代表赞赏中国妇女事业取得的显著进展，期盼即将在北京举办的全球妇女峰会，表示要加大努力，加强合作，积极应对挑战，持续推动落实《北京宣言》和《行动纲领》，推动落实联合国2030年可持续发展议程。170多个国家、地区和国际组织高级别代表出席会议并在全体会议上发言。

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