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【视频】

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2024年，广东的宋先生为跑货运，通过“以租代购”模式在当地某汽车公司购买了一辆货车，该货车登记挂靠在某物流公司名下，宋先生经某融资租赁公司的推荐，在银行办理了贷款，约定每月还款3500余元，共计36期，全部还款完成后该车辆归宋先生所有。今年3月，宋先生因身体原因不想继续跑货运了，便找到汽车公司和融资租赁公司协商所购车辆后续的处理。

“我们担心给了钱，后续要是债务没有变更成功，或者对方故意不变更，6000元又打了水漂。”宋先生说。最终，宋先生一家决定一次性结清剩余26期未还债款，还向公司交了当年的车辆保险、车辆挂靠费、过户费若干，获得了车辆所有权。“当初说好的可以随时退，但真想退却各种‘坑’，最后只能把车买回来再转卖，损失不小。”

记者调查发现，部分汽车租赁公司有一套专门的内部话术“诱导”租车者签订“以租代购”协议。例如，“每月没有租金压力，还可提前享受用车便利，不想用车随时可以退，没有任何其他条件”“即使征信不完美，但只要签合同，公司就会提供平台，保证你月入一万二以上”“不用担心车辆贬值，等租期到期后，公司会帮你承担这部分风险”等。但实际上，不仅退车有各种限制，公司也会想方设法在合同中设置陷阱，一不小心就违约，最后的残值风险只能由租车者承担。

据媒体报道，今年5月，在浙江杭州做生意的夏先生向义乌一车行老板“以租代购”一辆尾标为“E300L”的奔驰车，约定租满36个月过户、提前付款无违约金。他首付7万元，后每月向义乌某公司付款5040元，36个月总费用25万余元，却仅收到出租方空白、型号写着“奔驰e”的合同照片。8月，夏先生去4S店保养时，发现车辆型号实为E200，与尾标不符（两款车辆二手车价格相差近一倍）澳门现金足球代理，提出退车遭拒。9月1日，夏先生拒付8月租金，13日准备还车时发现车辆被拖走，车内贵重物品还未取出。目前，夏先生已打算通过法律途径解决。

李先生告诉记者，提车仅10天，车辆就在高速上被货车追尾报废了，经交警认定对方全责，对方保险公司同意全损理赔38.4万元。“没想到，租车公司不同意全损理赔，非要修车，还要扣我3.4万元折旧费。”李先生说，他担心大事故车存在安全隐患，不愿意再继续租用，却被公司告知“若退车，首付和折旧费都将不予退还（共计10万元）”。李先生和租车公司多次协商，对方提出了一个“看似合理”的方案：一次性结清剩余租金，公司协助李先生办理车辆过户和理赔手续。

【多元】

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记者从涠洲岛旅游区管委会获悉，此次台风会导致岛上发电能力受到一定程度的影响，可能出现停水停电的情况。为做好防御台风“桦加沙”工作，涠洲岛已提前组织游客撤离、船舶回港避风，转移地质灾害影响区域的民众147人澳门现金足球代理，斜阳岛上居住的18名村民也已全部离岛投亲靠友，2206名海上平台作业人员已全部撤离至安全地带。目前，防汛防台所需的编织袋、铁铲、雨具等物资及器械储备充足，现有物资已基本满足防台防汛的需求。

广西气象预计，9月25日凌晨至上午，“桦加沙”以强热带风暴到台风级(10～12级)强度从玉林到北海一带移入广西，也有可能进入北部湾海面后，沿广西近岸西行。广西气象部门已于23日上午将重大气象灾害(台风)Ⅳ级应急响应提升为Ⅲ级。广西壮族自治区自然资源厅、中国铁路南宁局集团有限公司、南宁吴圩国际机场等也分别针对台风作出相应防御部署。

【互动】

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针对土地房屋因房企原因被查封无法办理不动产登记的，最高人民法院民事审判第二庭副庭长葛洪涛表示，对于符合《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定条件的购房群众澳门现金足球代理，已支付全部购房款(含按揭)的不动产(含土地、在建工程、房屋)被查封的，查封机关应当根据法律规定与司法政策及时作出处理：办理预告登记后被查封的，应当解除查封澳门现金足球代理，但因购房群众自身债务被查封的不得解除；对其他劣后于购房群众交付请求权的债务导致被查封的，应当解除查封；对于超标的查封的，应当及时解除超标的范围的查封。对于购房群众就涉案房屋办理预告登记后因其自身债务被查封的，不解除查封不影响为购房群众办理不动产权证书。异地法院查封的，属地人民法院应做好协调，两地人民法院不能协调一致的，逐级报请共同上级人民法院协调解决。

针对土地房屋被房企抵押项目办证问题，国家金融监管总局统计与风险监测司副司长申爱华指出，以居住为目的的购房群众已支付全部购房款(含按揭)，但房企存在未偿还抵押债务的，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋)抵押登记。同时，也要采取有效措施保障金融机构债权安全。注销抵押登记前，各地相关工作机制应与金融机构加强协商澳门现金足球代理，并督促指导房企按照被注销抵押登记的不动产的市场价值，通过将本项目超出预售资金监管额度的部分依法优先用于偿还开发贷款等金融机构抵押债权，或置换、补充新的足值抵质押物等方式，等额足值保障金融机构债权安全。

【极速】

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据气象部门预测，“桦加沙”将于24日下午到晚上在广东台山到湛江一带沿海登陆登陆。截至24日9时3分，广东已发布33个台风红色预警、32个台风橙色预警、23个台风黄色预警、16个台风蓝色预警信号。9月23日下午，广州市防汛防旱防风总指挥部也已经发布全市关于实施“五停”（即停课、停工、停产、停运、停业）措施的通告。

台风登陆前的广州城区，也是狂风大作，一些小区的景观树出现了倒伏。广州市民陈先生告诉澎湃新闻，他所在的小区丽江花园位于广州市番禺区，小区两面环水，遇到大潮或超强台风，经常会出现河水倒灌入小区的情况，导致车辆泡水。这次为了防止超强台风“桦加沙”，23日小区物业就组织业主们将私家车停在出入小区的丽江花园桥上，“物业工作人员会指导大家把车停好，让出车行通道。”

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