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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准红足1一世手机版m72，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应红足1一世手机版m72，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时红足1一世手机版m72，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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本场赛事试题设置充分体现前瞻性和实用性，涵盖新质生产力培育、数字化转型、应急管理能力提升等当前经济社会发展的关键议题。主办方表示，通过引入人工智能、新质生产力等试题，可以帮助参赛者准确把握科技发展趋势、理解关键技术的社会影响，进一步提升运用科学思维分析和解决复杂社会问题的能力，推动决策过程从“经验型”向“科学化”转变，助力区域治理体系和治理能力现代化。

【互动】

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新京报讯（记者吴梦真）新京报记者获悉，9月19日上午，海南三亚海警局在三亚皇后湾附近海域，成功救助一名因身体不适无法自行返回的皮划艇爱好者，并将其安全送上岸。三亚海警局执法员前往海上救援。受访者供图19日8时46分，海南三亚海警局接到群众报警，称在三亚海棠区皇后湾距岸约4海里的海域，一名群众驾驶皮划艇时突发身体不适，且当时海上风浪较大，急需海警救援。接到报警后，海警执法员立即与报警人取得联系，核实事发海域位置、人员身体状况等关键信息红足1一世手机版m72，指派正在附近海域巡逻的海警执法艇紧急前往事发海域执行救援任务。在前往事发海域的过程中，海警执法员密切关注附近海况变化，提前规划救援路线，同步协调驻地医院做好接收患者准备，为快速开展救援争取宝贵时间。上午9时许，海警执法艇顺利抵达皇后湾附近海域并成功发现被困群众及其所驾驶的皮划艇。抵达现场后，因海上风浪较大皮划艇稳定性差，海警执法员用缆绳将皮划艇牢牢固定在海警执法艇右后舷，避免了皮划艇在风浪中晃动或漂移。随后，海警执法员将被困群众转移至海警执法艇上。经现场初步检查，该群众身体状况良好，无生命危险。被困群众被安全送上岸。受访者供图据悉，被困群众在当日6时许独自驾驶皮划艇从后海渔民码头出发，向远海划行，当划至皇后湾以南约4海里海域时，突然出现头晕、恶心等身体不适症状，加之当时海上风浪渐大，他已无力操控皮划艇返回岸边，立即拨打95110求助。9时30分，海警执法艇安全抵达码头，被困群众被顺利转移上岸。经再次确认身体无异常后，被救人员对三亚海警表达了感谢并自行离开。海警提醒，应避免独自前往远海区域，若遇突发情况，应及时拨打“95110”海上报警电话，寻求专业救援帮助。编辑 刘倩 校对 李立军

【极速】

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游本昌的特殊性在于，其个人IP与济公强绑定，且首次涉及数字人应用。中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举分析：“经典演员入局短剧，本质是信任资本的转移。游本昌的权威性能提升短剧的美学公信力。”红果短剧代表平台方，北京欢喜道济文化负责IP开发，上海温硕成影业提供专业制片能力。这种“平台+IP方+制片方”的铁三角结构，相较于早期草根团队主导的UGC模式，更注重工业化标准。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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