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【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员丁睿文）房东不退押金怎么办？租客提前退租应当承担违约责任吗？租客偷偷养宠物，房东能追责吗？租房遇到纠纷，房东和租客该如何依法维护权益？2025年9月15日《住房租赁条例》正式施行，面对住房租赁市场政策新要求，法院又有哪些新举措保驾护航？9月24日，北京市通州区人民法院召开新闻通报会，系统通报了2022年至2025年6月期间通州法院住房租赁案件审理情况，并发布了《北京市通州区人民法院住房租赁案件审判白皮书（2022-2025）》，为推动住房租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。 通州法院审判委员会专职委员陈汉东通报了该院2022年至2025年6月涉住房租赁案件的审理情况，指出住房租赁案件审理面临三大挑战：一是诉讼主体不适格，程序空转提速im电竞网站，二是合同违约类型多，违约责任判定难，三是合同解除不规范，解约后果处理难。 陈汉东专委介绍，通州法院积极创新工作举措，针对住房租赁案件，通州法院在立案、诉前、诉中三阶段持续优化审理流程，持续提升纠纷治理效能。在立案阶段，法院采取递进式“三识别”机制，细化立案识别标准，优化案件办理流程，提升案件办理的针对性、规范性和时效性，实现住房租赁案件办理的“快慢分道”；在诉前阶段，法院深挖“多元调解+速裁”的集成效应，充分发挥调解优势，有效降低群众诉讼成本；在诉中阶段，法院打通住房租赁纠纷“保质快审”通道，强化专业化审判、智能化诉讼服务，不断提升住房租赁案件审判质效。立案庭（诉讼服务中心）庭长刘梅针对住房租赁案件中的法律风险，向房东和租客分别提出三点建议：对于房东而言，首先，出租行为应符合法律法规的有关规定。如提供违法群租房、甲醛超标房，除需承担合同违约责任外，还可能面临被有关主管部门责令限期整改和罚款的法律责任；其次，房东应积极履行提示说明义务，遵循诚实信用原则，这样能避免推诿扯皮，切实维护自身权益；最后，房东维权时应注意自力救济的限度，积极采取有效措施，避免损失扩大，同时维护自身权益应坚持合法、合理、必要原则，避免进一步激化矛盾。对于租客而言，首先im电竞网站，租客应对承租的房屋尽到谨慎注意义务，认真考察承租房屋状况，如发现问题，应及时和房东沟通并保留沟通证据；其次，租客负有腾退租赁房屋义务，在房屋租赁期限届满或合同解除情形下，及时搬离并腾退屋内物品，避免承担房屋占有使用费用；最后，租客订立房屋租赁合同时im电竞网站，应仔细审查合同条款，注意区分押金和定金，定金在法律上更具特殊性，定金适用“定金罚则”且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。编辑 杨海 校对 张彦君

【多元】

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中新网上海9月24日电 (记者 陈静)阿斯利康全球执行副总裁、生物制药研发负责人贝旭鸿(Sharon Barr)博士24日接受中新网记者专访时指出，中国为生命科学创新打造了丰富的生态系统，涵盖各个环节。“在中国，我看到的更多是机遇，而非挑战。”她表示，“在中国开展工作，意味着我们可以接触到全新的靶点、全新的治疗方式和新的监管机制，让新想法更快转化为新药。”

据悉，近年来，中国在新分子药物、新机制探索、AI应用以及细胞与基因治疗等前沿方向，取得了令人瞩目的进展，吸引了跨国企业持续扩大在华研发布局。中国科学院院士、复旦大学附属中山医院主任医师葛均波表示，基础研究是医药创新的源头。近年来，中国通过建设高水平科研平台、培育创新人才，逐步形成独特的科研优势。中国工程院院士、广州国家实验室主任钟南山说，中国不断推动基础研究与临床需求的双向奔赴，同时积极参与全球科研协作，让源自中国的科学发现与创新方案惠及更广泛的患者群体。他介绍，中国在呼吸疾病等慢病领域已积累了丰富的临床研究资源和科研经验，建立了具有国际水平的疾病队列与生物样本库，可以为全球靶点发现和转化医学研究提供重要支持。

“中国的创新潜力巨大，尤其在基因治疗、细胞疗法和AI应用等方面正产生着全球性的影响。”阿斯利康全球高级副总裁、罕见病药物研究及产品开发负责人郑承兴(Seng Cheng)博士表示。该企业全球高级副总裁、罕见病药物临床开发、注册及患者安全负责人柏睿科(Gianluca Pirozzi)博士表示：“中国的临床试验基础设施、全国性的医疗数字化以及以医院为主导的创新，有助于我们应对罕见病领域的挑战，加快创新疗法落地。”

在贝旭鸿看来，庞大而充满活力的生物科技和生命科学生态、蓬勃的生物科技创新生态、丰富的人才储备等都是中国的优势。据透露，阿斯利康全球研发中国团队承担了该企业整体20%的临床研发任务，不仅为中国患者，也为全球患者开发新药。目前，在华研发管线项目与全球100%同步，阿斯利康全球研发中国团队迄今已主导了全球近20个临床试验项目，并在中国与近500家医院开展逾160个临床项目，早期研发项目占比高达23%。

【互动】

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危机源于东莞第一法院接连收到的3份相似起诉材料。董先生等3人和他们工作的这家韩资企业，都对劳动仲裁的结果不满，双双到法院“告状”。当3位劳动者分别申请财产保全，要求冻结企业的银行账户、查封厂里的机器设备时，立案人员心头一紧，随即通过“纾困中心”检索关联案件，将这几起案件关联为涉企系列案，并标注预警信息。

为加快救治效率，董泽把案件提交到了正在试运行的“纾困中心”。中心第一时间指派执行局法官谭添荣承办案件，并火速启动“执破融合”机制，试行组建由执行法官和破产审判法官组成的“1+1+N”执破团队承办该案——通过“执转破”预审查和快速审理机制，裁定受理模具企业的破产案件，并决定采用破产和解程序，竭力挽救企业。

【极速】

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陈斌华表示，台湾光复、回归中国是二战胜利成果和战后国际秩序的重要组成部分，台湾地位问题在1945年中国人民抗日战争胜利之时已经彻底解决。《开罗宣言》、《波茨坦公告》和《日本投降条款》等一系列具有国际法效力的文件，都清晰确认了中国对台湾的主权。历史事实不容篡改im电竞网站，台湾属于中国地位已定。民进党及其政客再怎么胡说八道，再怎么勾连外部势力鼓噪“台湾地位未定”谬论，都扭曲不了、撼动不了台湾属于中国的历史和法理事实。

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