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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会正规买球APP使用方法，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况正规买球APP使用方法，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段正规买球APP使用方法，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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据了解，此次回归野外的杏黄兜兰、彩云兜兰和金蝉兰，均为国家重点保护野生植物。受栖息地破坏和非法采挖影响，这些高黎贡山特有物种野生种群数量锐减。云南省林科院兰科植物保育团队历经多年攻关，通过无菌播种、组织扩繁等技术，从仅存的野生植株中抢救性培育出健康幼苗，为野外回归奠定了良好基础。“我们是在和时间赛跑，从人工授粉到实验室育苗，每一步都凝聚着团队的心血。”保育团队负责人蒋宏研究员说。

【互动】

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此次峰会旨在探讨AI技术对影视行业的影响，并现场展映5部获奖AI短片，这五部短片由来自中国、韩国等地的创作者使用即梦AI等AI工具独立完成。创作者将少年时期幻想中的好朋友、10年前记忆深刻的梦境、更具现实意义的反叛童话等故事转为可视化的影像表达，使用AI完成了有感染力的故事演绎，不断拓宽技术的应用范围。

与会者接受记者采访时表示，目前AI在影视里的应用虽然还比较初期，但是几乎是覆盖了电影制作的全部工作流。从最开始的剧本创作到角色素材的生成，再到环境素材的生成，再到某一个分镜的生成正规买球APP使用方法，甚至是整个电影的创作。AI开拓了创作者们的自由度，帮助其提升效率。但他们同时强调，尽管AI正在以前所未有的速度和广度渗透电影工业，但电影创作的核心本质依然无法被取代。

【极速】

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据介绍，第三届重庆统战文化月精心策划“1+7+N”系列活动，即1场开幕式主活动、7项“同心”系列子活动以及N项特色活动。7项“同心”系列子活动包括同心主题展、同心人物展、同心故事荟、同心藏品展、同心文化游、同心培训班以及同心短视频。值得注意的是，同心主题展由中国民主党派历史陈列馆策划推出“团结御侮 光耀山河——纪念中国人民抗日战争胜利80周年主题展览”；同心人物展将精选41位对抗战胜利有重要贡献的文艺界历史名人，生动展示全民族抗战时期文艺界知名人士的战斗风采。N项特色活动则是由各民主党派重庆市委会、统战系统单位和各区县自行开展的系列统战文化活动，如九三学社重庆市委会举办渝川陕甘书画联展、忠县统一战线故事荟、长江师范学院“石榴籽”宣讲活动等。

重庆市委统战部相关负责人在启动仪式上介绍，“十四五”期间正规买球APP使用方法，中共重庆市委将统战文化纳入重庆六大主干文化之一，明确提出重庆要打造统战文化之都、统战历史名城、统战教育高地和新时代多党合作实践高地，市委统战部发布统战文化建设总体规划等系列文件，构建形成相关部门联动、市区一体推动的统战文化建设工作格局。全市统一战线深入开展(统战文化文物保护、统战文化利用、统战文化传播、统战文化理论研究、统战文化人才队伍建设)“五大专项行动”，着力打造(百馆之城、百人讲团、百部作品、百个课题、百名人才)“五百”标志性成果，让统战文化“活”在当下、服务当代。五年来，组织创作统战主题作品800余部，涵盖书刊、书画、舞台剧、影视、短视频、文创产品等多个门类，以文艺形式生动展示统战文化深厚底蕴和丰富内涵。

在文旅融合方面，重庆具有丰富独特的统战历史文化资源。近年来正规买球APP使用方法，重庆市因地制宜活化利用统战旧址场馆170处正规买球APP使用方法，重点打造渝中区中山四路、红岩村，南岸区南山及北碚区卢作孚纪念馆等4个统战历史文化片区，串珠成链推出“英雄之城·红色记忆”“红岩思政”等精品研学线路，2024年带动全市红色旅游A级景区接待2347.1万人次、同比增长13.7%。

在文数融合方面，重庆市委统战部、市政府文史馆近年来联手打造“巴渝同心·统战文化传承”数字化应用场景，构建“资源发掘归集、场馆全景再现、参学数智服务、作品数字推介、综合效能评价”五大功能体系。目前，重庆建成全市统战文化资源数据库，归集相关场馆246个、统战名人200位，通过标准化数据采集，实现资源数字化建档和动态更新；上线VR展馆系统，支持360度全景展示和语音导览，已推出25个线上场馆和主题展览。

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我非常喜欢游戏中的多人PVE模式，需要玩家合作共同战斗！

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