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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应贝搏登入，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次贝搏登入，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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本次大会由上海市人民政府、湖北省人民政府和生态环境部联合举办，以“完善碳定价机制，激发绿色低碳发展新动能”为主题，设主论坛和两个分论坛，聚焦中国碳市场建设和发展成效、全球应对气候变化新格局、国际绿色合作与创新等议题，汇聚全球绿色发展领域的知名专家和业界代表展开交流探讨、深化国际合作、发布建设成果与前沿研究，为“双碳”目标实现注入新动能。

上海市委书记陈吉宁表示贝搏登入，上海作为国内最早试点碳市场的省市之一，助力构建具有中国特色的碳市场制度体系。上海将以碳市场建设为牵引，推动绿色低碳转型不断取得新进展；落实完善碳排放权交易等基础性制度，持续深化地方碳市场改革试点；完善绿色金融标准和目录，支持金融机构扩大业务规模、探索开发衍生品体系，助力提升碳市场活力。

据悉，经过4年多的发展，中国碳市场实现了稳起步、稳运行，顶层设计进一步完善，多层级的政策制度体系初步形成；覆盖范围进一步扩大，有效管控的二氧化碳排放总量占比超过60%；市场活力进一步激发贝搏登入，交易主体的参与意愿不断增强；激励约束作用进一步显现贝搏登入，生态产品价值实现机制得到丰富和完善，碳市场成为推动行业绿色低碳转型、实现碳达峰碳中和目标的有力举措。

在主论坛上，生态环境部副部长李高发布《全国碳市场发展报告2025》。据此，全国碳排放权交易市场规模创历史新高，2024年日均成交量较上一个履约周期上涨了约44%，全年成交额180亿元，是2021年市场启动以来最高水平。今年上半年配额成交量近3900万吨，也是开市以来的新高。交易价格基本反映市场供需关系，2024年成交均价96元/吨，同比上涨41%。

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据四川具身人形机器人科技有限公司(下称四川具身科技)CEO冯振宇介绍，由该公司推出的“天行者2号”，与前一代产品相比，在整体灵活度、运动控制算法和人机交互方面均有显著提升。凭借55个自由度类人构型，该机器人能够在复杂地形中实现更稳定、更拟人的运动控制，并通过多模态感知实现自然的人机对话与动作交互。

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陈斌华说，赖清德上台以来，顽固坚持“台独”分裂立场，置广大台湾同胞、企业利益福祉于不顾，变本加厉阻挠限制两岸交流合作，强行推动两岸经济脱钩断链；无底线卖台媚外，任由外部势力予取予求；在穷兵黩武的邪路上狂奔，不惜将台湾推向兵凶战危的险境。他强调，其所言所行已严重损害岛内企业和民众的利益，如不思悔改，只会更加害惨台湾。

有台湾记者关切两岸相向而行变得更加困难、共同话题越来越少，陈斌华表示，赖清德当局变本加厉操弄意识形态，歪曲抗战历史真相贝搏登入，否定抗战胜利成果，淡化否认台湾光复的历史意义，无底线跪美媚日，鼓噪“台湾地位未定”谬论，甚至叫嚣“没有台湾光复节”，图谋为“台独”分裂寻找依据、借口，蓄意升高两岸敌意对立。这是导致台海形势紧张的根本原因，也是阻碍两岸对话的最大障碍。

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