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软件特色

【视频】

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叠加各地三季度推出的多项楼市优化政策，北京、上海、深圳等一线城市假期新房市场表现亮眼，成交数据逆势增长，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计，北京新房日均成交套数同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%，深圳新盘成交量较平日提升40%～50%。从安居客平台用户的线上行为看，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%。

具体到楼盘，多个楼盘负责人透露，所在楼盘假期期间迎来了一波成交高峰。以中建壹品(北方)公司旗下项目为例，公司在假期推出了惊喜礼遇，层层加码，旗下项目实现累计到访3652组，销售额约6.3亿元。其中，中建壹品·花香壹号8天成交27套；壹品兴创·元启累计到访超2000人次，认购额突破1.8亿元，首访认购比达到了40%。

在上海，国庆假期期间楼市成交表现稳定。据上海中原地产数据，上海新建商品住宅成交面积1.73万平方米。假期中有1个楼盘入市，是奉贤西渡板块的中国铁建·煕语，该项目投放1.05万平方米，86套房源，均价47586元/平方米。此外，建发海宸于9月30日首开，并推出322套103-163平方米的房源，备案均价110764元/平方米，认购率为124%。央广网房产记者查询上海网上房地产数据发现，截至发稿，该项目已售出85套，去化率为26.4%。

在广州，开发商推货节奏有所加快。根据中指研究院数据，国庆期间广州新建商品住宅日均成交0.81万平方米。其中博鱼体育平台下载，华润置地长隆万博悦府成交约45套房源，超3.6亿元。该项目工作人员介绍：“国庆期间我们通过举办Live house音乐节等活动，有效吸引了客流。不少购房者表示，在目前政策环境下，更愿意选择核心地段的优质项目。”

据合富研究院资深分析师郭定基介绍，假期广州市场热度集中在2类项目：其一是能够持续吸纳房票需求的项目；其二是250万至500万总价段的“好房子”，因而从地域分布上看，天河－奥体广氮、荔湾－花地湾、黄埔－老黄埔片区、番禺北部，4个区域市场热度最佳。此外，中心区具备山景、湖景、江景的1000万总价段以上的高端住宅，在本次假期中的市场表现也可圈可点。

据深圳中原研究中心统计，国庆中秋假期期间，深圳中原新房访客量环比上涨78%，线上咨询量增长约二成。截至10月8日，深圳全市新房住宅累计成交219套。其中，鹏宸云筑在假期加推9栋望湖楼王产品，建面约104-120平方米，一经推出便受到市场热捧，国庆累计到访超2000组，成交超120套，金额约8亿元。

展望四季度，张波称：“政策工具箱仍有加码空间。”他表示，从金融端看，5年期LPR下调预期增强，有望进一步降低购房成本；在供给端，“专项债收购商品房改保障房”政策或从试点向更多城市推广，既能消化存量库存，又能完善住房保障体系；而在需求侧，一线城市有望进一步放宽非核心区限购，打通置换链条。对多子女家庭、改善型需求实施契税减免，并试点“卖旧换新”个税补贴，刺激置换链条活跃。

【多元】

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尽管当前养老模式越来越丰富，但像张女士这样的烦恼仍然十分普遍。传统养老院以长期照护为主，难以满足子女外出、老人术后恢复等短期需求；社区日托服务虽能提供日常照料，但在节假日期间往往因人员短缺、服务能力有限而无法覆盖所有家庭；请保姆或亲属照顾则存在成本高、专业性不足等问题。这些“断点”不仅让子女陷入难以两头兼顾的困境，也让老人在关键时期缺乏专业照护，影响生活质量。

补齐家庭照护的类似“断点”，短托养老服务是很好的办法。这种服务专业又不失灵活。专业养老机构提供标准化服务，包括适老化房间、营养餐食、康复训练、24小时医护值班等，可确保老人得到专业照护。家属联络群实时反馈老人动态，既缓解了子女的焦虑，又增强了服务的透明度和信任度。这种模式精准填补了家庭照护的临时空缺，让子女临时有事时，老人仍可获得质量高且时长可以灵活掌握的短托照护服务。

其实，过去市场上也出现了一些短期养老服务，比如社区日托中心、临时托老所等，但并未形成规模。这些尝试往往因服务标准不统一、资源分散、运营成本高等问题难以持续。比如部分社区日托中心仅在白天开放，无法提供夜间照护；临时托老所多为民间自发组织，缺乏专业医护支持；节假日期间，许多养老机构因人员短缺而拒绝接收短期托养老人。这些因素导致短期养老服务始终处于局部探索状态，难以形成规模化、标准化的服务体系。

因此，类似的短托养老服务虽然可解家庭的燃眉之急，但要从零星探索走向普及，还需要克服一些困难。比如，制定统一的服务标准、收费规范和监管机制，确保服务质量可控。市场化服务还需要解决机构的营利问题，在营利能力不足甚至存在亏损风险时，通过财政补贴、税收优惠等措施降低运营成本，鼓励更多机构参与。只有解决这些问题，短托养老服务才能成为常态化选择，变成家庭照护的有力补充。

【互动】

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中国天气网讯 今天(10月10日)起至13日，新一轮降雨过程将再影响北方，多地维持秋雨绵绵模式，今天陕西、京津冀等地将为核心影响区域，公众外出需带好雨具，注意交通安全。在秋雨和冷空气共同影响下，北方多地秋凉明显，华北、黄淮等地最高气温普遍仅有10℃出头。同时，南方秋老虎仍盛行，江南多地将现高温天气，需注意补水降温防中暑。

预计今起四天，新一轮降雨过程将再影响北方，西北地区东部、华北中南部、黄淮等地还将出现中到大雨，局地暴雨或大暴雨。从降水进程来看，这轮降雨过程将自西向东发展并且逐渐南压，其中今天降雨重心在四川盆地西北部、甘肃东部、陕西中北部、山西中北部、京津冀中南部等地；明后天将南压至陕西中南部至华北南部、黄淮北部。

对于南方来说，在副热带高压的控制下，秋老虎持续发威，炎热天气还将继续。预计今天至13日，江西、浙江、福建、广东中北部、广西东北部、湖南等地部分地区有35℃以上高温天气，其中江西、浙江中西部、福建西北部等地部分地区最高气温可达38℃以上，炎热程度同期少见。武汉、重庆、南昌、长沙昨天都再现高温天气，刷新了当地最晚高温日历史纪录。其中南昌今年以来已经有76天高温，今起四天仍有高温打卡，高温日数将达到80天，将打破全国省会、首府、直辖市全年高温日数的新纪录，需持续做好防暑措施。

【极速】

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国家安全机关工作发现，境内外多个网络社交平台存在一批关联性强的可疑网络“水军”账号博鱼体育平台下载，频繁编造发布虚假信息，散播“台独”分裂谬论，煽动网民对立情绪，呈现内容相似、账号联动、煽动性强等特征。经国家安全机关调查，相关账号由台湾王氏研创艺术公司管理运营，该公司长期接受台湾军情局指挥，对大陆开展反宣破坏活动。相关活动的“指挥官”和“操盘手”包括：

世界上只有一个中国，台湾是中国领土不可分割的一部分。民进党当局顽固坚持“台独”分裂立场，不断进行谋“独”挑衅，欺骗台湾民众，煽动仇视大陆，严重破坏台海和平稳定。“台独”是绝路，国家安全机关坚决捍卫国家主权、安全、发展利益，将依据《反分裂国家法》《关于依法惩治“台独”顽固分子分裂国家、煽动分裂国家犯罪的意见》有关规定，对“台独”分裂势力采取一切必要的惩治措施，依法终身追责。

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