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软件特色

【视频】

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《报告》显示，股票投资方面，社保基金坚定看好国内股票的长期投资价值，发挥长期资金和耐心资本优势，从长周期角度开展投资；密切跟踪资本市场和监管政策动态，优化完善二级资产配置分析框架，不断探索通过产品体系配置实现稳定正贡献；加快推进指数化投资工作，设立复制指数产品，为进一步提高股票投资质效打好基础。着力完善境外股票投研体系，适时优化调整存量结构；坚持底线思维，加强境外资产风险防范。境内外股票投资均取得较好收益。

实业投资方面，持续加大对关键领域、重大项目的投资力度，战略定增中国核电、国投电力；坚持市场化、法治化原则，发挥长期资金、耐心资本的资金支持作用，通过投资专项基金、母基金、结构化基金等方式主动融入国家战略，服务国家大局，支持区域协调发展；积极发挥董事监事投后管理作用，统筹“投管退”平衡，把握时机主动作为推动项目退出，有力维护基金权益。

固定收益投资方面，靠前研判市场变化，准确把握市场机会，抓住利率相对高点，加大对银行存款和境内外债券的投资，以科学精细的投资策略，深挖结构性机会，积极开展存量资产结构调整，有效发挥了固定收益资产“安全垫”的重要作用。坚持服务大局，投资基础民生、可持续投资、乡村振兴等国家战略相关债券，积极支持实体经济发展，助力构建新发展格局。

“社保基金具备稳定性、专业性和可持续性的优势，有助于推动资本市场平稳运行，提升市场定价效率，推动金融产品创新，塑造健康良性的资本市场生态。”中金公司研究部首席国内策略分析师李求索表示，2024年，面对外部压力加大、资本市场波动加剧的严峻形势，社保基金保持战略定力，积极主动把握市场机会，取得较好投资业绩的同时，在“稳市场、稳预期、稳信心”方面发挥了积极作用。

【多元】

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同时，一系列推动服务消费产业发展的措施也在加速落地。以国庆中秋假期为例，国庆文化和旅游消费月将持续至10月下旬，在此期间，各地将结合国庆、中秋特点举办超2.9万场次文旅活动，发放超4.8亿元消费补贴，以“真金白银”激活消费潜力。在政策推动与消费需求释放下，国庆中秋期间，游客寻味美食，有的餐饮门店单天翻台高达13轮；中国网球公开赛、WTT中国大满贯、“苏超”等赛事人气高涨，多家平台数据显示，体育旅游产品订单量同比增幅达120%；县域目的地旅游消费预订单量同比提升超100%。

【互动】

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9月以来，现货黄金震荡走高。9月1日(每盎司3478.96美元)至10月7日(每盎司3994.24美元)的短短27个交易日以来，现货黄金收盘价涨逾515美元，涨幅约14.8%。10月7日，纽约黄金期货盘中历史首次触及每盎司4000美元整数关口，将全年累计涨幅推高至50%以上。当天现货黄金报每盎司3976.94美元，同样创下历史新高。10月8日，现货黄金突破每盎司4030美元，纽约黄金期货则向上触及每盎司4050美元，再创新高。截至记者发稿，现货黄金价格达每盎司4038美元左右。国内市场上，上海金交所AU99.99价格也水涨船高，近1月涨幅超过11%。

【极速】

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叠加各地三季度推出的多项楼市优化政策，北京、上海、深圳等一线城市假期新房市场表现亮眼yb体育官网登录，成交数据逆势增长，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计，北京新房日均成交套数同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%，深圳新盘成交量较平日提升40%～50%。从安居客平台用户的线上行为看，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%。

具体到楼盘，多个楼盘负责人透露yb体育官网登录，所在楼盘假期期间迎来了一波成交高峰。以中建壹品(北方)公司旗下项目为例，公司在假期推出了惊喜礼遇，层层加码，旗下项目实现累计到访3652组，销售额约6.3亿元。其中，中建壹品·花香壹号8天成交27套；壹品兴创·元启累计到访超2000人次，认购额突破1.8亿元，首访认购比达到了40%。

在上海，国庆假期期间楼市成交表现稳定。据上海中原地产数据，上海新建商品住宅成交面积1.73万平方米。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米，86套房源，均价47586元/平方米。此外，建发海宸于9月30日首开，并推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网房产记者查询上海网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出85套，去化率为26.4%。

在广州，开发商推货节奏有所加快。根据中指研究院数据，国庆期间广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米。其中，华润置地长隆万博悦府成交约45套房源，超3.6亿元。该项目工作人员介绍：“国庆期间我们通过举办Live house音乐节等活动，有效吸引了客流。不少购房者表示，在目前政策环境下，更愿意选择核心地段的优质项目。”

据合富研究院资深分析师郭定基介绍yb体育官网登录，假期广州市场热度集中在2类项目：其一是能够持续吸纳房票需求的项目；其二是250万至500万总价段的“好房子”，因而从地域分布上看，天河－奥体广氮、荔湾－花地湾、黄埔－老黄埔片区、番禺北部yb体育官网登录，4个区域市场热度最佳。此外，中心区具备山景、湖景、江景的1000万总价段以上的高端住宅，在本次假期中的市场表现也可圈可点。

据深圳中原研究中心统计，国庆中秋假期期间yb体育官网登录，深圳中原新房访客量环比上涨78%，线上咨询量增长约二成。截至10月8日，深圳全市新房住宅累计成交219套。其中，鹏宸云筑在假期加推9栋望湖楼王产品，建面约104-120平方米，一经推出便受到市场热捧，国庆累计到访超2000组，成交超120套，金额约8亿元。

展望四季度，张波称：“政策工具箱仍有加码空间。”他表示，从金融端看，5年期LPR下调预期增强，有望进一步降低购房成本；在供给端，“专项债收购商品房改保障房”政策或从试点向更多城市推广，既能消化存量库存，又能完善住房保障体系；而在需求侧yb体育官网登录，一线城市有望进一步放宽非核心区限购，打通置换链条。对多子女家庭、改善型需求实施契税减免，并试点“卖旧换新”个税补贴yb体育官网登录，刺激置换链条活跃。

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