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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格bob电子app官方下载，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次bob电子app官方下载，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性bob电子app官方下载，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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“科学之夜”大型活动由十多个板块组成，包括“广场大舞台”科学表演展演活动、依托展厅展览开展的“皮皮的火星梦Ⅱ——星际破界计划”展厅互动剧本杀、“华夏之光——文明的烛火”游园剧和舞台剧、“深蓝色的密语”展厅互动导览剧、“海迹寻踪”海洋主题沉浸式解谜活动、“科学N次方”科学小推车教育活动、科学运动会等科普活动，以及“筑梦星球—科学教育+”青少年实践活动展示、“科创筑基科普惠民”创新成果展、“读科普”科普读书展等展览内容。

【互动】

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新京报讯（记者张静姝）9月17日9时许，北京市平谷区峪口村，76岁的精神疾病患者卢某某家中突发火情，所幸屋顶的烟感报警器捕捉到烟雾后及时发出警报，事故没有造成人员伤亡。据了解，事发时，卧室电热毯冒烟、出现火星，卢某某因恐惧蜷缩角落，无力行动。危急时刻，屋顶的物联网烟感报警器捕捉到烟雾，发出“嘀嘀嘀”警报，惊醒了卢的老伴，同时，峪口村治保主任刘增的手机也收到了火情预警，他立刻意识到老人的特殊情况，边冲向现场边联系村社区书记杨卫军、网格员杜志虎求援。9时37分，杨卫军率先冲进屋内，立即拔掉电热毯电源并安抚老人，杜志虎紧随其后，端水盆泼灭火星，白烟迅速消散。 “火灭了，安全了。”杨卫军轻声安慰，卢某某紧绷的身体才松懈下来。卢的老伴红着眼眶感叹，“全靠报警器，不然要出大事。” 火情被及时控制。平谷消防供图新京报记者了解到，这场救援背后，是平谷区消防救援支队对特殊群体的消防安全保障。目前，平谷区消防救援支队已为全区重点关爱人群配发13000余套消防安全“四件套”（烟感报警器、灭火毯、灭火器、火灾逃生面罩 ）。烟感报警器能在危险发生时精准预警，搭配村级自防自救力量、网格员等基层工作者的快速响应，为特殊群体织就了一张安全网。 编辑 彭冲 校对 杨许丽

【极速】

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起初，村里用于日常开支的集体账户被冻结了，导致村里正常支出、结算成了难题。“后来，虽经协商账户暂时解冻bob电子app官方下载，资金恢复流转，但真正的矛盾还没解决——之前首次谈判提出的方案，是打算把村集体制冰厂重新招标出租，用新的租金抵掉之前欠的租金。可没想到，连续两次招标都流拍了，没人接手。申请人一分钱也没拿到，只好向法院申请再次冻结村集体账户。”石浦法庭执行干警阮昱翔接续介绍，制冰厂一停，还一度陷入暂无他人接手而闲置的境地。

更新内容

故事情节让我着迷

我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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